首套房貸結(jié)清二套房仍享優(yōu)惠
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時(shí)間： 2023-06-10 19:05:55
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央行9月30日房貸新政推出后，引起市民極大關(guān)注。記者日前了解到，哈市的建設(shè)銀行和浦發(fā)銀行已確認(rèn)執(zhí)行央行新政，即在首套住房貸款結(jié)清后申請(qǐng)購(gòu)買二套房，仍按首套房享受貸款優(yōu)惠，同時(shí)維持基準(zhǔn)利率。
已擁有一套住房并結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可享受首套房貸款政策。20日，建設(shè)銀行一位工作人員表示，本地購(gòu)房人擁有一套貸款房，在結(jié)清貸款后再購(gòu)房，貸款算首套房認(rèn)定，首付比例30%，并維持基本利率。已有一套住房，而另一套住房在貸款沒(méi)結(jié)清的情況下，再購(gòu)置第三套房，則按照非首套認(rèn)定，首付比例為60%，利率上浮10%。
建行并不是第一家認(rèn)貸不認(rèn)房的銀行，此前，浦發(fā)銀行早已表態(tài)。記者從浦發(fā)銀行了解到，擁有一套房，在貸款結(jié)清后購(gòu)買第二套，依舊按照首套認(rèn)定。如果已有兩套房貸款，無(wú)論是否結(jié)清，都按照第三套房認(rèn)定。首套的首付比例為30%，利率上浮10%，二套首付45%，利率根據(jù)客戶資質(zhì)上浮，三套上浮45%，利率上浮20%。
外地銀行的貸款利率都降到0.7倍了，但我問(wèn)了一圈，還沒(méi)有一家銀行在利率上有折扣的。購(gòu)房人龐先生表示，7折優(yōu)惠在哈市像是一個(gè)童話，盡管購(gòu)房人十分期待，卻難以實(shí)現(xiàn)。一家商業(yè)銀行個(gè)人貸款部門的負(fù)責(zé)人表示，哈市出現(xiàn)9折利率的銀行都沒(méi)有，更別提7折了。
業(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)銀行存貸比指標(biāo)未放松，房地產(chǎn)行業(yè)前景明，所以央行新政提到的7折利率更傾向于政策指導(dǎo)，一旦落實(shí)，無(wú)疑對(duì)銀行業(yè)雪上加霜。
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法律綜合知識(shí)首套房貸已還清二套房貸利率是多少？1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。2、二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1．1倍上調(diào)至1．3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策執(zhí)行。3、商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。4、在貸款利率的制定上，各銀行的利率標(biāo)準(zhǔn)也不相同。5、除了對(duì)于首套房的利率可以享受到基準(zhǔn)利率八五折的優(yōu)惠貸款利率外，第二套房的固定利率房貸業(yè)務(wù)，同時(shí)提高貸款首付至40％，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。6、華夏銀行對(duì)于多套房產(chǎn)的貸款利率制定得略低，從第三套貸款購(gòu)房（有兩套房正處于還貸中）起，每增加一套貸款購(gòu)房，其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎(chǔ)上至少增加5％，同時(shí)利率也會(huì)相應(yīng)上調(diào)，其最低利率水平為上一套房貸利率基礎(chǔ)上2023-12-01448人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)“二套轉(zhuǎn)首套房貸”的優(yōu)勢(shì)在于能夠享受首套房的貸款政策和利率優(yōu)惠。具體來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)購(gòu)房者原先擁有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)已經(jīng)抵押了一部分貸款，那么他／她就可以通過(guò)“二套轉(zhuǎn)首套”的流程，將原先的二套房貸利率調(diào)整為首套房的利率，從而降低每月的房貸負(fù)擔(dān)。此外，“二套轉(zhuǎn)首套”還可以幫助購(gòu)房者更好地管理個(gè)人財(cái)務(wù)，因?yàn)槭滋追康馁J款利率通常比二套房低，這意味著購(gòu)房者可以節(jié)省一些利息支出，從而減輕財(cái)務(wù)壓力。總之，“二套轉(zhuǎn)首套房貸”可以幫助購(gòu)房者更好地享受政策利好，減輕每月房貸負(fù)擔(dān)，同時(shí)更好地管理個(gè)人財(cái)務(wù)。二套房貸怎么轉(zhuǎn)為首套房貸？