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房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但有貸款的，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)這樣分：1、夫妻一方?jīng)]有共同還貸的，在離婚時(shí)，不用進(jìn)行分割，房子直接歸夫妻一方所有；2、夫妻一方有共同還貸的，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方達(dá)成協(xié)議，雙方協(xié)商不成的，房子由支付首付的一方取得，然后就償還的貸款以及房子的增值部分，對(duì)另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償，其中尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)?；榍柏?cái)產(chǎn)離婚時(shí)怎么分的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不可以分的，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)不用進(jìn)行分配。有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書的，按照協(xié)議各自處理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。沒有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，但有證據(jù)能證明屬婚前財(cái)產(chǎn)的，屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，按照誰的財(cái)產(chǎn)歸誰執(zhí)行。不能證明屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，一般要按照婚后財(cái)產(chǎn)分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下

婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方還貸，房產(chǎn)登記在首付方名下的，房產(chǎn)可視為登記方的房產(chǎn)。但是婚后房屋增值部分和共同還貸部分，除夫妻另有約定外，視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚時(shí)，還有一筆抵押貸款還沒有還清，將被視為房主的個(gè)人債務(wù)。一、離婚能分割一方父母購買的房子嗎一、婚前一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若無其他約定，離婚時(shí)，不能作為夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割；如果父母只部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，婚后由夫妻共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房產(chǎn)判給登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的因房價(jià)上漲所產(chǎn)生的增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚后一方父母全額出資，如果產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同理，如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離

一、離婚房子如何分配未還完房貸《民法典》規(guī)定離了婚房子的歸屬首先應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議處理，可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，未償還的貸款成為一方的債務(wù)。若是協(xié)商不了的，法院會(huì)按照照顧無過錯(cuò)方以及子女的原則進(jìn)行判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

夫妻雙方可以以協(xié)議方式分割婚前購買婚后共同還貸的房屋，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、離婚后房子歸男方，離婚后，男方貸款沒還完怎么辦房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前買的車子有貸款婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎1.不屬于，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在

一、夫妻婚前共同買房，離婚時(shí)按共同資產(chǎn)如何分配關(guān)于夫妻倆在結(jié)婚前就合資買房子，婚后兩個(gè)人一起出錢換貸款這件事，如果他們?cè)陔x婚后房子被認(rèn)定為兩人共有，那么這時(shí)候該怎么處理呢．其實(shí)，對(duì)于這種情況，我們可以按照以下三個(gè)步驟來考慮房產(chǎn)分割問題：首先，我們先看他們?cè)诮Y(jié)婚以后有多久；看他們?cè)谫I房和還貸過程中各自承擔(dān)了多少份額；最后，再來決定房產(chǎn)應(yīng)該如何分配。一般來說，有這么幾種常見的處理方法：第一種是不管他們?cè)谫I房時(shí)候各自出了多少錢，直接平均分給他們。這種方法比較適用于他們結(jié)婚時(shí)間很長，而且在一起生活的時(shí)間也很長，并且他們?cè)谫I房和還貸過程中的貢獻(xiàn)都差不多的情況。這樣做，可以讓每個(gè)人都覺得自己得到的東西是公平的。第二種方法是在分割房產(chǎn)的時(shí)候，把房子現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格減去他們?cè)诮Y(jié)婚之前各自擁有的財(cái)產(chǎn)，然后剩下的部分再平均分給他們。這種方法比較適用于他們結(jié)婚的時(shí)間比較長，但是在買房的時(shí)候其中一個(gè)人用了自己在結(jié)婚

一、婚前買的房子，離婚后房子如何分配，如何規(guī)定？1、婚前由一方購買，并在結(jié)婚之前辦理了產(chǎn)權(quán)證，該房屋為購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。2、婚前由一方購買，但在結(jié)婚之后才辦理了產(chǎn)權(quán)證，在此情況下有兩種情形：第一是，婚前已經(jīng)支付了全部的款項(xiàng)，只是產(chǎn)權(quán)證是結(jié)婚后才辦理的，房屋應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；另一種是，婚前以個(gè)人名義通過按揭貸款的形式購買，但在結(jié)婚之后才辦理產(chǎn)權(quán)證的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在此種情形中，有爭議的是，在婚前已經(jīng)支付了大部分的款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)證是婚后辦理的，婚后只支付了很少部分的款項(xiàng)，離婚時(shí)房屋的歸屬到底如何認(rèn)定，有爭議；具體的歸屬應(yīng)依據(jù)案件的具體情況來判定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前一方婚前購買

