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一般中介屬于行紀(jì)合同嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-11 06:41:21 318 人看過

一、一般中介屬于行紀(jì)合同嗎

不是，中介合同不屬于行紀(jì)合同的類型，中介合同屬于居間合同。《中華人民共和國民法典》第九百五十一條行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。

二、中介合同和行紀(jì)合同有什么區(qū)別

1、行紀(jì)合同中，行紀(jì)人雖然是受委托人的托付而進(jìn)行相應(yīng)的民事活動，但行紀(jì)人是以自己的名義與相對人簽訂合同的，即，行紀(jì)人是該合同的當(dāng)事人一方，而并非是合同當(dāng)事人之外的第三人，因此，行紀(jì)人要對該合同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；中介合同中，中介人雖然也是受委托人的托付而進(jìn)行相應(yīng)的民事活動，但該委托所對應(yīng)的合同，是委托人與相對方簽訂的，即，在中介合同中，委托人是合同的當(dāng)事人，而并非是中介人，中介人不參與訂立合同的全過程，因此也就不承擔(dān)該合同的任何權(quán)利義務(wù)。2、行紀(jì)合同中，行紀(jì)人受委托人托付、所從事的是一項貿(mào)易活動，是一種必然會產(chǎn)生相應(yīng)法律后果的民事法律行為；中介合同中，中介人則僅是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會，這種提供訂立合同機(jī)會的行為本身并不具有法律意義，并不會必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律行為和法律后果。3、行紀(jì)合同與中介合同雖然都規(guī)定了委托人要向行紀(jì)人或中介人支付報酬，但行紀(jì)合同中的支付報酬與中介合同中的支付報酬存在很大的不同。行紀(jì)合同中，只要行紀(jì)人是受委托人的托付與相對方訂立了貿(mào)易合同，那么，無論行紀(jì)人是否全部實(shí)現(xiàn)了委托人的貿(mào)易目的，委托人都應(yīng)向行紀(jì)人支付相應(yīng)的報酬；中介合同中，中介人只有基于其提供的訂立合同的機(jī)會并促成了合同成立的，才有相應(yīng)的報酬請求權(quán)，且該報酬是由訂立合同的雙方平均負(fù)擔(dān)的，但如果中介人未促成合同訂立的，是不得請求支付報酬的，只有權(quán)請求委托人支付其從事中介活動的必要費(fèi)用。綜上所述，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實(shí)報告，這是中介人的報告訂約機(jī)會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。此外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)忠實(shí)義務(wù)，也即是說，中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。

《中華人民共和國民法典》：第二十五章　行紀(jì)合同　　第九百五十一條　行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。

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實(shí)際履行
一般買房可以簽行紀(jì)合同嗎?

買房不能簽行紀(jì)合同，可以簽委托合同，行紀(jì)合同與與委托合同的區(qū)別：(1)委托合同又稱委任合同，是指委托人與受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同；行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。(2)委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同；行紀(jì)合同屬于有償合同。(3)委托合同中受托人從事交易活動產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)；行紀(jì)合同中行紀(jì)人從事交易活動產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由行紀(jì)人自己承擔(dān)。(4)委托合同中受托人處理委托事務(wù)的費(fèi)用由委托人承擔(dān)；行紀(jì)合同中行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、行紀(jì)合同具有哪些法律特征1、行紀(jì)合同主體的限定性。在我國，行紀(jì)合同的委托人可以是法人或者其他組織，并無太多限制。但行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人、自然人或其他組織，法律往往對行紀(jì)人的資格、業(yè)務(wù)范圍有嚴(yán)格的限制并對其業(yè)務(wù)活動實(shí)施專門的監(jiān)督和管理。2

2023-06-22

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