首先借款人需要滿足以下條件：1．已經(jīng)購(gòu)買了一套住房，且貸款已結(jié)清；2．購(gòu)買二套住房符合相關(guān)住房政策規(guī)定；3．貸款申請(qǐng)審批通過(guò)。一旦符合條件，借款人可以向所貸款的金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。在集中批量調(diào)整期間，借款人可以通過(guò)銀行的手機(jī)銀行App查詢到調(diào)整后的房貸利率信息。據(jù)報(bào)道，部分借款人的利率2024-01-19258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公積金貸款二套房需要首套房結(jié)清多久在償清首套房公積金貸款之后的六個(gè)月期限內(nèi)，必須按照相應(yīng)規(guī)定啟動(dòng)第二套住房相關(guān)的申請(qǐng)程序。倘若在結(jié)清首套房產(chǎn)的公積金貸款之后，購(gòu)入的第二套住房沒(méi)有提出公積金貸款的申請(qǐng)，那么所有權(quán)人便可以憑借第二套房子的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票等有效證明文件，從辦理好產(chǎn)權(quán)證之日算起的6個(gè)月之內(nèi)，依法向有關(guān)部門遞交提取住房公積金的申請(qǐng)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住2024-04-2255人看過(guò) -
年末，銀行信貸政策普遍收緊，多家銀行已取消了二套房貸優(yōu)惠政策，即便首套房7折優(yōu)惠利率也未必能享受，對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，如何貸款才能最大程度節(jié)省利息?銀行理財(cái)師表示，不同的貸款方式，需要支付的利息總額相差很大，房奴們不妨挑選最經(jīng)濟(jì)、最適合自己的貸款方式。招數(shù)1：加息周期可選固定利率房貸加息預(yù)期下，浮動(dòng)利率房貸將隨著銀行基準(zhǔn)利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引力。業(yè)內(nèi)人士表示，固定利率房貸的利率水平高于浮動(dòng)利率，但預(yù)期明年可能有54個(gè)基點(diǎn)以上的加息，而浮動(dòng)利率將在加息后也跟著上漲，因此，選擇3~5年期的固定利率房貸，則可以將利率維持在加息前較低的水平。此外，目前中行、光大等銀行推出了固定+浮動(dòng)型房貸業(yè)務(wù)，即此前采取浮動(dòng)利率房貸的客戶，可在加息前轉(zhuǎn)換成固定利率房貸，為市民節(jié)約一筆利息成本。對(duì)于有提前還貸打算的市民，在加息預(yù)期下選擇固定利率房貸，房貸期限內(nèi)一次性將貸2023-06-1075人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于買二套必須還清首套房貸嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。買二套必須還清首套房貸嗎買二套沒(méi)有要求必須還清首套房貸，如果二套房是辦理商業(yè)銀行貸款，則無(wú)需將首套房貸款結(jié)清，可直接辦理。但若想用公積金貸款，則必須確保名下無(wú)未結(jié)清的公積金貸款。因此，買二套房時(shí)是否需要將貸款結(jié)清要依據(jù)辦理貸款的種類來(lái)判斷。買二套房和一套房的區(qū)別1、貸款利率第二套的貸款利率差不多會(huì)比第一套高出個(gè)1．1倍左右。2、契稅不同通常來(lái)說(shuō)，首套房，在90平米以下時(shí)，是按照1％來(lái)繳納契稅的，若是90到144平米時(shí)，是按照了1．5％算，而第二套房子就是按照了3％的契稅來(lái)繳納。3、首付不同一般來(lái)說(shuō)像首套房首付只要付30％就可以，而第二套房首付通常來(lái)說(shuō)在支付40％到702024-01-22283人看過(guò) -
繼光大銀行率先取消首套房貸利率優(yōu)惠之后，記者昨日獲悉，中行上海市分行近日也已悄悄取消首套房貸率利率優(yōu)惠，部分資質(zhì)不夠好的客戶還存在基準(zhǔn)利率上浮的可能。據(jù)了解，目前滬上其他銀行還未明確表示取消首套房貸利率優(yōu)惠，但業(yè)內(nèi)人士分析，中行是國(guó)內(nèi)房貸規(guī)模最大的銀行，且作為首家取消首套房貸利率優(yōu)惠的國(guó)有商業(yè)銀行，該行的動(dòng)作有一定的指引性。多數(shù)銀行按兵不動(dòng)莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能發(fā)生巨變?拉鋸戰(zhàn)背后暗藏的資金動(dòng)向!最近我們已經(jīng)停止了首套房貸8.5折優(yōu)惠利率，一律恢復(fù)到基準(zhǔn)利率審批。市中行個(gè)貸部相關(guān)人士昨日對(duì)記者表示，如果資質(zhì)不佳的客戶，還可能少量上浮利率。隨著央行連續(xù)采取加息、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率等措施收緊流動(dòng)性，商業(yè)銀行放貸的沖動(dòng)在年初就受到遏制。首先采取動(dòng)作的是光大銀行，該行在去年底就已宣布取消了首套房房貸利率優(yōu)惠，原先的8.5折優(yōu)惠全部改為基準(zhǔn)利率。記者昨日在滬上2023-06-07137人看過(guò) -
