購房損失了5萬元定金怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-20 19:31:29
338 人看過
通常來說，預付定金在絕大部分情況下都屬于非可撤銷性的款項，也就是說不能退款。
然而，如果滿足以下各項特定條件的話，我們可以考慮將預付款項予以退還：
首先，當買賣雙方按照之前訂立的合同條款完全履行了自身所應承擔的義務之后，那么這筆預付款項就應該被視作已經支付給了賣方作為貨款，或者原封不動地歸還給買方；
其次，如果由于各種意外原因導致合同簽署未能按預定時間進行，或者因為有關本協(xié)議以及其附屬協(xié)議的具體條款內容未能達成共識而無法簽訂正式合同，并且這種情況并不構成任何一方的主觀過失時，那么預付款項也有可能得到全部或部分的退還；
最后，如果賣方單方面違反合同規(guī)定，使得相關交易無法繼續(xù)進行下去，那么預付款項也有可能在原始金額的基礎上增加一倍后再行退還給買方。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
購房只交了5萬元定金能否要回
384人看過
-
定金5萬元違約需承擔的損失金額
286人看過
-
青黃不接5萬元購房定金難要回
154人看過
-
購房定金5萬是不是太多了
220人看過
-
購房定金損失兩萬找誰賠償
180人看過
-
決定不要五萬購房定金了怎么辦
436人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識根據法律規(guī)定，若所破壞之財物價值超過5，000元，則將面臨三年以下有期徒刑之處罰；倘若毀損財物之價值超出50，000元，那么將被判處三年以上七年以下有期徒刑。對于故意毀壞公共或私人財產者，如果其行為涉及到的金額較大或者存在其他嚴重情節(jié)，將被判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；而如果其行為涉及到的金額巨大或者存在其他特別嚴重情節(jié)，則將被判處三年以上七年以下有期徒刑?！吨腥A人民共和國刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。2024-05-02248人看過 -
法律綜合知識一、5萬購房定金不想要了可以退嗎在購買房產繳納定金之后，若購房者決定放棄交易，一般情況下所交納的定金將無法進行返還。這主要是由于房屋買賣合同已經具備法律效力，非經法定程序不得任意解除。然而，倘若經過雙方努力協(xié)商，賣方同意解除此項合約，那么購房者仍然需要承擔一定程度的違約責任，并對賣方因履行合同而遭受的經濟損失給予相應的補償，在此種情形下，定金亦無法予以返還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、交了購房定金后不想買了可以退嗎交了購房定金后不想買了可以退，但需要購房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不2024-07-1090人看過 -
法律綜合知識一、購房定金交5萬違法嗎關于未簽署購房合同的定金如何予以退還的問題，應根據具體情形進行判斷和處理。首先，我們需要查看并分析當事人在交付定金過程中所達成的書面協(xié)議或口頭協(xié)定。若在協(xié)議中并未明確注明相關規(guī)定，那么通常情況下是可以申請退還定金款項的，但具體事宜仍需由當事人雙方共同協(xié)商確定。其次，如由于一方當事人的違約行為，致使房屋買賣合同無法正常簽訂，此時便適用于定金罰則。舉例來說，若因房地產開發(fā)企業(yè)的原因導致合同無法順利簽署，那么購買者有權向開發(fā)商提出退還相應定金的請求；然而，若系購買者自身原因所致，且房地產開發(fā)企業(yè)在此過程中并無任何隱瞞或欺詐行為，那么購買者僅能單方面提出退還定金的要求，同時還須依照認購書中的相關約定承擔相應的違約金責任。最后，若因對商品房買賣合同及其附屬補充協(xié)議的條款內容存在分歧，從而導致未能成功簽約，那么定金理應予以全額退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履2024-07-17196人看過 -
