使用住房公積金可以貸幾次款
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時(shí)間： 2024-04-14 11:30:28
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公積金可以貸款兩次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)。需要注意的是，公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次，則整個(gè)家庭往后都不能再使用公積金貸款了。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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法律綜合知識(shí)用公積金貸款買房最多用2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后才能申請(qǐng)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第22條中規(guī)定：一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款買房的使用限制1、繳存時(shí)間限制想要申請(qǐng)公積金貸款并不是交了公積金就能貸的，通常每個(gè)地方每個(gè)城市對(duì)于公積金繳存的時(shí)間也會(huì)有限制，借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，這是很多城市申請(qǐng)公積金貸款最基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)”作為限制條件的。2、最高額度限制很多人說公積金貸款已經(jīng)不適用于現(xiàn)在貸款購買房子了，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，貸款購買房子的話，對(duì)于貸款額度的要求也比2023-12-17452人看過 -
繼承人租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額?？梢蕴崛÷毠ぷ》抗e金的情況有：1、購買、建造、翻建、大修自住住房；2、退休，退休；3、完全喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居；5、償還購房貸款本息；6、房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的。法律規(guī)定，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。一、公積金賬戶未處于封存狀態(tài)暫無法提取怎么辦公積金賬戶的狀態(tài)為封存，符合提取條件的，封存狀態(tài)的公積金可以提取。職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的。償還購房貸款本息的。租房自住的。離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的。完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)2023-03-29150人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金是可以用來申請(qǐng)公積金貸款買房的，可以享受到較低的利率，減輕買房的壓力，但是公積金貸款的時(shí)候，是根據(jù)賬戶余額來計(jì)算可貸額度的，并且有最高額度的限制，那么一個(gè)月繳納的公積金很少，能不能申請(qǐng)公積金貸款呢？可以，只要滿足公積金貸款的條件，不管每個(gè)月繳納多少的公積金都是可以用來申請(qǐng)公積金貸款買房的。但是需要注意的是，公積金貸款是有最低貸款額度要求的，具體以所在地公積金貸款政策為準(zhǔn)。只要連續(xù)繳交公積金滿半年或者一年以上，就可以申請(qǐng)公積金貸款的。如果符合條件公積金中心一般不會(huì)因?yàn)槔U交的數(shù)額小而拒貸。比如你每個(gè)月公積金入賬300元，連續(xù)繳納了12個(gè)月，賬戶余額就是3600元，你所在地規(guī)定公積金貸款額度是賬戶余額是15倍，那么你在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，最高可以貸款54萬元，只要沒有超過所在地公積金貸款最高額度限制即可。公積金貸款需要滿足的條件：【1】具有合法有效戶籍有效居留身份；【2】住房公積金繳存職2023-11-30214人看過 -
換一批住房公積金1.買房公積金貸款尚未結(jié)清買房公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中，如果再次使用的話，必須結(jié)清原來第一套住房的貸款，才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，如果首套房尚在還貸中，可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款，再用公積金貸款買房。2.首套房人均面積超標(biāo)盡管公積金貸款調(diào)整了二套房首付，然而對(duì)面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開。對(duì)于想買二套房的人來說，如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以家庭三口人計(jì)算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，如果現(xiàn)有的住房面積達(dá)100平米以上，顯然已經(jīng)超過了面積要求，只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。3.提取公積金記錄疊加在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。如果在首套房之后因?yàn)槠渌?，自行?/div>2023-05-05217人看過-
住房公積金貸款買房需向銀行提出書面借款申請(qǐng)，提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。一、公積金買房具體流程公積金買房流程：向銀行提出書面借款申請(qǐng)并提交身份證原件復(fù)印件、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明等有關(guān)資料；簽訂借款合同及擔(dān)保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用貸款。二、農(nóng)村的住房翻建如何提取公積金1、由單位財(cái)務(wù)或勞資開出的《住房公積金支取申請(qǐng)表》2、身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對(duì)賬單(提取之月到上年度本月)并請(qǐng)銀行蓋章4、若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份，若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺(tái)打出的最近一年的銀行卡明細(xì)一份2023-03-2973人看過 -
