久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

這段文字列舉了五種情況下合同被認(rèn)為是無(wú)效的。這些情況包括當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的，損害社會(huì)公共利益，以及違反法律規(guī)定。這些情況下訂立的合同將會(huì)被視為無(wú)效。以下情形之一的合同均為無(wú)效合同：一是當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；二是當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；三是當(dāng)事人以合法形式掩蓋非法目的；四是損害社會(huì)公共利益；五是違反法律規(guī)定。 【 合 同 糾 紛 】 如 何 判 斷 合 同 是 否 有 效 ？合同糾紛是民事糾紛的一種，而合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。因此，判斷合同是否有效需要考慮合同是否符合法律規(guī)定的生效條件。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同生效需要滿(mǎn)足以下條件：一是當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；二是當(dāng)事人意思表示真實(shí)；三是合同內(nèi)容不違反法律、

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條之規(guī)定，當(dāng)事人之間所達(dá)成的協(xié)議，其形式可以是書(shū)面形式、口頭形式或其他形式。但如法律或行政法規(guī)明確要求必須采用書(shū)面形式，則應(yīng)遵守相應(yīng)規(guī)定。若雙方在協(xié)議中已作出書(shū)面形式的約定，同樣應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。因此，即便在尚未進(jìn)行網(wǎng)上簽約的情況下，簽署的購(gòu)房合同仍然具備法律約束力。對(duì)于與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所簽訂的購(gòu)房協(xié)議來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)該視為該合同已然成立。然而，如果在房屋獲得預(yù)售許可證或者已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的前提之下，無(wú)論網(wǎng)絡(luò)簽約與否，都不會(huì)對(duì)合同的法律效力產(chǎn)生任何影響?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

律師解答：算數(shù)。一般算數(shù)。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

在商品房預(yù)售過(guò)程中，倘若發(fā)生違約事件，用戶(hù)有權(quán)按照預(yù)先擬定的契約條款進(jìn)行索賠，或者主張按照標(biāo)的數(shù)額的百分之二十作為賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，我們還應(yīng)根據(jù)具體的違約情形來(lái)判斷實(shí)際所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，若認(rèn)定所造成的損害程度較大，則違約金的支付可相應(yīng)地上調(diào)，但最高上限不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予

事實(shí)上，僅憑借購(gòu)房合同并不能充分視為已經(jīng)完全取得了房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)。原因在于，在一般情況下，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)才對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行明確確認(rèn)。唯有當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者成功獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，我們才能認(rèn)定其為該房產(chǎn)的所有者，或者是法人機(jī)構(gòu)持有的所有權(quán)益。此外，對(duì)于購(gòu)房合同這一獲取房屋所有權(quán)的關(guān)鍵性文件來(lái)說(shuō)，它同樣具有至關(guān)重要的地位。只有在簽訂了購(gòu)房合同之后，購(gòu)買(mǎi)者才有權(quán)利向出賣(mài)方提出要求，使其切實(shí)履行交付房屋的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏贄l當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

商品房預(yù)售合同效力的認(rèn)定如下。商品房預(yù)售合同依法訂立的，合同有效。未辦理登記備案手續(xù)的，一般不影響合同效力。但是，人對(duì)此有約定的，合同無(wú)效。但是，如果一方履行了主要義務(wù)，另一方接受了，合同仍然有效。轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同甲方：xx身份證號(hào)xxx，地址：電話(huà)：乙方：xx身份證號(hào)：xxx，地址：電話(huà)：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)的xx市xx路xx號(hào)xxx室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。（一）《預(yù)售合同》所購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況1、物業(yè)類(lèi)別：住宅；2、建筑面積：xxx平方米（暫測(cè)）3、戶(hù)型：3室2廳；4、類(lèi)型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付；5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬(wàn)元；6、有無(wú)權(quán)利限制：無(wú)。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣xx萬(wàn)元整（rmb：xx萬(wàn)元）。（三）支付方式與轉(zhuǎn)讓方式雙方約定xxx年x月x日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時(shí)

商品房預(yù)售合同即指，商品房預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方依照雙方協(xié)商一致的條款，預(yù)售方在約定時(shí)間范圍內(nèi)將已完工的商品房所有權(quán)移交給預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方則需向預(yù)售方交付定金或者一部分購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照約定日期接收商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將尚未竣工完成的房屋提前出售給購(gòu)買(mǎi)者，由購(gòu)買(mǎi)者支付定金或者房?jī)r(jià)款項(xiàng)的交易行為。在商品房預(yù)售合同中，預(yù)購(gòu)方通常會(huì)選擇分階段支付房屋的價(jià)款，這一方式與分期付款買(mǎi)賣(mài)相似，然而其本質(zhì)上并非分期付款買(mǎi)賣(mài)合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

在售樓部的簽約區(qū)域，所使用的計(jì)算機(jī)與房管部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行了緊密的連接。當(dāng)客戶(hù)簽署并按下了打印出的合同上的指紋印之后，這份合同將被送至房管局進(jìn)行備案和加蓋公章。只有經(jīng)過(guò)這個(gè)程序，這份合同才具有法律約束力。反之，則不具備任何法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