法律綜合知識在購買房屋后，若希望撤銷定金，可遵循以下途徑：1、細致分析撤銷定金的具體緣由。通常而言，當購買房產時交納定金，都需簽署定金協(xié)議，而買賣雙方則可以依據此份協(xié)議中所載明的條款內容，妥善處理撤銷定金事宜；2、積極與房地產開發(fā)商進行協(xié)商，充分表達自身的觀點和意愿；3、尋找社區(qū)調解機構協(xié)助，購房人群體可以選擇向所在地的街道辦事處或是社區(qū)相關職能部門請求介入調解此事；4、尋求法律援助。在此一過程中，其主要情況如下：1、若簽訂合同的另一方存在違約行為，則可要求對方雙倍返還定金；2、若由于不可抗力因素導致合同無法履行，則有權要求返還定金；3、若由于第三方原因致使合同無法履行或未按約定履行，同樣可以要求返還雙倍定金。總的來說，在購買房屋之后，買賣雙方均可依據定金協(xié)議的相關規(guī)定，申請撤銷定金，同時在撤銷定金的過程中，還需提供戶口簿、身份證等相關證明文件。一般情況下，在出現(xiàn)違約行為或由于第三方原因導致合同無法履2024-08-17250人看過
-
法律綜合知識根據相關法律法規(guī)，對于訂金而言，通常情況下是不予退還的。然而在特定條件下，若符合以下三個條件之一，則可予以退還：首先，當雙方按照約定履行了各自義務時，訂金應當被視為價款的一部分，或者全額退還給支付方；其次，如果由于特殊原因導致無法簽訂正式合同，或者在就協(xié)議及其補充協(xié)議的具體條款上未能達成共識，從而無法完成簽約過程，且這一結果并非由任何一方單獨造成的，那么此時，訂金便有可能得到退還；最后，倘若賣方單方面違反合同規(guī)定，導致交易無法繼續(xù)進行，那么在此種情況下，訂金也有可能被退還，并且數(shù)額為原金額的兩倍。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當2024-04-2462人看過 -
有期徒刑一、什么是萬元損失一般來說會說各項損失共一萬元整這樣，這個有歧義，當然你可以按照共一萬元整來協(xié)商。造成他人財產損害是需要承擔民事賠償責任的，賠償?shù)姆秶话闶且詫嶋H損害、實際經濟損失為依據。當然，這里的財產包括有形的財產，也包括無形的財產。（一）員工違規(guī)給公司造成損失承擔賠償責任：1、用人單位存在損失；2、勞動者存在違反規(guī)章制度、操作流程或應當遵守的勞動紀律、職業(yè)規(guī)范等職務侵權行為；3、損害與勞動者的違規(guī)行為是否有因果關系；4、勞動者是否有主觀過錯二、濫用職權造成300萬損失怎么量刑《刑法》第三百九十七條國家機關工作人員濫用職權或者玩忽職守，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。國家機關工作人員徇私舞弊，犯前款罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑。本2023-06-08397人看過 -
法律綜合知識彭州法院公開審理此案。妻子尹某以獨守3年空房為由，向丈夫董某索賠精神損失費等各種費用共5萬元。不料在法院宣布休庭時，尹某及家人與董某發(fā)生抓扯，大鬧法院40分鐘。最終，法院派警車護送董某回家，這場鬧劇才因此收場?？辗?年妻子索要5萬元損失費昨日上午，尹某在其母親等人陪同下，早早地趕到彭州法院?！拔以诩倚列量嗫嗟夭俪旨覄?，他卻一次次傷害我?！碧崞痣x婚一事，尹某淚如雨下。14年前，她和董某結為夫妻，第二年又迎來了兒子。隨著兒子一天天長大，夫妻倆的感情卻出現(xiàn)裂痕。尹某說，從2004年6月開始，她發(fā)現(xiàn)從事裝飾承包工作的董某回家次數(shù)明顯減少，還不時聽到丈夫與外人有染的傳聞，而這些傳聞最終得到了驗證。去年6月5日，董某以感情破裂為名，訴請法院判決他與尹某離婚。法院駁回了他的起訴。今年初，董某再次向法院提出離婚。見丈夫執(zhí)意離婚，尹某以丈夫未盡夫妻忠誠義務，讓她獨守空房3年為由，索賠各項補償費及空床費合計52023-12-16356人看過 -