法律綜合知識(shí)基本每個(gè)單位都會(huì)為職工提供五險(xiǎn)一金服務(wù)，其中一金指的就是住房公積金。在有公積金，且滿足一定條件的情況下，是可以使用住房公積金貸款來實(shí)現(xiàn)購房的。要知道，公積金貸款買房要比商業(yè)貸款買房利息低很多。那么，公積金貸款申請(qǐng)條件是什么?公積金貸款可以貸幾次?公積金貸款申請(qǐng)條件是什么?要知道，公積金貸款并非人人都可以辦理的，只有參加住房公積金制度的職工才有資格提交申請(qǐng)，并且參加住房公積金制的職工在申請(qǐng)住房公積金貸款前，還需要滿足連續(xù)繳存住房公積金時(shí)間不少于6個(gè)月的情況，這樣才能申請(qǐng)住房公積金貸款。若沒有參加住房公積金繳存，或貸款前連續(xù)繳存時(shí)間不足6個(gè)月的話，是無法辦理公積金貸款的。住房公積金貸款是國家提供給職工家庭的住房保障制度，其目的是滿足職工家庭的基本住房需求，若相關(guān)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，那在其未還清貸款本息之前，配偶雙方都不能再獲得住房公積金貸款。還有借款人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，還需2023-04-14106人看過 -
住房公積金關(guān)于“住房公積金幾個(gè)月可以提取一次”問題取決于提取住房公積金的申請(qǐng)?jiān)?，如果是還商業(yè)貸款、自住房貸款、用于房租的12個(gè)月可以提取一次，如果是建造、翻修、大修自住住房的只可以一次性提取公積金的余額。一、公積金一年能提取幾次住房公積金的提取分不同情況，提取額度次數(shù)也各不相同，具體如下：（1）購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。（2）購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。(3)自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的支出。(4)租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。二、住房公積金如何一次性全部提取與原工作單位解除勞動(dòng)合同時(shí)，原住房公積金賬戶可一次性全部提取。發(fā)生事故、死亡或者依法被判刑的，也可以一2023-06-27145人看過 -
住房公積金住房公積金每年可以提取一次, 具體規(guī)定如下: 如果購買房屋并使用房貸, 每月可以提取一次住房公積金, 提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。如果購買房屋時(shí)一次性付款, 職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金, 一年最多可以提取四次。如果自建、大修自住房或進(jìn)行裝修, 提取住房公積金的總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的支出。住房公積金每年可以提取一次,具體規(guī)定如下:1.如果購買房屋并使用房貸,每月可以提取一次住房公積金,提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。2.如果購買房屋時(shí)一次性付款,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年最多可以提取四次。3.如果自建、大修自住房或進(jìn)行裝修,提取住房公積金的總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的支出。4.如果租房,職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金,年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。 住 房 公 積 金 能 提 取 幾 次 ？住房公積金的提取次數(shù)根據(jù)具體情況而定，最2023-09-17402人看過
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法律綜合知識(shí)說起公積金貸款，大家第一時(shí)間想到的就是房貸，一般在買房時(shí)很多小伙伴都會(huì)選擇申請(qǐng)公積金貸款。而在平時(shí)生活中，如果不買房，大家的公積金基本上都是從不使用。對(duì)于生活在農(nóng)村的小伙伴們來說，如果是在自家土地上建蓋房屋，或者是對(duì)多年前建造的房屋進(jìn)行大修，都是可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，申請(qǐng)公積金貸款的。除此之外，對(duì)于已經(jīng)購房的小伙伴們來說，房屋的裝修也是一筆不小的費(fèi)用，因此大家也是可以申請(qǐng)公積金貸款。從此處不難看出，不僅僅是只有買房才可以申請(qǐng)公積金貸款的，但需要注意的是，其他情況申請(qǐng)公積金貸款，需要提供相應(yīng)的資料，例如建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算等等。在申請(qǐng)之前，最好先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢清楚，以免導(dǎo)致最后貸款申請(qǐng)被拒。不過知小熊要提醒大家的是，如果是需要租房的小伙伴，申請(qǐng)公積金貸款可能是不行的，不過可以向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)?/div>2023-11-18227人看過
住房公積金住房公積金只能用兩次。公積金的提取條件如下：1、購置、建造、翻修和大修自住房的；2、職工離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的。歸還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)則比例的；職工死亡或被宣布死亡的。滿足以上條件的，都可以按照相關(guān)規(guī)定提取公積金。子女能用父母的住房公積金貸款買房嗎可以。根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20％。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30％以上。（一）住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告；符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。2023-07-19136人看過
