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一、可以更改承租人嗎

租賃合同如果簽訂，受到法律保護(hù)。如果租賃期還沒滿，要變更，那就是違約，必需付給對方違約金。如果租賃期已滿，就可以變更重新簽約。承租人不繼續(xù)住在所租房屋里了，但是租賃期還沒有滿，只要經(jīng)過業(yè)主許可，是可以轉(zhuǎn)租的，但是轉(zhuǎn)租的合同要重新簽，不能由租賃方直接更改合同。

二、承租人能否對拆遷行為提起訴訟

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋強(qiáng)制拆遷行為對承租人的利益造成侵害的，出租人是可以提起行政訴訟維護(hù)自己利益的。民法典規(guī)定，承租人承租不動產(chǎn)的，對不動產(chǎn)享有用益物權(quán)，所以是不動產(chǎn)的權(quán)利之一，因承租不動產(chǎn)與相鄰不動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的，承租人可以起訴相鄰權(quán)糾紛。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)

1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。

2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元。

3、平房每平方米補(bǔ)償3000元。

4、樓房（二層及以上）每平方米補(bǔ)償3500元。這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。