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房產(chǎn)離婚后怎樣公平地分割？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-06 15:55:55 469 人看過(guò)

對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)要按照以下規(guī)定進(jìn)行分割：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院判決；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚房產(chǎn)法院怎么分割？

離婚房產(chǎn)法院的分配：

1、房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，歸個(gè)人所有。

2、屬于共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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    一、離婚房產(chǎn)分割后怎么辦公證？在辦理離婚協(xié)議公證時(shí)，夫妻雙方當(dāng)事人必須本人親自到場(chǎng)，不能委托他人代理，具體的程序是：1、審查當(dāng)事人的身份及行為能力、意思表示2、審查離婚雙方當(dāng)事人的基本情況及協(xié)議內(nèi)容(1)詢問(wèn)離婚雙方當(dāng)事人是否自愿離婚，夫妻感情是否確已破裂(2)審查當(dāng)事人的婚姻狀況，未成年子女是否作了妥善安排(3)宣傳法律，詢問(wèn)雙方當(dāng)事人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處理意見(jiàn)(4)詢問(wèn)雙方當(dāng)事人對(duì)債權(quán)債務(wù)的處理意見(jiàn)(5)詢問(wèn)雙方當(dāng)事人對(duì)探視權(quán)的約定3、出具離婚協(xié)議的公證書二、離婚協(xié)議公證的意義離婚協(xié)議公證是公證機(jī)關(guān)依法證明夫妻雙方為解除婚姻關(guān)系而就子女撫養(yǎng)。財(cái)產(chǎn)處理等事項(xiàng)簽定協(xié)議行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。離婚協(xié)議公證不是證明其婚姻關(guān)系的解除，而是證明雙方為解除婚姻關(guān)系而就離婚的合意、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題簽定協(xié)議行為的真實(shí)性、合法性。在辦理離婚手續(xù)之前進(jìn)行的離婚協(xié)議公證是毫無(wú)意義的，因?yàn)楣C也不能使離婚
    2023-04-27
    202人看過(guò)
  • 離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式，離婚房產(chǎn)怎么分割
    一、離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式，離婚房產(chǎn)怎么分割離婚了婚后購(gòu)買的房子只要雙方?jīng)]有特殊約定的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。如果是一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，則房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果是婚前貸款，辦理房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)證登記雙方名字的，按共同財(cái)產(chǎn)處理，登記一方名字的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是對(duì)于婚后共同還貸部分應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、先辦婚禮后登記結(jié)婚的夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分割先結(jié)婚后領(lǐng)證，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合民法典所規(guī)定的結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件時(shí)起算。也就是說(shuō)，雙方補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，結(jié)婚關(guān)系自雙方達(dá)到法定婚齡、符合法定結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件，以夫妻名義
    2024-01-23
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  • 離婚后男方未能公平獲得離婚財(cái)產(chǎn)分割
    離婚時(shí)婚后男方不掙錢分割財(cái)產(chǎn)還是需要遵循平等分配的原則。雖然男方?jīng)]有工作，但按照規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。如一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。如夫妻對(duì)工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民
    2023-07-12
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  • 婚后房產(chǎn)怎樣分配離婚時(shí)如何分割
    一、婚后房產(chǎn)怎樣分配離婚時(shí)如何分割離婚房產(chǎn)的分割：1、婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且付清房款，該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚前支付房產(chǎn)首付，婚后雙方還貸，共同還貸部分及對(duì)應(yīng)增值為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、婚前買房作婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資，該出資是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一
    2024-01-12
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割按揭房產(chǎn)，婚后離婚怎樣分割房產(chǎn)
      河北在線咨詢 2022-08-08
      1、婚前買的房屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 2、只要你能提供證據(jù)證明婚后是你獨(dú)立承擔(dān)按揭則按揭部分也是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如不能提供有效證據(jù)，則婚后發(fā)生的還款屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)。 3、如果該房產(chǎn)是為你倆結(jié)婚所買，則屬于共有財(cái)產(chǎn)，若配偶因此主張有關(guān)這套房產(chǎn)產(chǎn)生的任何權(quán)益，則本著民事訴訟誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證的原則，配偶方需提供證據(jù)以證明當(dāng)時(shí)確實(shí)是因?yàn)殡p方的婚姻才買的房，如不能證明，則還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 4、如曾就房屋按揭貸款雙方達(dá)成
    • 離婚房產(chǎn)怎樣分割 如何分割離婚房產(chǎn)
      西藏在線咨詢 2023-11-10
      1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，一般歸價(jià)高者所有，競(jìng)得房屋的一方按其競(jìng)價(jià)向另一方折價(jià)補(bǔ)償。 2、一方主張房屋所有權(quán)的，雙方對(duì)房屋價(jià)值不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)值對(duì)房屋作出評(píng)估。
    • 離婚產(chǎn)權(quán)怎么分割房子平分
      山西在線咨詢 2023-06-07
      房子雖然是你的名字，但是是婚后共同財(cái)產(chǎn)，是要分的 孩子的撫養(yǎng)費(fèi)當(dāng)然也要出到孩子成年 房子沒(méi)有孩子的份兒
    • 農(nóng)村房地一體后離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割?
      江西在線咨詢 2023-06-07
      農(nóng)村的自建房都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，被稱之為“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房不可以買賣，可以自住或者出租，在離婚時(shí)也可以依法分割。
    • 房產(chǎn)離婚后如何分割離婚怎么分割房產(chǎn)
      吉林省在線咨詢 2023-08-20
      婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。