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拆遷協(xié)議房主沒簽字如何補(bǔ)救
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-20 10:10:35 392 人看過

一、拆遷協(xié)議房主沒簽字如何補(bǔ)救

面對(duì)尚未簽署的拆遷協(xié)議，可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)措施，基于實(shí)際情形的特殊性及法律規(guī)定。

以下為幾個(gè)可能的步驟及策略：熟知相關(guān)法律條例：首先，應(yīng)詳細(xì)了解針對(duì)房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，這將有助于確認(rèn)房主的權(quán)益與義務(wù)，同時(shí)提供合法操作依據(jù)。

建立與拆遷方對(duì)話渠道：建議房主主動(dòng)與拆遷方溝通，理解對(duì)方未簽字的緣由，并嘗試就補(bǔ)償方案、拆遷日期等問題達(dá)成共識(shí)。

在此過程中，需保持冷靜理智，避免情緒化沖突。

啟動(dòng)行政復(fù)議或行政訴訟：若協(xié)商無(wú)效，房主有權(quán)向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)提出行政復(fù)議，甚至直接向法院提起行政訴訟。

在此環(huán)節(jié)，需提供充足的證據(jù)以支持自身權(quán)益受損的主張。

尋求法律援助：若房主對(duì)法律流程不甚了解，或權(quán)益遭受重大損害，可尋求專業(yè)法律援助。

律師能協(xié)助房主分析案件，制定策略，并代表房主參與協(xié)商、申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。

保存相關(guān)證據(jù)：在整個(gè)過程中，房主要妥善保管與拆遷有關(guān)的全部證據(jù)，如拆遷通知、協(xié)商記錄、房屋所有權(quán)證等。

這些證據(jù)在未來的法律程序中可能發(fā)揮重要作用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村拆遷房安置費(fèi)多少錢

關(guān)于農(nóng)村拆遷房安置費(fèi)用具體金額的問題，因其受到地域、政策以及房屋類型等多重因素影響，并無(wú)固定統(tǒng)一的數(shù)值可供參考。

安置費(fèi)的計(jì)算通常涵蓋土地補(bǔ)償金、安置輔助金、地面附著物及青苗補(bǔ)償金等多個(gè)部分，其實(shí)際額度需依據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況與待拆遷房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行考量后作出決定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

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    1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被拆遷房屋先補(bǔ)償后拆遷。被拆遷房屋在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前被拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請(qǐng)行政訴訟。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條拆遷前應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等內(nèi)容。第二，拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容是：（一）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（二）
    2023-05-08
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  • 房屋拆遷協(xié)議需要哪個(gè)人簽字？
    拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。手術(shù)同意書內(nèi)容1、內(nèi)容基本一致，一般都有以下幾項(xiàng)內(nèi)容：（1）患者的基本情況；（2）術(shù)前診斷；（3）擬實(shí)施的手術(shù)方案；（4）術(shù)中、術(shù)后可能出現(xiàn)的并發(fā)癥和意外；（5）醫(yī)患雙方簽字；2、手術(shù)同意書，由患者本人簽字同意。本人不能簽字或者不適宜簽字的，由患者的近親屬簽字同意（如配偶、父母、子女等）。3、手術(shù)后果及相關(guān)措施未通過上述途徑告知患者或者其近親屬
    2023-07-04
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  • 拆遷辦給的房屋拆遷協(xié)議空白簽字有沒有法律效果
    如果您有證據(jù)能證明在簽訂合同時(shí)沒有約定內(nèi)容，而且后添的內(nèi)容您有不認(rèn)可，那合同就屬于無(wú)效合同，可以申請(qǐng)法院撤銷。如果在簽訂合同之前已經(jīng)約定合同內(nèi)容，您又認(rèn)可后添的內(nèi)容，那樣合同就可能有效?？偟膩碚f，空白簽字并不是都無(wú)效，關(guān)鍵看雙方意思表示是否真實(shí)，是否本著誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，如果沒有別的瑕疵，簽字是有效的。一、簽訂房屋拆遷協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的
    2023-03-03
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    • 拆遷過了拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒簽字反悔了嗎?
      重慶在線咨詢 2023-12-24
      一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。 例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部門可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制被拆遷人搬遷。 但是如果拆遷協(xié)議存在法定的無(wú)效或者可撤銷情形，被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，依然可以反悔。具體可以反悔的情形包括：
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      貴州在線咨詢 2022-07-21
      拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書; (4)補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價(jià)款證明。 二、申請(qǐng)人符合上述規(guī)定，應(yīng)該提交的資料齊全的，準(zhǔn)予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。 三、拆遷賠償房的登記價(jià)，一
    • 拆遷房房主沒有簽字，拆遷辦的人就把房頂拆了，房主如何維權(quán)
      天津在線咨詢 2022-05-23
      1、如果沒有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆。 2、如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。
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      貴州在線咨詢 2022-10-17
      對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說，協(xié)議只有債權(quán)效力，而不是所有權(quán)憑證。不管房子誰(shuí)出資建設(shè)，如果遇到房屋征收涉及補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，最后的補(bǔ)償對(duì)象都是房屋的所有權(quán)人，也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上寫的誰(shuí)，補(bǔ)償就會(huì)給誰(shuí)。所以如何合作建房了，想要拿到補(bǔ)償，也要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將名字落實(shí)在登記上，如遇拆遷，補(bǔ)償是沒有問題的。
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      海南在線咨詢 2022-10-08
      如果主合同已經(jīng)實(shí)際履行，主合同及補(bǔ)充協(xié)議均有效。主合同尚未生效，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容可獨(dú)立履行的，補(bǔ)充協(xié)議有效；不能獨(dú)立履行的，效力待定。《合同法》第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。第五十七條合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。