一、首套還清第二套房首付多少名下首套房貸款已經(jīng)還清，客戶若再去貸款購(gòu)買二套房的話，付幾成首付主要得看銀行的規(guī)定。而央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三方明確規(guī)定：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。由此可見(jiàn)，如果客戶二套房貸款辦的是商貸，那首付最低四成；若辦的是公積金貸，則首付最低三成。當(dāng)然，各地銀行通常還會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)赝菩械恼吆褪袌?chǎng)情況進(jìn)行一定的浮動(dòng)調(diào)整，所以實(shí)際要付的首付可能更多，像有的地區(qū)銀行會(huì)要求二套房貸款首付不能低于五六成，甚至有的還會(huì)高達(dá)七成。二、首套房已還清，第二套還算首套么首套房已還清，第二套不能算首套。因?yàn)槊率怯羞^(guò)貸款記錄的，銀行可以查到，再貸款的時(shí)候就只能算二套房。如果第一套房是全款購(gòu)買的，買第二套房的時(shí)候申請(qǐng)貸款2023-06-24176人看過(guò) -
首套房契稅優(yōu)惠來(lái)源于契稅新政策，那么契稅政策進(jìn)行了哪些改革?首先是個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率，也就是個(gè)人購(gòu)買普通住房，而且這一住房為家庭唯一住房，并且所購(gòu)買的普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，則契稅按照1%進(jìn)行收稅;如果購(gòu)房面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，則稅率減半，也就是實(shí)際稅率為2%進(jìn)行繳稅;如果購(gòu)房面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。同時(shí)購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，包括商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等房產(chǎn)，就都是按照4%的稅率征稅。新的契稅政策在一定程度上對(duì)于真正想購(gòu)買住房人是一種優(yōu)惠，而對(duì)于炒房者就不是同等待遇啦!一、何謂首套房契稅?簡(jiǎn)單的說(shuō)就是如果你購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房就可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。那么何為首套房?也就是指購(gòu)買僅擁有一套住房，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件，首先買房人必須年滿2023-05-09397人看過(guò)
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為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、保障剛需族的購(gòu)房需求，國(guó)家對(duì)購(gòu)買首套房和二套房實(shí)行差別化的貸款政策，于是大家普遍認(rèn)為，購(gòu)買首套房總會(huì)享有優(yōu)惠，而購(gòu)買二套房就與優(yōu)惠政策絕緣了。但是，你是否了解，即使你購(gòu)買的是二套房也可以享受契稅優(yōu)惠?實(shí)際上，首套房、二套房的概念只是針對(duì)貸款而言的，和購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅優(yōu)惠等無(wú)關(guān)。契稅優(yōu)惠不認(rèn)首套房，只認(rèn)家庭唯一住房。怎么理解呢?我們不妨舉例來(lái)說(shuō)明。小李2009年貸款購(gòu)買了一套房子，2013年將這套房子賣掉，又購(gòu)買了另外一套面積更大的房子。因?yàn)樾±钪耙呀?jīng)有了貸款記錄，所以在2013年買房時(shí)，銀行將小李新買的房子認(rèn)定為二套房，按照二套房的貸款政策來(lái)執(zhí)行。但因?yàn)樾±钜呀?jīng)將之前的房子賣掉，新買的房子是家庭唯一住房，所以可以享受契稅優(yōu)惠。也就是說(shuō)，雖然小李購(gòu)買的是“二套房”，但這個(gè)“二套房”是家庭唯一住房，所以可以享受契稅優(yōu)惠。需要注意的是，按照現(xiàn)行政策，家庭唯一住房契稅優(yōu)惠，只針2023-05-0569人看過(guò) -
