承租人更改租賃房屋
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-18 08:03:14
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在實踐中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
承租人租房時要注意的問題
承租人租房時要注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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租賃房更改承租人需要所有人同意嗎北京在線咨詢 2024-09-11房屋使用權(quán)證所有權(quán)人同意下，房屋得以租賃使用。就已約定轉(zhuǎn)租條款或是未經(jīng)書面約定，經(jīng)占據(jù)者允許轉(zhuǎn)租的情況下，承租者有權(quán)將其租賃給第三方。新簽署的租賃協(xié)議需遵循雙方意愿，且承租者在轉(zhuǎn)租過程中不得擅自搭建、拖欠租金或超出剩余租賃期。變更承租者需征得同住者及物業(yè)的同意。若無法通過同住者協(xié)商確定承租者，則可依據(jù)原承租者的配偶、子女、父母以及其他直系親屬間的優(yōu)先順序進行選擇。 -
公有居住房屋如何更改承租人山東在線咨詢 2022-01-20對于承租人的變更，具體與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商。 公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)當(dāng)給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住的人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承 -
房屋租賃承租人不辭而別貴州在線咨詢 2023-05-11如果承租人在承租期滿后不辭而別，也沒有支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金，承租人不支付的，出租人可以將其起訴到法院。對于承租人而言，租賃期屆滿，返還房屋是承租人的法定義務(wù)，不辭而別不視為承租人有交付租賃物的意思表示。 -
房屋租賃期間承租人有什么義務(wù)，房屋租賃期間承租人有什么責(zé)任新疆在線咨詢 2022-04-12房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損失的，承租人將依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 B、承租人負(fù)有在租賃期間，妥善保管、維護租賃物的義務(wù)，因承租人保管、維護不善，造成租賃物損失的，應(yīng)依法賠償損失。 C、承租人負(fù)有意欲對租賃物進行改善情形下，需要通
