夫妻離婚如何辦理房屋轉(zhuǎn)移變更登記
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時間： 2023-08-11 08:25:51
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當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書（或商品房買賣契約正本）、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書（調(diào)解書）。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù)；產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記；產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記（如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記），其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。
民法典律師提示：如離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料中內(nèi)容表達(dá)不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當(dāng)事人一同前往辦理。辦理上述房產(chǎn)登記時如房屋已設(shè)定抵押的，需提供抵押權(quán)人準(zhǔn)予轉(zhuǎn)移變更的證明。
如何處理夫妻離婚財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移
如果訴訟離婚時發(fā)現(xiàn)對方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，可以向法院申請財產(chǎn)保全。如果離婚后發(fā)現(xiàn)一方有轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的行為，可以向法院起訴要求重新分割財產(chǎn)。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。
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集體土地初始登記指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。變更登記是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記?！课葑涞慕值馈㈤T牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；——房屋面積增加或者減少的；——房屋翻建的；——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2023-06-10434人看過 -
婚房是否需要進(jìn)行變更需要雙方協(xié)商去決定。夫妻離婚后購買房產(chǎn)不屬于共同財產(chǎn)，哪一方出資就屬于哪一方的個人財產(chǎn)。如果還沒有取得生效的離婚判決書，兩位還是合法夫妻關(guān)系，規(guī)定是婚姻存續(xù)期間，買房，不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。一、辦理房屋變更需要的材料是什么？(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合并協(xié)議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、需要進(jìn)行財產(chǎn)分割的財產(chǎn)包括哪些？離婚分割主要分割的是夫妻共同財產(chǎn)，主要是在結(jié)婚登記后婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財產(chǎn)，范圍包括：(1)工資、獎金；(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(3)知2023-06-23464人看過 -
協(xié)議離婚離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記要準(zhǔn)備以下材料：1、若為協(xié)議離婚的，要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)；2、若為訴訟離婚的，就直接帶齊材料到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。一、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定離婚房產(chǎn)析產(chǎn)怎么辦理對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。離婚夫妻雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但是一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。房產(chǎn)證和身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚的提交，離婚證2023-03-14447人看過 -
轉(zhuǎn)移登記和變更登記的區(qū)別有：1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)登記，變更登記是指經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)發(fā)生變動而進(jìn)行的登記，所有人不變；2、適用范圍不同，轉(zhuǎn)移登記適用情形包括買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)，變更登記適用情形包括權(quán)利人姓名或者名稱變更，不動產(chǎn)坐落、名稱變更。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和移送管轄的區(qū)別管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和移送管轄雖然都是將行政案件由一個人民法院轉(zhuǎn)給另一個人民法院，但二者有實(shí)質(zhì)的區(qū)別：（1）管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移是有管轄權(quán)的人民法院將行政案件的管轄權(quán)轉(zhuǎn)移給本無管轄權(quán)的法院，其轉(zhuǎn)移的是行政案件的管轄權(quán)；而移送管轄則是無管轄權(quán)的人民法院把不屬于自己管轄但已受理的行政案件移送給有管轄權(quán)的人民法院，其移送的不是管轄權(quán)也不可能是管轄權(quán)，而只是行政案件。（2）管轄2023-07-0198人看過
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離婚協(xié)議網(wǎng)友咨詢：我與前夫在2011年協(xié)議離婚，離婚協(xié)議上面約定房產(chǎn)給我，并且約定他協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。但是，時隔多年，他始終不協(xié)助我去變更。請問我是否能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更以及怎樣辦理變更?律師回復(fù)：公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)。如果離婚協(xié)議書是雙方自愿簽訂，雙方在離婚協(xié)議書中約定的內(nèi)容具有法律效力。對此，你有權(quán)向管轄法院提起要求前夫協(xié)助辦理房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)變更登記之訴，法院查清事實(shí)后，將判決其限期協(xié)助過戶。如果法院判決后，他仍然不予協(xié)助，你可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書給房屋管理部門，無需前夫協(xié)助，可獨(dú)自辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2023-06-12488人看過 -
因房地產(chǎn)的共有人增加申請房地產(chǎn)變更登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人；因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（一）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復(fù)印件）；（三）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；（四）房地產(chǎn)共有人增加或者減少的合同或者其他證明文件（原件）；（五）地籍圖（原件二份）；（六）房屋平面圖（原件二份）；（七）契稅完稅憑證（原件）。2023-04-22429人看過 -
一、房屋贈與轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)是怎樣的房屋贈與轉(zhuǎn)移登記是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。具體手續(xù)流程如下：1、因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同雙方當(dāng)事人。2、申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交：（1）房屋權(quán)屬登記申請書（原件）；（2）身份證明（原件、復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證書（原件）；（4）經(jīng)公證的贈與書、受贈書或者贈與合同（原件）。二、夫妻變更房屋權(quán)屬需要的材料房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。所以夫妻變更房屋權(quán)時需要結(jié)合以下內(nèi)容。1、因下列情形之一申請變更登記的2023-12-03467人看過 -
