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婚內(nèi)公證房產(chǎn)歸一人所有有效嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-11 08:42:08 313 人看過(guò)

只要有公證原件財(cái)產(chǎn)屬于一方的，肯定離婚后公證事實(shí)是有效力的，因?yàn)榉蚱藁閮?nèi)產(chǎn)生矛盾，經(jīng)公司法所調(diào)解達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割，并且在公證處辦理公了公證，所以離婚后財(cái)產(chǎn)歸一方所有是受法律保護(hù)的有效的。

一、離婚時(shí)把財(cái)產(chǎn)全部給對(duì)方后悔怎么辦

如果是在協(xié)議離婚時(shí)約定將所有的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸一方所有，視為另一方對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的放棄，該放棄行為是有效的，如果是放棄分割財(cái)產(chǎn)的一方反悔，只要是能夠證明當(dāng)時(shí)在訂立該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在著欺詐脅迫等情形，便可在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟請(qǐng)求人民法院變更或撤銷該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

二、夫妻離婚房產(chǎn)需不需要公證

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)不需要公證，離婚后不需要財(cái)產(chǎn)公證。

離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方就離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無(wú)需財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院判決夫妻財(cái)產(chǎn)分割的，判決生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效。因此，訴訟離婚不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。

三、離婚前財(cái)產(chǎn)需不需要公證

離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的，在判決書生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。

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婚內(nèi)書面承諾房屋離婚時(shí)歸對(duì)方所有有效，但是法律規(guī)定，贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，如果沒有辦理過(guò)戶，贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與。也就是說(shuō)只要沒有過(guò)戶，對(duì)方隨時(shí)可以反悔。一、親戚將房產(chǎn)贈(zèng)與我為什么反悔親戚將房屋贈(zèng)與當(dāng)事人之后反悔的，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒有過(guò)戶給當(dāng)事人，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)未實(shí)際轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。但也有例外，即經(jīng)過(guò)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與，親戚是不能撤銷贈(zèng)與行為的。二、房子沒房產(chǎn)證能辦理贈(zèng)與公證嗎沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理贈(zèng)與公證。因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與的重點(diǎn)就是房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，需要辦理變更手續(xù)，才能生效。沒有房產(chǎn)證的房屋，不能明確其所有權(quán)，不能產(chǎn)生物權(quán)變更效力。要贈(zèng)與有效，要滿足以下條件：1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)

2023-03-23

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夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書是否有效歸一方所有

一、夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書是否有效歸一方所有夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻雙方就婚前財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的協(xié)議有效，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。二、夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書男方:，年月日出生，族，住址：，身份證號(hào)：。女方:，年月日出生，族，住址：，身份證號(hào)：。雙方于年月日登記結(jié)婚，具有合法的夫妻關(guān)系，并于年月日生育一子。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成原則性意見，特簽訂協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)如下：1、位于市區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為;2、位于市區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為;3、位于上述二套房屋內(nèi)的其他設(shè)施;4、動(dòng)產(chǎn)：;5、其它：。上述所列的財(cái)產(chǎn)歸xxx所有，歸xxx所有，歸xxx所有。二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)

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2023-03-27

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婚內(nèi)一方書面承諾房屋歸另一方所有是否具有效力

婚內(nèi)一方書面承諾房屋歸另一方所有，屬于夫妻財(cái)產(chǎn)約定，是有效的?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但該贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證的，不得撤銷，另一方可以向法院請(qǐng)求判令繼續(xù)履行。一、婚內(nèi)接受贈(zèng)與的房產(chǎn)要怎樣處理婚內(nèi)獲贈(zèng)的房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以主張分割，協(xié)商分割不成可以向法院起訴。如果贈(zèng)與合同中確定只歸一方的，則屬于受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、民法婚后父母贈(zèng)與子女如何處理婚后父母為其購(gòu)買

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離婚房子歸一方所有但沒過(guò)戶，只對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證的，該協(xié)議有效，但是不對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的變更發(fā)生效力。如果夫妻間要發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)的變更，則夫妻雙方應(yīng)共同去不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。一、婚前買的房產(chǎn)離婚后怎么分配婚前的房產(chǎn)一般屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割，仍歸一方所有。但如果登記了夫妻雙方的名字的；則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。或者婚前房產(chǎn)是雙方父母出資購(gòu)買的，則離婚時(shí)按住夫妻雙方的出資額比例分割給房產(chǎn)。還有種情況是婚前一方支付首付，獲得房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方名下，婚后共同還貸的，則離婚時(shí)房子歸支付首付方，共同還貸部分由房屋產(chǎn)權(quán)方給予對(duì)方補(bǔ)償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；如果婚后也是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，則該房產(chǎn)屬于這一方所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。二、房產(chǎn)證公證后有無(wú)法律效力房產(chǎn)證公證后有法律效力。房屋產(chǎn)權(quán)人以不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的

