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民法典中租賃多長時間合同必須簽協議

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-19 08:53:24 178 人看過

一、民法典中租賃多長時間合同必須簽協議

民法典規(guī)定，租賃期限在6個月以上的，要簽訂書面的租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、房屋租賃產生糾紛中介公司要賠償嗎

其實，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責任也就到此為止。

不過，現在的中介的權利變得越來越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對在發(fā)生房屋租賃糾紛時，中介公司是否需要賠償，應視情況而定。

按照實際情況，具體內容如下：

1、如果中介只是提供居間服務，那么房東與租客產生的糾紛與其沒有關系，中介不需要承擔任何賠償責任。

2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發(fā)生房屋糾紛時，中介是有可能需要賠償的。

例如因房東與托管的中介產生房屋糾紛，導致租客不能繼續(xù)租房，那租客便可以要求中介賠償。

根據上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔賠償責任的，主要就是因為跟租客直接簽訂租房合同了，所以，實際上要判斷能不能直接找中介處理時，就看當初自己是不是跟中介簽了合同。

當然，實際中房屋中介并不僅僅可能會出現違約的問題，在不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，租客也可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：

1、涉及房產中介無照經營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映；

2、涉及中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映；

3、無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映；

4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提當地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

依據《民法典》的規(guī)定，當進行房屋租賃時，如果約定的租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式。

當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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