婚前買房婚后共同還貸的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由法院進(jìn)行判決。人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有?；榍百I房婚后共同還貸離婚怎么辦婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)處理方式如下：1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；2、不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半。若是有約定的，按照約定執(zhí)行。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚時(shí)車貸應(yīng)怎么償還離婚時(shí)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的車貸一般而言屬于夫妻共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)，至于具體怎么還還要考慮雙方的具體情況，比如是否有過錯(cuò)，收入狀況等等。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。協(xié)議離婚手續(xù)辦理流程是什么1、申請(qǐng)。協(xié)議離婚必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)，不得委托他人代理。申請(qǐng)時(shí)各方應(yīng)持戶口證明、居民身份證明、所在單位或村、居民委員會(huì)出具的介紹信、離婚協(xié)議書、結(jié)婚證等，以便登記管理機(jī)關(guān)查明當(dāng)事人身份，確定管轄權(quán)。2、審查。婚姻登記管理機(jī)關(guān)在受理當(dāng)事人的離婚登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審查，在審查過程中，應(yīng)全面了解協(xié)議的內(nèi)容，尤其是注意雙

夫妻一方婚前購房的銀行貸款，婚后配偶方是否承擔(dān)還款責(zé)任？近日，蘇州市中級(jí)人民法院二審審結(jié)一起因未按期歸還房貸的追償權(quán)糾紛案件，判決涉案共有房屋一方婚前的貸款由夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。夫妻一方婚前購房的銀行貸款，婚后配偶方是否承擔(dān)還款責(zé)任?近日，蘇州市中級(jí)人民法院二審審結(jié)一起因未按期歸還房貸的追償權(quán)糾紛案件，判決涉案共有房屋一方婚前的貸款由夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。2010年4月1日，黃某就其向某房產(chǎn)公司購買的一套300平方的房屋向銀行貸款148萬元，房產(chǎn)公司為該筆貸款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保期間直至貸款銀行拿到房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證。2010年12月27日，黃某與孫某登記結(jié)婚。2014年7月31日，該房屋所有權(quán)變更登記為黃某與孫某共同共有。之后，黃某個(gè)人涉及其他訴訟糾紛，上述房屋于2014年9月11日被法院查封。被查封后，房屋抵押登記無法辦理，黃某未能再繼續(xù)歸還貸款。銀行遂依據(jù)合同約定

由雙方協(xié)商按共同財(cái)產(chǎn)處理，協(xié)商不成的，由于房子尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向法院提起訴訟。離婚前轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)方怎么處理離婚前轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)方可以少分或不分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚雙方分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果其中一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣或毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)；或者其中一方利用偽造的債務(wù)關(guān)系，企圖將偽造的債務(wù)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)，讓另一方承擔(dān)償還責(zé)任，以侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，法院將依法保護(hù)利益被損害的一方權(quán)益，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移

婚前按揭的房子，婚后共同還貸，離婚房子增值部分不一定歸夫妻雙方。如果是雙方出資的，房屋落在雙方名下的，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚一律平分。婚前一方按揭貸款，結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

離婚時(shí)還有房貸，并且產(chǎn)權(quán)證上是夫妻兩人的名字，離婚時(shí)如果協(xié)議說房子歸某一方，那么這一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方方婚后共同還貸的一半及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分的一半和對(duì)方的首付款。剩下的房貸則是約定房子歸屬方的個(gè)人債務(wù)，由那一方自己償還。離婚時(shí)房子怎么分要怎么分割離婚房產(chǎn)？如果房產(chǎn)是婚前單方購買的，沒有特殊約定情況下屬于單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與分割，有特殊約定的，按照約定。如果房產(chǎn)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，則無論是單方購買還是雙方購買，是單方名下還是雙方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照共同財(cái)產(chǎn)協(xié)商或者訴訟分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離

婚后共同還房貸離婚時(shí)分割應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前付首付購買，婚后雙方共同償還房貸，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買者所有，但是需要對(duì)另一方償還的房貸予以補(bǔ)償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同付首付購買，并共同償還房貸的，則房產(chǎn)按照雙方共同財(cái)產(chǎn)分割。對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚時(shí)房貸未還清的房子怎么分割？1、房屋購買于婚后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割；2、婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；3、房產(chǎn)在夫妻雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸應(yīng)一并分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者

一、婚前房子婚后共同還貸款的房子歸誰根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭的貸款為其個(gè)人債務(wù)。但如果該房屋婚后是有使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，那么該房屋婚后共同償還貸款的部分以及相對(duì)應(yīng)的增值部分，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。由此可見，一方婚前購買的房子，另一方婚后可以不償還貸款，但想要分割婚前房產(chǎn)婚后的還貸部分以及增值部分，前提就要使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)去償還貸款，所以在離婚時(shí)想要分割該部分財(cái)產(chǎn)，就要想方法設(shè)法使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)去償還貸款，其中最常見的便是使用婚后的工資收入進(jìn)行還貸。需要說明的是，不論是由一方用婚后個(gè)人的工資還貸，還是用雙方的工資還貸，都會(huì)被認(rèn)定為使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，因?yàn)榛楹鬅o論是哪一方的工資收入，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。所以，只要婚后一方是在用自己婚后的工資來償還貸款的，也會(huì)被視為使用共同財(cái)產(chǎn)還貸，所以非購房的一方