農(nóng)村宅基地有繼承權嗎繼承的過戶手續(xù)是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-28 15:31:23
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農(nóng)村房產(chǎn)可以繼承過戶，但繼承過戶過程中，宅基地本身是不能繼承的，能繼承的只有共有人的宅基地使用權，即宅基地上的房屋。
一、農(nóng)村老戶死了房子歸誰
農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰，視情況而定，如果有遺囑按照遺囑，沒有遺囑依法繼承。因為宅基地的所有權是屬于村集體的，而個人只對宅基地享有使用權。當老人去世后，宅基地的所有權依舊是屬于村集體的，雖然宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權。如果不是村集體成員，已經(jīng)遷出去了，也可以繼承宅基地上的房屋，但是不能進行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會被村集體收回。
二、父親母親過世宅基地可繼承嗎
農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
關于宅基地繼承權，其法定繼承人能繼承的不是宅基地，而是宅基地上的房屋，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。因此如果女兒將戶口遷出農(nóng)村，就失去了對娘家宅基地的繼承權，只能繼承地上附著物和房屋。
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地繼承能否繼承關于農(nóng)村宅基地能否繼承這個問題，答案是否定的。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來繼承的房屋滅失后，你就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬于國家或集體，私房的所有權屬于私房產(chǎn)權人。宅基地的使用權不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人2023-04-29171人看過 -
非農(nóng)村戶口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權,只能繼承宅基地上的房屋的所有權。一、父母父母去世土地歸誰所有父母去世農(nóng)村的宅基地使用權和宅基地上的房屋，子女可以繼承。原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權可以進行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權。宅基地使用權不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。二、爺爺去世了宅基地歸誰爺爺去世了，宅基地歸繼承了房屋的子女所有。農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)2023-03-14375人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地繼承過戶流程是怎樣的?農(nóng)村宅基地是不能繼承的故此也就不存在繼承過戶流程了，但是宅基地上的自建房是可以繼承的，具體繼承的流程如下：1、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進行評估。2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領取繼承公證書。3、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權登記做準備)。4、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。二、繼承公證怎么辦理繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：①繼承人的死亡證明;②被繼承人房屋產(chǎn)權證明或其他憑證;③被繼承人生前所立遺囑;④死者所在單位或居委會所開具的法定繼承人證明;⑤繼承人身份證。其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。三、房屋過戶費用1、繼承主要費用：繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅2023-06-02436人看過 -
農(nóng)村宅基地1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地怎么辦理過戶農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權會發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權人轉(zhuǎn)移到買房人或繼承人?！锻恋毓芾矸▽嵤l2023-07-0355人看過
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法律綜合知識一、宅基地怎么繼承根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn)，繼承人有權利繼承。作為城市戶口的繼承人有權繼承父母去世后留下的農(nóng)村宅基地上的房屋及其他財產(chǎn)。依照《土地管理法》的規(guī)定，對于支撐此房屋的宅基地，是不可以作為遺產(chǎn)來繼承的。根據(jù)法律規(guī)定，由于宅基地不屬于公民的個人財產(chǎn)，因此，宅基地的使用權人去世后，宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有的合法財產(chǎn)，是可以繼承的。二、法律和政策對農(nóng)村村民宅基的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不2024-01-23192人看過 -
農(nóng)村宅基地戶口遷出轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。因為法律規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，而且房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。這是國家對農(nóng)村土地的一項法律保護。非農(nóng)戶口能繼承農(nóng)村土地嗎？我國相關法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基戶口性質(zhì)怎么填地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產(chǎn)，可以被繼承。目前國家政策有目確規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。至于是否能繼承農(nóng)村耕地，那要看承包期限是2023-08-15327人看過 -
