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拆遷簽了空白協(xié)議怎么補(bǔ)救

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-02 00:30:53 68 人看過

一、拆遷簽了空白協(xié)議怎么補(bǔ)救

若您不幸簽署了空白的拆遷協(xié)議且想要進(jìn)行挽救，這里為您提供以下應(yīng)對策略：首先應(yīng)盡快與對方展開溝通，盡全力爭取以和平方式撤銷既有的空白協(xié)議。

倘若無法實(shí)現(xiàn)撤回的目的，您可考慮嘗試與對方就協(xié)議的條款內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，從而確保自身的合法權(quán)益得以有效維護(hù)。

務(wù)必要妥善保存所有與拆遷協(xié)議相關(guān)的文件資料，如音頻、視頻以及書面形式的合同、聲明等等，以備后期作為證明您曾簽署過空白協(xié)議的有力證據(jù)。

如有機(jī)會的話，不妨與負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或者代理人達(dá)成書面共識，以明確具體協(xié)議內(nèi)容。

為保障自身權(quán)益，您還可以尋求法律援助，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟，請求判令撤銷或宣告該協(xié)議的合法性無效。

如果在協(xié)議成立過程中存在欺詐行為或者受到威脅，那么您或許有權(quán)通過法律手段來推翻這一協(xié)議。

最后，在簽署任何協(xié)議之前，務(wù)必確保協(xié)議內(nèi)容清晰明了，尤其是涉及到補(bǔ)償金額及其他重要條款部分，同時堅(jiān)持索要至少一份協(xié)議原件以便于日后查閱。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、拆遷簽完的協(xié)議有效嗎

協(xié)議拆遷實(shí)踐中多表現(xiàn)為協(xié)議形式，主要參與者為鎮(zhèn)政府或街道辦與拆遷戶。

看似雙方自愿達(dá)成搬遷或拆遷安置協(xié)議，實(shí)則屬違法行為。

因協(xié)議拆遷缺乏法律依據(jù)。

搬遷或拆遷安置協(xié)議屬行政性質(zhì)的協(xié)議，而行政協(xié)議則具有雙務(wù)行政行為的特性，是一種新型行政行為，同時也是一種具體行政行為。

行政訴訟針對具體行政行為的合法性展開審查，包括其內(nèi)容、程序及適用法律的合理性等方面。

協(xié)議拆遷協(xié)議往往無法找到對應(yīng)的法律依據(jù)，導(dǎo)致在庭審過程中，被告可能援引《土地管理法》或地方政府文件作為其依據(jù)，但這些均非協(xié)議拆遷的法定依據(jù)。

協(xié)議拆遷缺乏法律依據(jù)。

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折遷能不簽空白協(xié)議嗎

律師解答：可以。可以，但是空白的拆遷協(xié)議風(fēng)險是很大的，雙方對于合同事項(xiàng)并沒有作出明確的約定，對被拆遷人的合法權(quán)益沒有保障?！睹穹ǖ洹返谖鍡l民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

2024-04-25

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拆遷協(xié)議
是否可以簽署一份空白的拆遷協(xié)議

空白拆遷協(xié)議風(fēng)險很大，雙方在合同上沒有明確約定，建議不要簽訂。先簽拆遷合同要注意什么，簽合同時要注意合同的細(xì)節(jié)和我們的談判狀態(tài)。與拆遷方相比，拆遷方往往處于相對弱勢的議價地位，比如業(yè)主在被強(qiáng)拆時無法暴力反抗。拆遷合同等往往是由拆遷方訂立的，很多條款可能沒有向拆遷方出示。這種情況可能意味著合同條款可能對拆遷不利，或者合同中的拆遷補(bǔ)償可能更高，拆遷人想從中獲利。為了提高他們的談判地位，往往需要找一位專業(yè)的拆遷律師提起訴訟。相比之下，拆遷方更怕敗訴。只要輸?shù)粢粓龉偎?，就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷成本就會大幅上升，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。其次，要注意合同的細(xì)節(jié)。被拆遷人在簽訂合同時往往缺乏經(jīng)驗(yàn)，容易受到對方的影響。被拆遷人在簽訂合同時，一定要注意合同的細(xì)節(jié)，因?yàn)橥沁@些細(xì)節(jié)決定了利益能否真正實(shí)現(xiàn)。尤其是在簽訂拆遷補(bǔ)償合同時，要注意資本化的地方不能空著，防止對方篡改補(bǔ)償數(shù)字。二是

