久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

兩限房的概念從2007年下半年開始流傳，兩限房全稱限價房、限套普通商品房，又稱兩限商品房。兩個限制房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例和銷售價格的基礎上，通過競爭地價和房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，中標人按照約定的標準建設，按約定價格向符合條件的居民出售中低價、中小型普通商品房。地方政府對兩限房的管理規(guī)定不同，但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進行嚴格管理，對于極少數(shù)嚴重違規(guī)、拒不整改的家庭，通過收取違約金、收回不當收入、收回住房等方式嚴肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責任。因此，根據(jù)上述規(guī)定，兩限房不能出租。但在實際操作過程中，由于法規(guī)缺乏支持，違規(guī)失信成本低等原因，保障性住房的供后管理是個難題，兩限房租賃管理不規(guī)范或管理不嚴格，兩限房普遍出租在各地。但不管如何，根據(jù)現(xiàn)行國家法律的規(guī)定，租兩限房肯定是違法的。，希望大家遵守國家法律法規(guī)，別做違法犯罪的事。

北京如何申請兩限房呢

北京兩限房的申請流程包括以下四個流程：

（一）申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）：

1、戶口本和家庭成員身份證；

2、家庭成員婚姻狀況證明；

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5、其他需提交的證明材料。

（二）初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。

（三）復審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

（四）備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定》第六條

下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。