法律綜合知識1．根據我國刑法有關規(guī)定，故意損毀公私財物數(shù)額達到五萬元以上即構成故意毀壞財物數(shù)額巨大的情形；2．若行為人蓄意破壞他人或公共財產，且其所涉及財物金額達到了法律規(guī)定的“數(shù)額較大”或者具有其他較為嚴重的情節(jié)，那么他將面臨三年以下有期徒刑、拘役或者罰金的處罰；3．倘若這一過程中損害財產的價值達到了法律規(guī)定的“數(shù)額巨大”范疇或者具有更為惡劣的情節(jié)，那么行為人便可能面臨為期三至七年的有期徒刑的懲罰。在處理故意毀壞財物這類刑事案件的過程中，關于犯罪數(shù)額的鑒定與判定確實存在著諸多不同的觀點，尤其是當犯罪數(shù)額直接關系到罪名的成立與否、法定刑罰是否得以提升之時，錯誤的認定方式將會對案件的公正性產生極大的沖擊，甚至有可能引發(fā)判決錯誤。然而，在司法實踐中的具體情況下，對犯罪數(shù)額的認定主要存在如下三類觀點，具體的計算公式如下：第一個是犯罪數(shù)額＝修復原物所需全部費用之和；第二個是犯罪數(shù)額＝被損毀財物的市場價格＝修復2024-05-02483人看過
-
法律綜合知識依據相關法令規(guī)章，“定金”被視為一種針對達成或執(zhí)行契約而實施的擔保手段。例如，為了達到簽署契約的目的而設立的“定金”，那么無論該房產購買合同最終是否成功簽署，開發(fā)商都有責任予以退還或者將其轉換成房款；然而若是為了執(zhí)行已有契約而設定的“定金”，則視作購房合同屬于買賣合同，買賣合同作為主要合同，擔保合同則是從屬合同。無論是在合同簽署之前還是在簽署過程中支付“定金”，只要主合同未能生效，從合同也無法生效。根據相關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)僅能在獲得房屋銷售的合法許可證之后，才有權向購房者收取定金，并且定金具有同等效力。也就是說，如果因為購房者自身的原因導致購房合同無法履行，定金將不予退還；但若由于開發(fā)商的違約行為，則需要承擔雙倍賠償責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商2024-04-23368人看過 -
法律綜合知識倘若面臨他人幾近借款五萬元卻到期未予歸還的情況，您可考慮向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼f交訴狀，請求其保障債權人權益，通過法律途徑向債務人追償債務。若債務人仍舊拒絕按照生效的法院裁決履行義務，那么您便可以依法向相關法院申請強制執(zhí)行，對債務人施加壓力，迫使他們主動承擔起還款責任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。2024-07-27195人看過
-
一、女朋友花了我5萬元分手了怎么辦？1、如果是借款，需要明確證明兩人之間的金錢往來屬于借貸糾紛，這樣的錢不管是多少，都是可以要回來的。2、如果是贈予，那么交付即生效，這錢就沒法要回來。3、如果可以證明錢是彩禮，那么這筆錢則可認為是以結婚為目的的贈予，當一方提出分手，這錢是可以要回來的。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、分手產生經濟糾紛找律師有什么用？委托專業(yè)的律師幫忙處理，律師可以根據具體情況來分析解決的方案，這樣可以最大限度維護您的合法權益，有利于問題解決。委托律師代理案件，可以由律師向法院提交立案材料，法院受理后進行審查。立案后，法院會指定時間開庭審理。開庭前，法院會安排開庭時間、地點及承辦法官，并向雙方發(fā)送開庭通知書、出示證據等。三、分手后要分手費算敲詐嗎？分手費是否算敲詐，需要根據以下情況而定，具體如下：1、索要分手費男方自愿補2023-06-1287人看過 -