2023-05-31

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拆遷協(xié)議
簽空白拆遷協(xié)議需要注意哪些風(fēng)險？

簽署拆遷協(xié)議存在風(fēng)險,因?yàn)楹贤马?xiàng)未作明確約定。我們建議不要輕易簽署。拆遷協(xié)議應(yīng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實(shí)信用的原則。拆遷人和被拆遷人應(yīng)尊重對方當(dāng)事人的真實(shí)意圖,否則拆遷協(xié)議無效。拆遷人通常利用威脅、欺詐或利用他人危險等手段迫使被拆遷人違背真實(shí)意圖簽訂拆遷協(xié)議。簽署空白拆遷協(xié)議的風(fēng)險較高。由于雙方在合同事項(xiàng)上未作明確約定，我們建議您不要輕易簽署。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實(shí)信用的原則。在簽訂拆遷協(xié)議的過程中，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)尊重對方當(dāng)事人的真實(shí)意圖。一方當(dāng)事人在脅迫、欺詐或者利用他人危險的情況下，違反真實(shí)意圖的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其無效。在實(shí)踐中，拆遷人主要威脅被拆遷人或其近親屬的生命、健康和財產(chǎn)安全，迫使被拆遷人違背真實(shí)意圖簽訂拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議簽署風(fēng)險評估根據(jù)拆遷協(xié)議簽署風(fēng)險評估，我們可以從以下幾個方面進(jìn)行法律分析：1. 拆遷協(xié)議的法律效

2023-11-19

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簽了空白勞動合同如何補(bǔ)救

一、簽了空白勞動合同如何補(bǔ)救在簽署空白合同之時，務(wù)必請您啟用手機(jī)攝影功能，秘密記錄相關(guān)資料作為日后自我保護(hù)的證據(jù)。盡管簽署的是一份空白合同，我們?nèi)詮?qiáng)烈建議您自行留存一份副本以便查閱。萬一遭到他人脅迫簽署所謂的空白合同，您可毫不猶豫地前往相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行投訴舉報，或者考慮運(yùn)用法律武器維護(hù)自身權(quán)益，申請判定這份空白合同無效，進(jìn)而申請重訂全新合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、簽了空白擔(dān)保合同追訴時效多久在涉及到擔(dān)保合同爭議的司法實(shí)踐中，我們需要特別關(guān)注其所適用的訴訟時效期限長短——這一期限為三年。依據(jù)相關(guān)的國家法律法規(guī)，民事權(quán)益享有者向人民法院提出請求保護(hù)此

2024-07-22

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原始證據(jù)
簽了空白協(xié)議，拒絕訴訟，怎么辦？

一般而言，如果自己需要與對方簽訂協(xié)議，那么肯定會有一些內(nèi)容，如果沒有內(nèi)容就是空白合同，空白合同簽。合同是雙方或多方就某些事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的書面文件。合同中的所有條款必須是雙方或多方的共同意愿，所有條款必須合法。合同一經(jīng)簽訂，就不能再增刪一字一句，如需增刪修改條款，必須共同協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。因此，空白協(xié)議不能簽字，沒有合同條款，雙方各持有空白合同，雙方各自按自己的意愿寫條款，合同怎么樣？？所謂合同，就是雙方既合同又合同。但如果實(shí)踐中對方要求自己簽訂空白協(xié)議，我們該如何證明呢？？當(dāng)律師建議簽署空白協(xié)議時，我也應(yīng)該保留一份空白協(xié)議。這時，這份空白協(xié)議就是證據(jù)。對于空白協(xié)議，當(dāng)然是堅(jiān)決不能簽字的。在簽空白協(xié)議拍照有效嗎無效的，可作為輔助證據(jù)，最好有錄音和證人再證明下。因?yàn)樗皇窃甲C據(jù)（直接證據(jù)），法庭很難采納。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十七條人民法院就數(shù)個證據(jù)對同一事實(shí)的證

2023-08-08

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拆遷空白協(xié)議是否能簽訂，城市房屋拆遷有哪些

一、拆遷空白協(xié)議是否能簽訂空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議肯定不能簽訂的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目按規(guī)定，我國的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括下面幾項(xiàng)：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、補(bǔ)助、獎勵。所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時候，如果是對方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個項(xiàng)目核對下具體數(shù)額，要是不對的就要及時跟對方說。要是你們之間協(xié)商不下來的，造成你實(shí)際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)益：1

