購(gòu)房發(fā)票購(gòu)房合同房產(chǎn)證丟了該如何補(bǔ)辦
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時(shí)間： 2023-05-31 15:08:29
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買(mǎi)房需要有耐心，因?yàn)槟愫苡锌赡軙?huì)經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程。時(shí)間一長(zhǎng)，一些粗心的朋友難免會(huì)丟失房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等材料，那么，這些材料丟了該如何補(bǔ)辦呢?
1、購(gòu)房發(fā)票丟失
(1)購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。
(2)辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房發(fā)票(全款發(fā)票)。如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
如果丟失的是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書(shū)面證明，或要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。
需要提醒大家的是，購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
2、購(gòu)房合同丟失
(1)沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，同時(shí)需要支付合同的工本費(fèi)。
(2)在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失合同，應(yīng)當(dāng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到3個(gè)月期滿后拿著報(bào)紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
(3)在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)民法典規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
3、房產(chǎn)證丟失
辦理遺失補(bǔ)證需要的材料：
①房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類);
②房屋分層分戶平面圖;
③申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;
④申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
⑤遺失啟示(整張報(bào)紙);
⑥檔案館出具的掛失證明;
⑦委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件);
⑧房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明。
老人去世，其房產(chǎn)證找不到，房屋繼承人可以提供死亡證明及前述其他資料可以辦理補(bǔ)證手續(xù);產(chǎn)權(quán)人為未成年人，其監(jiān)護(hù)人可以代為申請(qǐng)，提供戶口簿或出生證明等證明監(jiān)護(hù)人身份的證明及前述其他資料可以辦理補(bǔ)證手續(xù)。
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購(gòu)房合同購(gòu)房合同是根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)當(dāng)前的情況，通常一份完整的購(gòu)房合同是要有四份的，開(kāi)發(fā)商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行。若購(gòu)房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過(guò)以下的方式來(lái)補(bǔ)救：1、借貸人可前往開(kāi)發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。2、若借貸人在還沒(méi)辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，再拿著有關(guān)證明，去申請(qǐng)注銷所簽訂的合同，然后再和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請(qǐng)貸款買(mǎi)房辦理的是公積金貸款，沒(méi)有購(gòu)房合同原件的話，借貸人也可以提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。一般情況下，貸款合同丟失了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給行為人一個(gè)原合同的復(fù)印件。如果行為人辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積2023-04-22242人看過(guò) -
一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的2023-03-29408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不能，訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或者被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的保全，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人提供有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證，如汽車(chē)要提供車(chē)戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)等，以防錯(cuò)將他人的財(cái)產(chǎn)查封、扣押。沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法確定房屋的權(quán)屬，無(wú)法確定是否是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無(wú)法起到保全的作用。因此，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么法院一般是不會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-04-19379人看過(guò)
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購(gòu)房合同我姓萬(wàn)，家住北京市海淀區(qū)。隨著家里收入水平的提高，我和先生越來(lái)越喜歡貼近自然的地方，尤其是昌平區(qū)的十三陵水庫(kù)，是我們家的最愛(ài)，加之孩子的外婆也在昌平，幾乎每個(gè)星期我們?nèi)叶家?，但是每天跑?lái)跑去的也不是辦法，住宿成了我們最頭疼的問(wèn)題，所以，我們決定在昌平買(mǎi)套房子。2006年9月1日，我辦完買(mǎi)房手續(xù)后開(kāi)車(chē)回家，剛上車(chē)就有個(gè)人上前問(wèn)路，我費(fèi)了老半天力氣才和他說(shuō)清楚。等來(lái)人走后我才發(fā)現(xiàn)放在副駕駛位子上的包不見(jiàn)了，肯定是有人趁我不注意從車(chē)窗里把包拿走了。包里的現(xiàn)金并不多，但剛剛辦完的購(gòu)房合同和房款發(fā)票都在里邊，這讓我焦急萬(wàn)分。請(qǐng)問(wèn)：我不慎丟失房款發(fā)票和購(gòu)房合同，應(yīng)該怎么辦?律師專線解答萬(wàn)女士，請(qǐng)您不要著急，對(duì)于房款發(fā)票和購(gòu)房合同丟失后應(yīng)如何處理的問(wèn)題，可視以下不同情況分別處理：第一，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房且已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，那么您大可不必為此擔(dān)心，只要您是按法律程序操作的，在房產(chǎn)登記管理部門(mén)都會(huì)有2023-06-10488人看過(guò) -