遺產(chǎn)繼承農(nóng)村宅基地是不能繼承的故此也就不存在繼承過戶流程了，但是宅基地上的自建房是可以繼承的，具體繼承的流程如下：（一）房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進行評估。（二）繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領取繼承公證書。（三）房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權登記做準備）。（四）繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記條例》第七條規(guī)定，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。一、農(nóng)民進城宅基地怎么辦（一）農(nóng)民進城已經(jīng)落戶?！吨腥A人民共和國土地管理法》明確，對于進城落戶的農(nóng)村村民，將落實自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿強迫農(nóng)民退出宅基地。農(nóng)民進城落戶后，其原有合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。（2023-03-02171人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地不能繼承，只能繼承宅基地上的房屋。根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的樹木、牲畜和家禽；（四）公民文物、圖書資料；（五）法律允許公民擁有所有；（六）公民著作權、專利權中的財產(chǎn)權；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。宅基地遺產(chǎn)繼承權嗎宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023-07-05287人看過
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宅基地使用權宅基地使用權歸集體所有，集體經(jīng)濟組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權;但是，集體經(jīng)濟組織成員不能單獨繼承宅基地使用權，作為繼承的宅基地使用權人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權，集體經(jīng)濟組織可以收回該宅基地。宅基地的使用權本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、也不能進行繼承。宅基地使用權人可以將地上建筑物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉(zhuǎn)移與他人，此時宅基地使用權也隨之轉(zhuǎn)移，但宅基地使用權本身不能進行繼承。以戶為單位申請的宅基地使用權不能作為家庭成員個人財產(chǎn)進行繼承。宅基使用權是按戶申請的，因此它屬于該戶所有成員共同享有，戶內(nèi)某個家庭成員死亡，戶并不消失，宅基地使用權仍然是家庭共有財產(chǎn)而非被繼承人的個人財產(chǎn)。一、宅基地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權可以在同一集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。但宅基地使用權不屬于個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承，宅基地上建2023-03-07334人看過 -
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農(nóng)村宅基地城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地。城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權，辦理房地產(chǎn)登記。注：1、原法律規(guī)定，子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權可以繼承。2、不僅農(nóng)村戶籍子女可以繼承，城鎮(zhèn)戶籍子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權。3、宅基地使用權不能單獨繼承，只能在繼承農(nóng)村房屋的同時繼承宅基地使用權，遵循房地產(chǎn)一體化原則。父親農(nóng)村戶口子女城市戶口遺產(chǎn)繼承問題父親是農(nóng)村戶口兒子是城鎮(zhèn)戶口能繼承承包的土地的使用權，父母親已去世，子女無當?shù)剞r(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有該土地使用權。承包人應得的承包收益，依照相關的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2023-07-02381人看過 -
法律綜合知識《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織的村民使用《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵2024-05-07391人看過
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農(nóng)村宅基地隨著新一年的開始，和我們息息相關的《民法典》也開始正式實行了。并且，隨著農(nóng)村土地的價值的盤活，農(nóng)村的發(fā)展將會進入一個新的階段。特別是在優(yōu)化和重視農(nóng)村下沉市場的今天，農(nóng)村未來的發(fā)展是大有可為的。同時，隨著城市子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地，農(nóng)村的宅基地繼承就成了新一年農(nóng)村的熱門話題之一。傳統(tǒng)的血緣繼承還有效果？新規(guī)之下，血緣不再是繼承的唯一標準！又是怎么回事?今天荳子就根據(jù)掌握的信息和大家重點地聊一下這個話題。事態(tài)發(fā)展：首先我們先要根據(jù)《民法典》的重要規(guī)定，來看一下關于農(nóng)村宅基地繼承到底發(fā)生了哪些重要的變化？正常的情況下，農(nóng)村的宅基地繼承遵循順位繼承制的。伴隨著《民法典》的頒布，這個傳統(tǒng)也發(fā)生了變化。農(nóng)村老人可以通過立遺囑的方式來確定宅基地的繼承權，同時這種繼承權是以最后一次的遺囑為準。對于一些特殊的原因，不是老人的親人負責老人的養(yǎng)老的，農(nóng)村的老人可以可以通過遺捐方式?jīng)Q定宅基地繼承權。外嫁女享2023-06-0493人看過 -
一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)(房屋)所在地公證機構辦理繼承公證。一、繼承公證能否撤銷放棄繼承遺產(chǎn)的公證書是指繼承人承諾放棄遺產(chǎn)的繼承權并在公證處辦理公證的書面憑證，因為我國的公證處具有高于其他協(xié)議的法律效力，因此人們對比較重要的事情會選擇到公證處去做公證。比如，公證遺囑。公證后的遺囑有高于其他形式的遺囑的法律效力。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準。在我國，我國法律規(guī)定，放棄繼承遺產(chǎn)并進行了公證的，那么放棄繼承遺產(chǎn)的公證書是不能撤銷的，也就是說，繼承人最初時放棄了繼承權，公證后，那么繼承人就不能反悔再去繼承遺產(chǎn)了。當然，凡是都可能存在一種例外，并非所有放棄繼承遺產(chǎn)的公證都不能撤銷的，如根據(jù)繼2023-03-04373人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權，宅基地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地繼承新政策，宅基地繼承權繼承常識有哪些山西在線咨詢 2022-04-08依據(jù)我國目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體經(jīng)濟組織，使用權屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個人遺產(chǎn)，不能被繼承。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這一規(guī)定充分 -
農(nóng)村宅基地的遺囑繼承人有權利繼承農(nóng)村的河北在線咨詢 2022-08-19農(nóng)村宅基地不能繼承 農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基 -
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地繼承有哪些條件？北京在線咨詢 2022-05-02宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿