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一、婚后買房注明單獨(dú)所有可以歸一人所有嗎？婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，雖然由標(biāo)明單獨(dú)所有，但不一定就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)證上只寫一個(gè)人的名字，都會(huì)注明“單獨(dú)所有”。意思是防止房主來(lái)私自加上其他人名字在產(chǎn)權(quán)證上，不是注明“單獨(dú)所有”這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于產(chǎn)權(quán)證的登記人一人所有?；楹笕〉玫呢?cái)產(chǎn)，沒有特殊情況的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)原則上雙方平均分割。但如果產(chǎn)權(quán)證上只寫一個(gè)人的名字，都會(huì)注明“單獨(dú)所有”。意思是防止房主來(lái)私自加上其他人名字在產(chǎn)權(quán)證上，不是注明“單獨(dú)所有”這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于產(chǎn)權(quán)證的登記人一人所有?；楹筚I房想要單獨(dú)所有的話，雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方所有，對(duì)雙方都有約束力。夫妻倆帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證一起到公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證。明確房子是單獨(dú)屬于女方的，雙方簽字按手印后，公證書便開始有效了。父母一方婚后為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，登記在投資方子女名下的，該房地產(chǎn)應(yīng)確

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離婚時(shí)對(duì)夫妻共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，歸女方的可以根據(jù)當(dāng)事人之間的具體情況選擇是否進(jìn)行公證。一、夫妻離婚房產(chǎn)分割有孩子的份嗎夫妻離婚分配的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，孩子沒有權(quán)利參與夫妻財(cái)產(chǎn)分割，但是夫妻可以雙方協(xié)議將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分給孩子。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（一）工資、獎(jiǎng)金（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收入（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下

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在協(xié)議離婚中，如果雙方約定了自愿放棄一切財(cái)產(chǎn)，并且簽字了，那么，此條款有效，屬于對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的自愿處分，與忠誠(chéng)協(xié)議中的條款性質(zhì)不一樣，如果簽訂之后，一方反悔不履行，另一方可以向法院起訴，協(xié)議書可以作為證據(jù)使用。在司法實(shí)踐中，關(guān)于離婚協(xié)議的效力，尤其是在簽訂離婚協(xié)議后但未辦理離婚手續(xù)的情況下，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，甚至不同的法院就同一問(wèn)題所出的判決也不盡相同，有以下幾種情況：（1）離婚協(xié)議成立的時(shí)間是自雙方當(dāng)事人簽字時(shí)。簽訂《離婚協(xié)議書》屬于夫妻雙方的民事法律行為，是公民依法設(shè)立、變更、中止民事權(quán)利義務(wù)的合法行為，因離婚涉及身份與財(cái)產(chǎn)雙重屬性，在不違背法律的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定的前提條件下，應(yīng)當(dāng)自雙方達(dá)成明確的離婚意思表示，并就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔(dān)達(dá)成一致的書面意見時(shí)（即簽字）成立。（2）離婚協(xié)議是否生效，取決于所附條件是否成就離婚協(xié)議，是當(dāng)事人對(duì)自己權(quán)利的意思自治，具有民事協(xié)議性質(zhì)。離婚涉

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房屋裝修款屬于夫妻共同債務(wù)的離婚時(shí)夫妻兩個(gè)人要共同負(fù)責(zé)償還。但是，房子如果是在結(jié)婚前就已經(jīng)通過(guò)借款全部裝修好了，而且房子的產(chǎn)權(quán)也是貴借款人一人所有的，這種情況下的房屋裝修款就不能算作夫妻共同債務(wù)來(lái)處理，只要是屬于共同債務(wù)的，就不是誰(shuí)一個(gè)人負(fù)責(zé)償還的。離婚房屋裝修款由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)首先，離婚房屋裝修在離婚時(shí)會(huì)估值裝修在整個(gè)房屋價(jià)值所占的比例，而給沒有屋子所有權(quán)的另一方補(bǔ)償。但是裝修不是房產(chǎn)，所以離婚的時(shí)候只會(huì)對(duì)殘值評(píng)估。而裝修畢竟會(huì)隨著時(shí)間而貶值，所以賠償有限；但是如果，房屋和裝修都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么根據(jù)法律規(guī)定，裝修款由夫妻雙方共同承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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一、夫妻財(cái)產(chǎn)約定房產(chǎn)歸一人所有可以嗎可以，夫妻離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《民法典》第1062條到第1063條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。二、夫妻進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定應(yīng)遵守的原則（一）自愿原則。即婚姻當(dāng)事人在約定夫妻財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容時(shí)“意思表示”必須真實(shí)，這是任何訂立“約定”、“協(xié)議”、“合同”都必須遵循的基本原則，無(wú)須論述。但在這里必須強(qiáng)調(diào)的是夫妻財(cái)產(chǎn)約定是約定基于身份的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不是一個(gè)無(wú)所不包的法律文件。（二）公平原則。公平即是不承認(rèn)特權(quán)，不承認(rèn)特殊地位，不準(zhǔn)許在訂立夫