2024-01-30

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拆遷協(xié)議房主沒簽字如何補(bǔ)救

一、拆遷協(xié)議房主沒簽字如何補(bǔ)救面對尚未簽署的拆遷協(xié)議，可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對措施，基于實(shí)際情形的特殊性及法律規(guī)定。以下為幾個可能的步驟及策略：熟知相關(guān)法律條例：首先，應(yīng)詳細(xì)了解針對房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，這將有助于確認(rèn)房主的權(quán)益與義務(wù)，同時提供合法操作依據(jù)。建立與拆遷方對話渠道：建議房主主動與拆遷方溝通，理解對方未簽字的緣由，并嘗試就補(bǔ)償方案、拆遷日期等問題達(dá)成共識。在此過程中，需保持冷靜理智，避免情緒化沖突。啟動行政復(fù)議或行政訴訟：若協(xié)商無效，房主有權(quán)向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)提出行政復(fù)議，甚至直接向法院提起行政訴訟。在此環(huán)節(jié)，需提供充足的證據(jù)以支持自身權(quán)益受損的主張。尋求法律援助：若房主對法律流程不甚了解，或權(quán)益遭受重大損害，可尋求專業(yè)法律援助。律師能協(xié)助房主分析案件，制定策略，并代表房主參與協(xié)商、申請復(fù)議或提起訴訟。保存相關(guān)證據(jù)：在整個過程中，房主要妥善保管與拆遷有關(guān)的全部證據(jù)，如拆遷通知、協(xié)商記錄、

2024-07-20

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簽了空白拆遷協(xié)議你要后悔一輩子，法院認(rèn)可簽字效力

征地拆遷中，口頭承諾＋空白協(xié)議是征收方經(jīng)常會使用的違法征收組合拳。一方面是甜言蜜語式的大包大攬的承諾，當(dāng)事人提什么要求都先答應(yīng)，但就是不寫入補(bǔ)償協(xié)議。另一方面，協(xié)議留下大片空白，甚至就是一張空白紙，就催促被征收人在上面按手印簽字，法律風(fēng)險全部由被征收人承擔(dān)。從實(shí)踐中來看，口頭承諾兌現(xiàn)的極少，空白協(xié)議違約的特別多?？梢哉f，征地拆遷簽了空白協(xié)議你注定要后悔。下面即明拆遷律師就帶大家來看看，空白協(xié)議是如何坑掉當(dāng)事人的補(bǔ)償?shù)?，以及法院對于空白協(xié)議的判例，當(dāng)事人的應(yīng)對策略。一、信了口頭承諾那些“鬼話”，被征收人簽訂空白協(xié)議吃了大虧劉先生的親身經(jīng)歷足可證明空白協(xié)議的危害。2017年他家150平房屋，被納入了當(dāng)?shù)夭疬w范圍。征收方同意給劉先生每平600余元的價格補(bǔ)償以及其他部分獎勵，劉先生同意了補(bǔ)償方案。但征收方給其提供了一份空白協(xié)議，還說，“先簽好字，再統(tǒng)一收齊拿回上面蓋章存檔，補(bǔ)償不會少一分錢”。劉先

2024-02-05

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拆遷協(xié)議
拆遷辦給的房屋拆遷協(xié)議空白簽字有沒有法律效果

如果您有證據(jù)能證明在簽訂合同時沒有約定內(nèi)容，而且后添的內(nèi)容您有不認(rèn)可，那合同就屬于無效合同，可以申請法院撤銷。如果在簽訂合同之前已經(jīng)約定合同內(nèi)容，您又認(rèn)可后添的內(nèi)容，那樣合同就可能有效。總的來說，空白簽字并不是都無效，關(guān)鍵看雙方意思表示是否真實(shí)，是否本著誠實(shí)信用的原則簽訂，如果沒有別的瑕疵，簽字是有效的。一、簽訂房屋拆遷協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的

2023-03-03

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折遷協(xié)議空白什么情況

折遷協(xié)議空白屬于雙方當(dāng)事人對拆遷物、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)等未做任何約定。因此，空白的拆遷協(xié)議風(fēng)險是很大的，雙方對于合同事項(xiàng)并沒有作出明確的約定，這種協(xié)議是不能簽署的?！睹穹ǖ洹返谖鍡l民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

2024-04-13

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承諾
可否與交通局簽署空白協(xié)議以便進(jìn)行拆遷？

