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門面土地使用證2024年如何辦理？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-17 23:19:15 320 人看過

一、門面土地使用證如何辦理？

需要辦，以后管理資產(chǎn)的時(shí)候比較方便。憑借房屋產(chǎn)權(quán)證以及當(dāng)?shù)貒敛块T規(guī)定的其它相關(guān)材料，可以申請辦理（門面房）共有分?jǐn)偯娣e的土地證書。

根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：

1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；

2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

二、土地使用證上面都記載了哪些東西？

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

3、備注。

4、變更記事。

5、附圖以及證書的編號等。

三、門面土地使用證有效期是多久？

根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；

2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；

5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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土地使用權(quán)
辦理住房土地使用證如何收費(fèi)

土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。辦理住房土地使用證如何收費(fèi)：按國家規(guī)定，辦理居民住房"土地使用證"不以收費(fèi)為目的，主要是保護(hù)城鎮(zhèn)居民的切身利益。城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過33元。住房用地面積在100平方米以上的，超過部分，適當(dāng)增加費(fèi)用。如果在辦理土地使用證過程中發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的現(xiàn)象，居民可以拒絕，也可以向有關(guān)部門舉報(bào)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證，主要是工本費(fèi)和測繪費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，其中工本費(fèi)5元錢，測繪費(fèi)規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費(fèi)13元，每增加50平方米加收5元錢，最高不超過30元。

2023-04-26

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