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婚前財(cái)產(chǎn)
股權(quán)歸個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎

在婚姻生活中，夫妻之間依法訂立的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，受國(guó)家法律保護(hù)，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方通過(guò)簽訂婚前協(xié)議的方式，明確約定了婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,這種約定符合《民法典》的規(guī)定，對(duì)雙方具有法律約束力。因此，如果婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定一方名下股權(quán)是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是有效約定，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割該股權(quán)。但是，該股權(quán)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),配偶有權(quán)主張對(duì)該部分收益進(jìn)行平均分割。李曉娟律師提示與建議：在簽訂婚前協(xié)議時(shí)，一定要注意這些注意事項(xiàng)：(1)必須采用書面形式，由雙方親筆簽名。(2)雙方具有明確、真實(shí)的意思表示，并且是自愿的。(3)協(xié)議約定的內(nèi)容必須合法。比如，涉及財(cái)產(chǎn)必須是雙方名下的財(cái)產(chǎn);不得侵犯第三人財(cái)產(chǎn)權(quán)益;不得以逃避債務(wù)為目的。

2023-04-18

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法律綜合知識(shí)
離婚后婚內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰(shuí)繼承

一、離婚后婚內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰(shuí)繼承離婚后婚內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)的歸屬是：婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方獲得財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上法院會(huì)均等分割；對(duì)于婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，不管登記在哪一方名下的，原則上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有該房屋，離婚時(shí)一般由雙方平均分配。具體房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，雙方可以通過(guò)以下方式解決：1．協(xié)商；2．申請(qǐng)競(jìng)價(jià)取得；3．拍賣房屋等。二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有什么離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有：1．民事起訴書。2．主要證據(jù)材料復(fù)印件。3．原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定（指定）代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件；同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒有身份證的提供其他身份證明材料。4．如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。5．如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師

2023-11-03

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有嗎

婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。由于夫妻雙方的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議協(xié)議不一定公布，不能推定債權(quán)人必須知道協(xié)議的內(nèi)容。因此，當(dāng)債權(quán)人不知道協(xié)議的內(nèi)容時(shí)，協(xié)議對(duì)外部沒有約束力。此時(shí)，債權(quán)人可以要求夫妻雙方對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但有足夠證據(jù)證明債權(quán)人知道協(xié)議的內(nèi)容除外。如果確實(shí)屬于夫妻共同債務(wù)，對(duì)方仍需承擔(dān)還款責(zé)任，還款后可以向?qū)Ψ阶穬?。一、婚?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議三類限制是什么？婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議三類效力限制的內(nèi)容如下：1、對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)免除的約定：撫育子女是父母的法定責(zé)任，不得因任何事由予以免除?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中關(guān)于不要孩子，誰(shuí)要孩子誰(shuí)承擔(dān)孩子的一切撫育費(fèi)用的約定，不能說(shuō)完全無(wú)效，但是當(dāng)承諾全額承擔(dān)孩子撫育費(fèi)的一方陷入經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)孩子的撫育費(fèi)用時(shí)，另一方顯然有共同承擔(dān)的義務(wù)。2、對(duì)第三人的由一方承擔(dān)的約定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成的債務(wù)，這類約定只有在有證據(jù)證明人知道該約定時(shí)才有效。否則，債權(quán)人可以要求夫妻承擔(dān)連帶清償

2023-03-04

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法律綜合知識(shí)
離婚協(xié)議書離婚后有法律效力嗎，離婚協(xié)議寫的房產(chǎn)歸一方所有有效嗎

離婚協(xié)議書離婚后有法律效力，但是離婚協(xié)議內(nèi)容不能損害第三人利益，不能違背公序良俗以及法律規(guī)定，雙方意思表示真實(shí)等。離婚協(xié)議寫的房產(chǎn)歸一方所有有效，最好在簽協(xié)議后去備案。一、離婚協(xié)議書離婚后有法律效力嗎離婚協(xié)議書離婚后有法律效力，離婚協(xié)議書是婚姻登記機(jī)關(guān)受理離婚登記的條件之一。未達(dá)成離婚協(xié)議，民政部門婚姻登記部門對(duì)于當(dāng)事人提出的離婚申請(qǐng)是不予受理的。一般情況下，要使夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議書有法律效力，應(yīng)具備的條件有：1．離婚是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，無(wú)欺詐也無(wú)脅迫；2．雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)及子女撫養(yǎng)等問(wèn)題有適當(dāng)且明確的約定；3．離婚協(xié)議中的內(nèi)容不得損害第三人的利益；4．離婚協(xié)議不得違背公序良俗以及法律的強(qiáng)制性規(guī)定。協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書，除雙方都同意離婚外，還必須到婚姻登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者由人民法院以民事調(diào)解書的形式賦予其效力，否則即使雙方當(dāng)事人有離婚的意思，也不會(huì)發(fā)生解除婚姻關(guān)系的法

2023-05-26

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