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一、二手房交易雙方的合同怎么寫

二手房交易雙方的合同如下寫：

1．當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

2．交易二手房的基本情況；

3．房屋價(jià)款；

4．支付價(jià)款的期限和方式；

5．辦理房屋過戶手續(xù)的期限和方式；

6．違約責(zé)任等。

二、如何規(guī)范二手房過戶程序

如下規(guī)范二手房過戶程序：

1．買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。

2．房地產(chǎn)管理部門核查。

3．繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。

4．房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、二手房過戶申請(qǐng)必須提交材料

二手房過戶申請(qǐng)必須提交材料大：二手房購房合同、二手房購房發(fā)票、二手房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、二手房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：\n（一）登記申請(qǐng)書；\n（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；\n（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；\n（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；\n（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；\n（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。\n不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。