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首套房怎樣才能拿到更優(yōu)惠的利率呢
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-13 19:12:08 397 人看過(guò)

1、在首套房貸款利率普遍上調(diào)、條件更為嚴(yán)格的情況下，借款人怎樣才能申請(qǐng)到最優(yōu)惠的貸款利率呢?記者專(zhuān)門(mén)匯總了銀行人士的建議。

2、誠(chéng)信度。市民應(yīng)注重自己的信用度，這是銀行普遍采用的衡量?jī)?yōu)惠利率的標(biāo)準(zhǔn)因素之一。銀行人士提醒借款人，要注意自己的信用狀況，避免貸記卡、個(gè)人貸款等出現(xiàn)違約或欠款記錄。

3、對(duì)銀行的綜合貢獻(xiàn)度。有的銀行把客戶(hù)對(duì)銀行的貢獻(xiàn)度納入標(biāo)準(zhǔn)之一。銀行人士建議，借款人盡量集中使用一個(gè)銀行的產(chǎn)品，如存款、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、基金、保險(xiǎn)等可放在一家銀行來(lái)做，這樣對(duì)銀行的綜合貢獻(xiàn)度就會(huì)相應(yīng)提高。

4、提高首付款比例。有的銀行對(duì)于首付款較高的借款人，會(huì)適當(dāng)下浮借款利率。銀行人士表示，借款人買(mǎi)房時(shí)，可選擇提高首付比例，銀行可能給的利率優(yōu)惠也要多一些。

5、優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。有的銀行對(duì)于該行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，如貴賓卡、白金卡、VIP等，或者職業(yè)穩(wěn)定、收入較高的客戶(hù)群可以酌情給予下浮利率優(yōu)惠。

6、公積金貸款。雖然石家莊住房公積金貸款也開(kāi)始區(qū)分二套房貸款，并將二套房貸的首付比例上調(diào)至50%，不過(guò)貸款利率并沒(méi)有改變。

7、此外，由于各家銀行給予的房貸優(yōu)惠方式有所不同，建議借款人在辦理貸款業(yè)務(wù)前先咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)銀行。

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  • 首套自住房貸款優(yōu)惠嗎
    一、首套自住房貸款優(yōu)惠嗎如果滿(mǎn)足首次購(gòu)房的條件，購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：首次購(gòu)房最少首付2成，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3成，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。二、自建房住房公積金貸款可以嗎農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：1.建立住房公積金制度滿(mǎn)一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿(mǎn)半年以上;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.有合法的購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件;4.購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;5.能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)
    2023-05-30
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  • 部分銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠取消趨勢(shì)或蔓延
    首套房貸8.5折優(yōu)惠正在成為過(guò)去時(shí)。中國(guó)證券報(bào)記者近日走訪(fǎng)深圳多家商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，深發(fā)展深圳分行率先將首套房貸利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍，興業(yè)銀行、光大銀行、民生銀行等中小商業(yè)銀行深圳分行也取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，四大國(guó)有銀行深圳分行首套房房貸利率優(yōu)惠也從最低8.5折調(diào)至9折以上。中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜表示，首套房貸利率提高至1.1倍只是剛剛出現(xiàn)的個(gè)別現(xiàn)象，尚未聽(tīng)說(shuō)北京、上海等其他城市出現(xiàn)同樣情況。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能發(fā)生巨變?拉鋸戰(zhàn)背后暗藏的資金動(dòng)向!優(yōu)惠取消趨勢(shì)或蔓延首套房貸利率上浮10%，是分行根據(jù)深圳地區(qū)信貸額度緊張、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫較明顯等因素制定的政策。深圳發(fā)展銀行相關(guān)人士表示，該行在全國(guó)其他分行仍舊執(zhí)行首套房貸8.5折的優(yōu)惠政策。除了深發(fā)展提高首套房貸利率，有消息人士稱(chēng)，工商銀行深圳分行或?qū)⒃诮趯⑹滋追抠J利率上浮10%。房貸遲遲
    2023-04-24
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    #首套房
    詞條

    首套房的定義是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)18周歲，名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米。買(mǎi)第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通... 更多>

    #首套房
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 首套房貸款利率優(yōu)惠的法律法規(guī)問(wèn)題
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-01
      根據(jù)當(dāng)前政策規(guī)定,基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)為4.9。對(duì)于二套房,基準(zhǔn)利率上浮1.2倍。此外,首付標(biāo)準(zhǔn)也存在差異。對(duì)于首套房,首付應(yīng)為房屋價(jià)值的20%至30%;對(duì)于二套房,首付應(yīng)為房屋價(jià)值的40%至50%。在政策放松的情況下,只要符合首套房標(biāo)準(zhǔn),貸款將享有折扣優(yōu)惠,最差利率也將是基準(zhǔn)利率。但是,對(duì)于二套房和三套房,政策并沒(méi)有提供貸款優(yōu)惠。若您有法律問(wèn)題需要咨詢(xún),建議直接律師咨詢(xún),以獲得更加準(zhǔn)確的法律建議。
    • 首套房有利息優(yōu)惠嗎?
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-25
      目前沒(méi)有。住房公積金的目的就是為了購(gòu)買(mǎi)或裝修等住房服務(wù)，貸款利率已經(jīng)很低，比商業(yè)房貸款利率打七折還低。
    • 現(xiàn)在買(mǎi)首套房有利率優(yōu)惠嗎?是多少?
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30
      建議咨詢(xún)銀行相關(guān)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。
    • 還能不能享受首套房貸的優(yōu)惠呢？？
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29
      就會(huì)連累帶您。您的首套房子也要貸款，銀行就不會(huì)不給您優(yōu)惠”，看來(lái)不是大財(cái)主！但只要當(dāng)他還不了款時(shí)，你能幫他還就不會(huì)影響銀行對(duì)您的優(yōu)惠！問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是“只要您的信譽(yù)好我認(rèn)為最好不要擔(dān)保！因?yàn)槟銦o(wú)法預(yù)測(cè)貸款人將來(lái)的償還能力和信譽(yù)，一旦他不能還款
    • 首套房貸利率優(yōu)惠有哪些政策？基準(zhǔn)利率是多少
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-04
      全國(guó)首套房貸平均利率為5.12%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍，環(huán)比7月上升了2.47%，為連續(xù)8個(gè)月上升