近日有消息稱,監(jiān)管部門以口頭通知的形式,要求各銀行對(duì)首套房貸的發(fā)放,一律按首付最少三成,利率最低8.5折的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),雖然曾經(jīng)最優(yōu)惠的7折利率已經(jīng)銷聲匿跡,但仍有部分銀行可發(fā)放折扣低于8.5折的首套房貸利率,據(jù)了解最低可優(yōu)惠至7.5折。絕大部分銀行已按8.5折下限執(zhí)行在監(jiān)管層下發(fā)口頭通知之前,我們?cè)缫寻凑兆疃嘞赂?5%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行了。昨天,省中行的相關(guān)人士告訴記者,之前雖然監(jiān)管層沒(méi)有做硬性要求,但首付三成,利率8.5折已經(jīng)是南京大部分銀行的通行標(biāo)準(zhǔn)。此前一度優(yōu)惠幅度較大的江蘇銀行,此次也迅速作出了相應(yīng)調(diào)整,工作人員表示,自本月起,該行的首套房貸將嚴(yán)格按照最低8.5折的下限執(zhí)行。記者繼續(xù)咨詢了工、農(nóng)、中、建、招商、中信、華夏等多家銀行,得到的答復(fù)都一樣——目前購(gòu)房者申請(qǐng)首套房貸,利率最多只能優(yōu)惠15%。一些股份制銀行則執(zhí)行更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。東亞銀行南京分行首套房貸政策為首付三成,利2023-06-10293人看過(guò) -
根據(jù)《辦法》,納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房,在實(shí)際發(fā)生的貸款利息年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。根據(jù)《辦法》，納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房；發(fā)生的首套房貸利息支出，在實(shí)際發(fā)生的貸款利息年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。 問(wèn)法：新稅法規(guī)定首套房貸利息年度和期限是怎樣的？根據(jù)新稅法規(guī)定，首套房貸利息年度和期限有以下規(guī)定：1. 利息年度：首套房貸款的利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，執(zhí)行期限為5年。2. 期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。需要注意的是，如果貸款期限超過(guò)25年，則超過(guò)部分的貸款利息應(yīng)按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。因此，對(duì)于首套房貸利息的計(jì)算，需要根據(jù)借款期限和利率來(lái)確定。首套房貸利息的計(jì)算需要注意以下幾點(diǎn)：基準(zhǔn)利率為1.1倍，執(zhí)行期2023-08-31271人看過(guò) -
首套還清可貸二套對(duì)于公積金貸款支持首套房與改善型二套房方面，市公積金中心負(fù)責(zé)人表示，文件對(duì)此意見(jiàn)非常清晰，對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不得發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。因此我市現(xiàn)行公積金貸款的首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)有變化。目前我市相關(guān)政策是，還清首套房的公積金貸款后，才可獲得二套房的公積金貸款。擔(dān)保費(fèi)有望取消據(jù)介紹，目前我市公積金貸款涉及到的中間費(fèi)用主要是常房置換擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)。公積金貸款引入置業(yè)擔(dān)保是2000年實(shí)施的，目前我市擔(dān)保費(fèi)按貸款額度計(jì)算，具體為住房公積金貸款期限在1至5年(含5年)的，擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的0.5%，貸款期限在6至15年(含15年)的，擔(dān)保費(fèi)率為0.55%，貸款期限在16至30年(含30年)的，擔(dān)保費(fèi)率為0.6%。此次文件中明確要求降低貸款中間費(fèi)用，取消住房公積金貸款的強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。對(duì)此，市公積金中心在了解到文件內(nèi)容后，已第一時(shí)間與承擔(dān)貸款2023-06-10386人看過(guò)