一、個(gè)人住房貸款可以貸幾次一個(gè)人可以同時(shí)貸款按揭二套住房的，不過有兩個(gè)條件必須滿足：現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)第二套貸款的。經(jīng)濟(jì)條件要允許，即在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。二、個(gè)人住房按揭貸款需要什么條件按揭貸款是指申請(qǐng)人以購房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過2023-05-28131人看過
合同期限一、公積金貸款可以貸幾次一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房，家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理，也就是說再次使用公積金貸款，必須結(jié)清原來首套住房的貸款，才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。在住房公積金超過二次貸款以后第三次貸款是不會(huì)受理，需要還清以前貸款才可以繼續(xù)貸款，只要在還清未還貸款時(shí)，公積金貸款又能繼續(xù)申請(qǐng)。二、貸款利息是多少現(xiàn)行我國住房公積金貸款利率由央行最新通知規(guī)定，自2019年11月22日起，5年以上公積金貸款利率從4．5％降至44．25％，5年以下公積金貸款利率從4％降至3．75％。自11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款的存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．4個(gè)百分點(diǎn)至5．6％。；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至2．75％，同時(shí)將金融2023-04-0565人看過-
法律綜合知識(shí)保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人貸款購買普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。首次使用住房公積金個(gè)人貸款購買普通自住房，套型面積在90平方米（含）以下的，首付比例不得低于20％，貸款比例不超過房?jī)r(jià)的80％；套型面積在90平方米以上的，首付比例不得低于30％，貸款比例不得超過70％。2023-12-18242人看過 -
住房公積金合肥住房公積金貸款：購房貸款資金的財(cái)務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個(gè)人住房貸款(即：商業(yè)性貸款)、個(gè)人住房委托貸款(即：公積金貸款)和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款;個(gè)人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款;個(gè)人住房組合貸款是前兩者的組合。合肥住房公積金貸款分為三種?1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收2023-05-0580人看過
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前兩次用公積金貸款的房子都賣了，可以在使用公積金貸款嗎香港在線咨詢 2023-09-01可以。首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買 第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買 第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若 第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則 第二套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以 第二套房計(jì)算，即首付最低50%，利率上浮10%。若 第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買 第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照 第二套來 -
住房公積金貸款是否能在異地貸款，可以使用異地公積金嗎？廣西在線咨詢 2022-05-06公積金不能用于異地貸款購房。根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義： 1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退 -
北京公積金住房貸款可以在邯鄲使用嗎？河南在線咨詢 2023-10-151、可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。 2、住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城 -
公積金可以用于住房貸款嗎陜西在線咨詢 2023-05-26公積金使用條件： 首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。 其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。 此外，對(duì)于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng) -
住房公積金貸款的使用規(guī)定？四川在線咨詢 2021-03-171、借款申請(qǐng)人在首次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款，但公積金貸款累計(jì)次數(shù)不得超過兩次。 2、無住房且無未結(jié)清的住房貸款的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策，首付款比例不低于30%。 3、有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款的，無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款的，有一套住房、有一筆未結(jié)清的住房貸款、且為同一套住房的，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策，首付款比例不低于40%。 4、所購再交易房樓齡超過10年的，最低
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