久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、準備房屋過戶手續(xù)需備哪些材料

1．房地產(chǎn)轉移登記申請表；

2．申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3．房地產(chǎn)權利證書；

4．有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5．非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；

6．人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

7．房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；

8．法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、房子過戶需要多久

房產(chǎn)過戶的時間會在3個月左右。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓當事人會在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門會在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。

三、房屋過戶費用

1．交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元、平方米）；非住宅10元／米。

2．登記費：普通二手房住宅類為80元／套。

3．土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。

4．核檔費：50元／宗。

5．契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元、平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

6．印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征。