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春節(jié)剛過(guò),原本打算節(jié)后在深圳再供一套房子的黃先生不得不放棄了搶搭末班車的計(jì)劃:即使今年2月深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)顯得特別冷清,但房?jī)r(jià)仍看不到下降的趨勢(shì),而銀行的房貸優(yōu)惠卻越來(lái)越少。這兩天咨詢了幾家銀行,不少銀行第二套房貸款利率已經(jīng)要求上浮10%以上,最嚴(yán)格的甚至要求利率上浮30%,這樣算下來(lái),5~30年期的貸款利率高達(dá)7.72%,供房成本實(shí)在太高了。黃先生昨日告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。不僅如此,首套房貸優(yōu)惠水平也在逐漸縮窄,房貸業(yè)務(wù)越來(lái)越緊已經(jīng)成為銀行業(yè)人士的共識(shí)。二套再收緊一直以來(lái),深圳房?jī)r(jià)都被視為國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo),而成交活躍的深圳房貸市場(chǎng)更被銀行視為兵家必爭(zhēng)之地。因此,即使去年監(jiān)管部門多次重申二套房貸政策不變,但在較為寬松的信貸預(yù)期下,一些銀行仍能通過(guò)改善型住房的擦邊球給予七折的利率優(yōu)惠。而如今,風(fēng)向已變,銀行對(duì)二套房貸的口子已經(jīng)把得密不透風(fēng)。建設(shè)銀行深圳分行個(gè)貸部人士昨日告訴記者,目前該行2023-06-10294人看過(guò) -
１、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。２、受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。３、標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。一、如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的房產(chǎn)？1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)；由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否2023-06-23214人看過(guò)
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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銀行二套房貸款優(yōu)惠二套房首付應(yīng)該怎么算黑龍江在線咨詢 2023-10-31一般情況下，二套房貸款利率是否能夠優(yōu)惠，是看當(dāng)?shù)劂y行的政策的，一般是可以給予優(yōu)惠的。 二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。 買第一套房貸款首付比例最低為20% 繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%; 對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu) -
還能不能享受首套房貸的優(yōu)惠呢？？福建在線咨詢 2022-10-29就會(huì)連累帶您。您的首套房子也要貸款，銀行就不會(huì)不給您優(yōu)惠”，看來(lái)不是大財(cái)主！但只要當(dāng)他還不了款時(shí)，你能幫他還就不會(huì)影響銀行對(duì)您的優(yōu)惠！問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是“只要您的信譽(yù)好我認(rèn)為最好不要擔(dān)保！因?yàn)槟銦o(wú)法預(yù)測(cè)貸款人將來(lái)的償還能力和信譽(yù)，一旦他不能還款 -
首套房未結(jié)清可以貸款買二套么天津在線咨詢 2022-10-30月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、XX三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，將二套房首付比例下限下調(diào)至四成 -
首套房是否有優(yōu)惠遼寧在線咨詢 2022-10-23公積金沒(méi)有優(yōu)惠，只有商業(yè)貸款才會(huì)有折扣，一般上半年會(huì)打九五折，現(xiàn)在年底貸不不好下款別說(shuō)折扣了。 -
首套房貸七折優(yōu)惠難享如何最經(jīng)濟(jì)青海在線咨詢 2022-10-30年末，銀行信貸政策普遍收緊，多家銀行已取消了二套房貸優(yōu)惠政策，即便首套房7折優(yōu)惠利率也未必能享受，對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，如何貸款才能最大程度節(jié)省利息銀行理財(cái)師表示，不同的貸款方式，需要支付的利息總額相差很大，房奴們不妨挑選最經(jīng)濟(jì)、最適合自己的貸款方式。招數(shù)1：加息周期可選固定利率房貸加息預(yù)期下，浮動(dòng)利率房貸將隨著銀行基準(zhǔn)利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引力。業(yè)內(nèi)人士