一、二手房居間買(mǎi)賣(mài)合同在法律上算是有效的嗎有法律效力的，合同的當(dāng)事人具備完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的有效。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、如何避免二手房交易中的糾紛問(wèn)題避免二手房交易糾紛：1．檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。需要注意的是，有些房本是兩證合一的。2．要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押以及土地證上的土地使用年限的記載。3．檢查房屋本身的質(zhì)量。4．要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣(mài)房人的身份證上的姓名是否一致。5．看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書(shū)面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾

在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的條件下所締結(jié)的協(xié)議被視為無(wú)效，其原因在于該行為違犯了行政規(guī)則中的強(qiáng)制性條款。中國(guó)對(duì)于無(wú)效合同的確立擁有明確而具體的規(guī)定，主要包括以下幾種情況：第一，違反法定的強(qiáng)制性法律或者國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的合同無(wú)效；其次，如未成年人或精神病人所簽署的合同便屬于無(wú)效合同范疇；此外，某些行為人故意作出虛假意愿表示并簽訂的合同也被認(rèn)定為無(wú)效；若某份合同內(nèi)容背離中華傳統(tǒng)美德以及社會(huì)公共道德規(guī)范，那么此類(lèi)合同同樣歸類(lèi)于無(wú)效之列；還有一種情況就是有些行為人與相對(duì)人合謀，利用社會(huì)共識(shí)來(lái)?yè)p害他人正當(dāng)利益的合同則會(huì)被判定為無(wú)效；最后，如果符合其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，也可確定該合同為無(wú)效合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

若購(gòu)房合同未按下法律規(guī)定的手印卻已由當(dāng)事人親筆簽署或加蓋公章，便已然產(chǎn)生法律效力。按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約定，當(dāng)事人通過(guò)簽訂合同書(shū)的方式來(lái)確定雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的，自所有當(dāng)事人均簽署姓名、加蓋公司印章或留下指紋之時(shí)起，該份合同即告正式成立；而如果當(dāng)事人中的一方在簽署姓名、加蓋公司印章或留下指紋前已經(jīng)完成了合同中約定的主要義務(wù)，并且另一方對(duì)此表示認(rèn)可并予以接受，那么這份合同也同樣具備法律約束力，即刻成立。此外，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以選擇使用書(shū)面形式、口頭形式或者其他任何合法有效的形式進(jìn)行。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受

關(guān)于裝修預(yù)算清單并無(wú)法律約束力這一說(shuō)法，其原因在于裝修預(yù)算單本身并非獨(dú)立的具有法律效應(yīng)的合同，而僅僅是相對(duì)于全面闡述室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目的完整合同而言的一種附屬文件。實(shí)際上，在我們進(jìn)行任何項(xiàng)目的施工過(guò)程中，裝修預(yù)算清單承擔(dān)著展示所需實(shí)施的具體施工作業(yè)、明確標(biāo)定相應(yīng)單價(jià)、詳盡羅列施工所需原材料及其工藝流程的關(guān)鍵職責(zé)。而真正具有法律效力的合同，則猶如一份具有強(qiáng)制約束力且規(guī)范了雙方權(quán)利義務(wù)的法律性文件，其中包含了所有詳細(xì)的條款和補(bǔ)充協(xié)議。這些具體條款和協(xié)議通常能夠反映出施工的時(shí)間范圍以及參與施工各方在各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，同時(shí)還包括對(duì)工程質(zhì)量和施工工藝的詳細(xì)規(guī)定，以及有關(guān)工程款項(xiàng)的收取與支付方式的商議，當(dāng)然也少不了對(duì)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的明確表述。因此，只有在完善的合同內(nèi)，才能全面體現(xiàn)出各項(xiàng)具體事宜?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政

1．盡管房屋已在房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行了備案登記，然而若未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的話(huà)，便不能被視為個(gè)人資產(chǎn)。原因在于，房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)乃是唯一的合法權(quán)益憑證；2．即便房屋已在房管局完成備案，我們也只能據(jù)此推斷此房產(chǎn)與您具有某種關(guān)聯(lián)性而已；3．部分房屋可能已交付購(gòu)房款項(xiàng)卻尚未獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，部分房屋有可能接受過(guò)贈(zèng)與協(xié)議但仍未取得所有權(quán)證書(shū)，亦或是依據(jù)法律裁決獲得相應(yīng)房屋所有權(quán)但并無(wú)所有權(quán)證書(shū)。然而，在任何情況下，在缺乏正式所有權(quán)證書(shū)的前提下，從法律視角來(lái)看，這些房屋都暫不能被視為個(gè)人所有的房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)

如果合同是買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件：一、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；二、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)；三、合同不違反法律和社會(huì)公共利益。17歲學(xué)生簽合同是否有效17歲簽合同有效。十六至十八歲，以自己的勞動(dòng)收入作為主要生活來(lái)源的，可視為完全民事行為能力人。完全民事行為能力人簽定的合同是有效的。法律規(guī)定了，16周歲到18周歲，如果是以自己的勞動(dòng)收入來(lái)作為主要生活和經(jīng)濟(jì)來(lái)源的，為完全民事行為能力人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條、第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條