久久www免费人成一看片,精品国产亚洲av麻豆尤物,久久人人爽人人爽人人片av不

提前退租水電費(fèi)可以從押金里扣嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-17 01:44:36 334 人看過

租房違約押金不要了，可不可以抵水電費(fèi)，具體需要與房東協(xié)商。

甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5的滯納金。

3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

（4）拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0．5支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0．5支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0．5的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

租房的過程中要注意雙方需要承擔(dān)的責(zé)任還有義務(wù)，避免違反合同的規(guī)定需要支付規(guī)定的違約金，甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，拖欠房租累計1個月以上的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

書面合同
提前退租時押金是否可以要回

一、提前退租時押金是否可以要回提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：1、如你的房子存在居住危險導(dǎo)致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。二、租賃合同期內(nèi)房東漲價怎么辦根據(jù)《民法典》第七百零七條規(guī)定：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！比绻课葑赓U雙方簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就

2023-04-17

446人看過
法律綜合知識
房租交夠了提前退租不能提前退押金嗎

對于提早終止租賃物業(yè)能否索回押金的相關(guān)事宜，需參照您與業(yè)主簽署的合約協(xié)議中的具體條款進(jìn)行分析。若在合約中已經(jīng)清楚地列出了若提早結(jié)束租賃則無權(quán)索回押金的內(nèi)容，那么，在這種情況下，即使是提前結(jié)束租賃期，也無法取回所繳納的押金，因為這無疑屬于一種違約行為。然而，如果合約中未能明確此類規(guī)定，您便有權(quán)向業(yè)主提出歸還押金的申請。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。《民法典》第二百一十九條第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

2024-05-11

118人看過
退房
提前退房不退押金還要扣一個月租金合法嗎

這要看你當(dāng)時合同上約定的違約金是多少了，一般常見的是一個月的房租作為押金，即后來的違約金。但是再另收取一個月的租金是不合理的。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，租房怎么交押金，主要內(nèi)容如下：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后補(bǔ)足。6、

2023-06-18

489人看過
法律綜合知識
提前結(jié)束租約押金退嗎

律師解答：不能。不能退，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-09

68人看過

電費(fèi)
租房不滿一年不退押金可以不交那個月的水電費(fèi)嗎

一、租房提前退房押金不退，最后的電費(fèi)用交嗎遵循合同平等自愿原則，關(guān)于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準(zhǔn)，如果合同沒有約定的，遵循《民法典》合同編的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)的形式一般就是用押金抵扣。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、提前退房協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以茲遵守。（一）、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。（二）、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實：1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元（大寫：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）；2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進(jìn)

2023-03-05

56人看過
法律綜合知識
提前退租押金不退還合法嗎

一、提前退租押金不退還合法嗎是不合法的。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。一方違約的違約金的計算方法有以下幾點：1、雙方約定好違約金的雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。由此看來，不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而且房東發(fā)現(xiàn)違約

2023-01-23

402人看過
繼續(xù)履行
提前退租怎么拿回押金,提前退租的話會退還房租嗎?

一、提前退租怎么拿回押金提前退租的話，押金一般都是不會退還的。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、提前退租的話會退還房租嗎提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費(fèi)用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。法律依據(jù)《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或

2023-04-18

224人看過
違約金
租客提前違約可以不退租金嗎

要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因為房東違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。一、房屋租賃合同常見的違約情形1、在房屋租賃關(guān)系上度，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約知定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。道2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際專損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。5、雙方按照租賃合同的約

2023-04-05

150人看過

法律綜合知識
租期水電押金是否要退還

一、租期水電押金是否要退還（一）承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；（二）出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；（三）承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；（四）合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、交租房押金要注意哪些事項（一）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。（二）為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入

2022-02-20

414人看過
免責(zé)條款
房租合同到期提前半個月通知退租可以退押金嗎

一、房租合同到期提前半個月通知退租可以退押金嗎租房合同到期，提前半個月告知房東要退房，可以退還押金。根據(jù)我國民法典規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有民法典規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。法律依?jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第一百四十四條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;（三）以合法形式掩蓋非法目的;（四）損害社會公共利益;（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的;（二）因故意或者重大

2023-06-04

402人看過
電費(fèi)
租房違約押金和房租都不退還要交水電費(fèi)嗎

一、租房違約押金和房租都不退還要交水電費(fèi)嗎需要。租客需要承擔(dān)租房期間物業(yè)水電費(fèi)。違約金與水電費(fèi)并不能相抵。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房租沒到期，不退押金，還要交水電費(fèi)，怎么辦1、確定租房合同沒到期不退押金是否正確租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷，首先我們應(yīng)該根據(jù)租房合同中對押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來進(jìn)行辦理，違約責(zé)任有合同規(guī)定一方負(fù)責(zé)。 2、與房東協(xié)商退還押金租房合同沒到期不退

2023-03-30

203人看過
退房
退房提前退租，押金多久退

提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。一、商鋪生意差可以提前退租嗎商鋪生意差不可以提前退租，但具體的還是要看雙方是如何協(xié)商的。如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的比例支付違約金；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。二、商鋪收到疫情單據(jù)可以申請退租嗎？具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)商處理。三、中途退租房東不同意怎么辦中途退租房東不同意解決方法如下：1、首先要確定租賃合同是否合

2023-04-05

176人看過

法律綜合知識
房屋提前解約,可以退押金嗎

房屋提前解約可以退押金，如果簽訂房屋租賃合同的時候，并沒有明確說明在房客一方違約的情況下要扣除全部押金不予返還；但如果事先約定了以押金作為違約金扣除的話，就難以返還了。一、房屋提前解約，可以退押金嗎房屋提前解約，如果沒有約定且房屋并未受到損壞，那么是要返還押金的；若有那么押金不予返還。實踐中，押金是否退還則要從三個方面考慮：1．合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項；2．看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；3．按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、押金不退如何起訴遇到押金不退向提起訴訟，首先要寫一份起訴狀，然后提交給當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴。寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)

2022-09-20

480人看過
債權(quán)人
提前退租需要返還押金嗎

一、提前退租需要返還押金嗎（一）遵循合同平等自愿原則，關(guān)于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準(zhǔn)，如果合同沒有約定的，遵循《民法典》的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)的形式一般就是用押金抵扣。（二）押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。二、押金數(shù)額是否要限制（一）一般說來，原債權(quán)利益大，作為擔(dān)保的押金數(shù)額也相應(yīng)增大，反之，原債權(quán)利益小，押金的數(shù)額也相應(yīng)減少。二者是一種正比例關(guān)系。但是在實際操作中，債權(quán)人往往利用自己的優(yōu)勢地位，迫使債務(wù)人接受不利于自己的過大的押金數(shù)額，從而加重了債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。因此，限制押金數(shù)額是公平原則的要求。三、租賃

2023-04-20

237人看過