法律綜合知識當涉及到購買房產時，通常情況下，房地產開發(fā)商會在潛在購房者明確表達其購房意愿后，首先向其征收預付定金，并與之簽署預定協(xié)議（或稱‘認購合同’）。該協(xié)議的主要目的在于明確雙方關于完成交易事宜的意愿及意圖。協(xié)議內應詳細描述所認購房屋的相關特征及其對應價格、定金支付日期、定金金額以及支付方式等關鍵信息。此外，雙方還需在認購書中明確約定正式購房合同的簽署時間。通常而言，一旦支付定金，便無法輕易撤銷并要求返還定金，因此，購房者務必在做出決定前深思熟慮，以避免因一時沖動而造成不必要的經濟損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r2024-07-28434人看過
-
法律綜合知識關于《中華人民共和國民法典》中購房定金合同違約所應負之責任與賠償問題如下：首先，若交款人在收到購房定金后違約，交款人有權要求其履行合同義務，例如在房地產交易中，要求其完成房屋所有權的轉移手續(xù)等事宜。同時，若對方違約，導致雙方解約，則收取定金之一方需向另一方雙倍返還定金；而若為交付定金一方違約，則其將喪失要求返還定金之權利。其次，依照相關法律規(guī)定，當事人一方未能履行合同義務或未能完全履行合同義務時，應負有繼續(xù)履行、采取相應補救措施或者賠償損失等違約責任。最后，若交付定金一方未履行債務或履行債務不符合約定，以致無法實現(xiàn)合同目的，則其無權請求返還定金；反之，若收取定金一方未履行債務或履行債務不符合約定，以致無法實現(xiàn)合同目的，則其應向另一方雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-07-25106人看過 -
法律綜合知識一、購房定金實際損失多少在法律層面上，若一方出現(xiàn)嚴重違約行為時，另一方可立即行使合同解約權，依法追索因對方違約給自身帶來的損失，包括已交付的預購房產款項及其產生的利息，以及可能出現(xiàn)的違約金賠付責任等各項支出。而在某些特殊情況下，例如購房涉及銀行按揭貸款時，銀行往往會直接將相應金額匯入開發(fā)商指定的收款賬戶中，這時應視該部分款項為已經支付，購房者可據此向開發(fā)商提出賠償請求，具體數(shù)額需根據房屋總價值以及雙方簽訂的相關合同條款來確定，此種權益受到了法律的充分保障。通常情況下，違約金的比例為每日萬分之一至五之間，具體數(shù)值請您查閱您與開發(fā)商簽署的合同文本，以便準確計算出您可能獲得的賠償金額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，2024-08-03377人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
購房定金2萬元違約損失可達幾萬元山西在線咨詢 2024-12-13根據定金罰則,如果收取定金的一方違約,則應承擔雙倍賠償?shù)呢熑巍Ｈ欢?對于2萬定金是否超出合同金額的百分之二十,則需要根據具體情況來判斷。 如果超出了該具體規(guī)定,則超出部分將無效,不能進行雙倍賠償。但如果未超出百分之二十,則對方將返還4萬。 根據《民法典》第五百八十六條,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的 -
-
因為我的一個操作不當損失了5萬元怎么賠償云南在線咨詢 2022-11-01需要查明操作不當?shù)木唧w情況，若存在故意或重大過失的，需要承擔賠償責任。若只是一般過失的，按照單位規(guī)章制度的規(guī)定處罰即可。 -
中介騙購房者5萬元，如何追回損失？訴訟程序包括哪些？澳門在線咨詢 2025-01-03房地產中介防騙指南： 1. 購買二手房時，應選擇規(guī)模較大、在市場上有一定知名度的中介公司。較小的中介公司由于急功近利，可能不規(guī)范操作，導致問題發(fā)生率較高。此外，對于完全委托中介機構交易二手房的買房人，應在與中介公司的合同中約定中介公司對房屋真實性承擔責任。約定后，中介公司的實力至關重要，關系到其是否有能力承擔賠償責任。 2. 在自行交易房屋時，應實地考察房屋現(xiàn)狀，到房屋所在居委會、派出所等機構 -