擔(dān)保債權(quán)1、不動產(chǎn)登記申請表;2、申請人的身份證明及復(fù)印件;[委托代理的另提交授權(quán)委托書或經(jīng)公證(認(rèn)證)的授權(quán)委托書、代理人的身份證明及復(fù)印件。]3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;4、不動產(chǎn)登記信息證明;5、宗地圖和分戶平面圖;6、權(quán)屬證書、證明發(fā)生下列變更的，分別提交的證明材料：(屬房屋變更的才提交)(1)房屋坐落的街道、門牌號變更的，提交地名辦或公安部門的街道門牌號變更證;(2)申請人的姓名或名稱發(fā)生變更的提交變更證明：屬自然人的，戶籍所在地公安部門出具;屬企業(yè)的，工商行政管理部門出具;屬行政、事業(yè)單位的，編委批文或事業(yè)登記局出具;屬社團(tuán)組織的，民政部門出具;境外的，經(jīng)公證(認(rèn)證)的登記地出具;提供地稅部門出具的免稅證明;(3)面積增加或減少或房屋結(jié)構(gòu)變更的提交：規(guī)劃部門或建設(shè)部門的批準(zhǔn)改(擴(kuò))建文件及附圖;經(jīng)測繪成果審核的房屋測繪報告;工程交工驗(yàn)收證書或工程竣工驗(yàn)收備案表;(4)同一所有權(quán)人分割、合并房屋2023-05-29462人看過
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辦理房屋繼承、遺贈的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房產(chǎn)繼承的公證辦理應(yīng)當(dāng)攜帶被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系2023-12-07289人看過 -
結(jié)婚證(1)換入方的原房屋所有權(quán)證(原件)、換出方的房屋所有權(quán)證;(2)房屋交換合同(原件);(3)契稅完稅或減免稅憑證;(4)已購成本價公有住房交換的，提交原公房購房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明;其中央產(chǎn)已購成本價公有住房交換的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;(5)雙方的國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));(6)劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地);(7)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織交換房屋的，提交我國涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再交換的，不再提交。相關(guān)知識延伸閱讀：房屋轉(zhuǎn)移登記流程(1)未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗(yàn)原件;不能提供原件核驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。所有復(fù)印件材料均使用A4紙(2)書寫應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆;(3)申請人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問題接受詢問;(4)共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申2023-05-01496人看過 -
機(jī)動車車輛過戶需要開具交易、車輛外檢、車輛選號、轉(zhuǎn)移遷出等手續(xù)，所需費(fèi)用與車輛成交價格密切相關(guān)。1、開據(jù)交易：繳納二手車交易稅。私戶1％收取，公戶3％收取。2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進(jìn)行外檢、拓號、拆牌和照相，領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上，進(jìn)入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)。3、車牌選號：取號機(jī)取號之后，拿著相關(guān)材料排隊繳納過戶費(fèi)用。4、轉(zhuǎn)移遷出：需要的材料包括機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表／轉(zhuǎn)入申請表，檢查記錄表，原機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發(fā)票。拍賣車輛過戶流程1、過戶：拍賣成交，買受人付齊全款和拍賣傭金后，法院會出法院裁定書和兩份協(xié)助執(zhí)行通知書。2、法院裁定書與一份協(xié)助執(zhí)行通知書由拍賣公司交買受人。另一份協(xié)助執(zhí)行通知書法院會交車管所。3、買受人憑上面資料及身份證明去車管所，按車管所要求辦理過戶就行?！稒C(jī)動車登記規(guī)定》第十九條，申請轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)2023-07-16472人看過 -
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登記夫妻共有房產(chǎn)的流程是：夫妻雙方共同向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，由登記機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，進(jìn)行最后的確認(rèn)批準(zhǔn)后頒發(fā)房屋權(quán)屬證書至房屋權(quán)利申請人。夫妻共有房產(chǎn)離婚怎么分如果是有孩子的家庭，夫妻離婚房產(chǎn)劃分應(yīng)該遵循照顧子女和女方權(quán)益的原則，以自愿協(xié)商為前提，照顧無過錯方，房產(chǎn)劃分男女平等，并且有利于雙方今后的生活。一般分為以下幾種情況。１、共同出資買房這是一種比較平等的購房方式，離婚的時候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)首先，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。２、一方婚前全款買房毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割2023-07-0692人看過 -
我們都知道，離婚有兩種方式，其中一種是協(xié)議離婚，還有另外一種就是訴訟離婚。在這兩種離婚的方式下，如果辦理房產(chǎn)證更名，手續(xù)辦理是不一樣的，下面我們分別介紹這兩種的辦理。一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：1、本人的身份證以及身份證復(fù)印件；2、夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章；3、離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請表；5、包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理；6、除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時間的，那還必須提供原來的結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理訴訟離婚即是通過法院來判決離婚的，其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當(dāng)?shù)氐?/div>2023-04-25414人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、房屋所有權(quán)變更登記分別是什么貴州在線咨詢 2022-03-08初始登記：合法建造房屋申請初始登記，如開發(fā)商開發(fā)樓盤。 轉(zhuǎn)移登記：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請轉(zhuǎn)移登記， （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 變更登記：有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： （一）房 -
濟(jì)南夫妻共有房產(chǎn)證變更登記的辦理?xiàng)l件，夫妻共有房產(chǎn)如何變更登記四川在線咨詢 2022-02-05第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申 -
房屋所有權(quán)變更登記如何辦理，房屋權(quán)屬證明和變更登記陜西在線咨詢 2022-04-13新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在竣工3個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃拔、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及縣官 -
夫妻間房屋的轉(zhuǎn)移登記應(yīng)該怎樣辦理？廣西在線咨詢 2022-05-10夫妻間房屋轉(zhuǎn)移登記 房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻另一方單獨(dú)所有；房屋登記簿記載為夫妻一方名下單獨(dú)所有的房屋，申請登記為夫妻共有；房屋登記簿記載為夫妻共有的房屋，申請登記為夫妻一方單獨(dú)所有。 需要材料： （1）登記申請書原件； （2）申請人身份證明； （3）關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件； （4）結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明； （5）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份； （6）契稅
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