不可以與交通局簽定拆遷空白協(xié)議。拆遷協(xié)議空白風(fēng)險很大，雙方對合同事項(xiàng)沒有明確約定，建議不要簽字。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實(shí)信用的原則。在簽訂拆遷協(xié)議的過程中，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)尊重對方當(dāng)事人的真實(shí)意圖。一方當(dāng)事人在脅迫、欺詐或者利用他人危險的情況下，違反真實(shí)意圖的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其無效。房屋拆遷絕不能簽“空白協(xié)議”！如果簽了，怎么辦？在征收拆遷中，被拆遷人被要求簽“空白協(xié)議”的情況很多。很多時候拆遷方都會跟被拆遷人口頭承諾說將會給被拆遷人多少多少補(bǔ)償，會怎樣安置等等。當(dāng)然，承諾的事項(xiàng)都會是很好的，被拆遷人會非常滿意。隨后拆遷方就會拿出空白協(xié)議讓被拆遷人簽字按手印，告訴被拆遷人因?yàn)橐恍┰?，暫時不能把內(nèi)容寫上去。先把字簽了，反正后面該給的都不會少。被拆遷人因?yàn)樾湃?，就會簽訂空白協(xié)議。而后協(xié)議是會被拆遷方收回的，被拆遷人手上就沒有協(xié)議了。在明律師

2023-07-05

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通過口頭承諾騙取被拆遷人簽署空白協(xié)議

拆遷進(jìn)行到最后簽協(xié)議環(huán)節(jié)，被拆遷人往往就會放松警惕，以為事情馬上就要圓滿結(jié)束了。實(shí)踐中，往往會出現(xiàn)拆遷方的人對被拆遷人進(jìn)行很多口頭承諾，有時會選擇一個很晚的時間，在拆遷人意志比較薄弱，精神容易松懈的時候，然后想辦法讓被拆遷人簽署空白協(xié)議。被拆遷人依據(jù)對政府的信任，往往不會特別提防這種行為的風(fēng)險，貿(mào)然的簽了協(xié)議。到最后拿到補(bǔ)償?shù)臅r候發(fā)現(xiàn)拆遷方最后在協(xié)議中約定的項(xiàng)目跟當(dāng)時口頭承諾的大相徑庭。所以，企業(yè)在簽訂拆遷協(xié)議時，一定要有專業(yè)人士在場，或者咨詢專業(yè)人士，做好充足準(zhǔn)備，提防拆遷方的口頭承諾，拒絕簽訂空白協(xié)議。一、房屋拆遷先拆后補(bǔ)行不行？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循維護(hù)公共利益的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后

2023-06-27

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書面合同
簽空白協(xié)議如何舉證

簽空白協(xié)議如何進(jìn)行舉證一般來說，空白合同是不能簽的.所謂合同，就是雙方或多方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見所簽訂的書面文件.合同中的所有條款，必須是雙方或多方共同意愿，所有條款必須合法.書面合同一經(jīng)簽訂，就不能再增刪一字一句.要增刪修改條款，必須共同協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議.所以空白合同是不能簽字的，合同條款都沒有，雙方各執(zhí)一份空白合同，雙方各自按照自己的意愿寫上條款，還怎么是合同?所謂合同，是雙方既合且同嘛.至于如何弄到證據(jù)，空白合同就是證據(jù)。

2023-06-14

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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
簽署空白拆遷補(bǔ)償合同后，發(fā)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦?

簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》后，一方或者雙方當(dāng)事人針對合同效力、合同履行等問題發(fā)生爭議，可以提起訴訟。實(shí)踐中接觸到很多類似案件，大多都因舉證困難而落入被動。這也給了我們一個警示，一定不要在空白合同上簽字，必須等雙方談妥拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)并制作好合同后，再行簽署。拆遷人簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍因被拆遷人的房屋不在拆遷許可范圍之內(nèi)，故雙方簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償合同》因主體不適格，其無權(quán)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，且違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而無效。拆遷人故意隱瞞拆遷范圍，意圖對被拆遷人房屋實(shí)施拆遷，應(yīng)當(dāng)對被拆遷人遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。被拆遷人可以在委托專業(yè)拆遷律師介入后，通過法律調(diào)查以確認(rèn)房屋不在拆遷范圍之內(nèi)，確定征收拆遷項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)范圍以及合法性，以免造成不必要的損失。拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的拆遷補(bǔ)償安置合同取走后修改《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后已經(jīng)

2023-03-10

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