對(duì)于購(gòu)房合同丟失，不要擔(dān)心。1、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房。并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。一、購(gòu)房合同丟了能過(guò)戶嗎是可以過(guò)戶的，但需要辦理原購(gòu)房合同原件的替代手續(xù)。根據(jù)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)商品房無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門(mén)登記備案。一旦原購(gòu)房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份2023-02-2086人看過(guò) -
合同附隨義務(wù)購(gòu)房人支付房屋預(yù)售款后，房產(chǎn)商僅出具收據(jù)，稱今后憑收據(jù)調(diào)發(fā)票，因購(gòu)房人收據(jù)丟失，房產(chǎn)商據(jù)此拒開(kāi)發(fā)票。近日，上海市楊浦區(qū)法院一審判決房產(chǎn)公司向購(gòu)房人毛先生出具發(fā)票并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。1997年7月，毛先生與某房產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，購(gòu)買(mǎi)本市一套住房。交了近60萬(wàn)元購(gòu)房款后，房產(chǎn)公司向毛先生出具一份收據(jù)，言明日后房產(chǎn)公司大產(chǎn)證辦出后，毛先生再憑收據(jù)調(diào)換正式發(fā)票去辦小產(chǎn)證。不幸的是，毛先生的收據(jù)于1999年12月丟失。2001年11月，房產(chǎn)公司辦理了初始登記的大產(chǎn)證，于是毛先生來(lái)到房產(chǎn)公司，說(shuō)明原有收據(jù)丟失，希望房產(chǎn)公司根據(jù)存根向其出具正規(guī)發(fā)票，以便辦理房產(chǎn)證。但房產(chǎn)公司卻認(rèn)為，購(gòu)房發(fā)票必須憑收據(jù)換取，毛先生現(xiàn)遺失了收據(jù)原件，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)公司另行開(kāi)具房屋發(fā)票的稅額，否則就是讓房產(chǎn)公司承擔(dān)了不應(yīng)有的風(fēng)險(xiǎn)，因而拒絕向毛先生出具發(fā)票。交涉未果后，毛先生向楊浦區(qū)法院提起訴訟。法院審理后認(rèn)為，房產(chǎn)公司2023-06-10283人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者;另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。不能提取公積金住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。辦理落戶會(huì)受阻有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供購(gòu)房發(fā)票，買(mǎi)房人入住新房后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，沒(méi)有發(fā)票落戶都麻煩了呢。出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅2023-06-14269人看過(guò)
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房產(chǎn)證買(mǎi)房的發(fā)票有啥用?雖不能報(bào)銷弄丟也挺嚴(yán)重購(gòu)房發(fā)票分首付款發(fā)票和全款發(fā)票其中，首付款發(fā)票丟了沒(méi)關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購(gòu)房1年內(nèi)則不能提取公積金。由于公積金只有在購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。如果你房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。但是，如果真是實(shí)在記不起買(mǎi)房全款發(fā)票丟哪了，真的就沒(méi)有任何補(bǔ)救辦法了么?也不是!請(qǐng)繼續(xù)往下看吧。購(gòu)房發(fā)票丟了的補(bǔ)救辦法提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料。因此，保存好購(gòu)房發(fā)票對(duì)消費(fèi)者至關(guān)重要，實(shí)在不幸丟失，可以以下辦法補(bǔ)救。一、如果購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，可以到開(kāi)發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印。二、如果不是開(kāi)發(fā)商，可以要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫(xiě)2023-06-14367人看過(guò) -
購(gòu)房合同只有購(gòu)房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。如果當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的是開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開(kāi)發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購(gòu)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的，是不需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證，只需要當(dāng)事人配合辦理。如果當(dāng)事人是購(gòu)的二手房產(chǎn)，就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)雙身份證，并一同辦理過(guò)戶手續(xù)。預(yù)售合同能辦房產(chǎn)證嗎預(yù)售合同是不可以辦房產(chǎn)證的，因?yàn)檫€沒(méi)有形成正式的合同，辦理房產(chǎn)證必須是正式合同。辦理房產(chǎn)證的材料如下：（一）房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。（二）房屋購(gòu)買(mǎi)銷售統(tǒng)一原件。（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（四）完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。（五）房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。（六）房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買(mǎi)人需要帶上房2023-07-04334人看過(guò) -
購(gòu)買(mǎi)發(fā)票原件丟失如何處理持已備案的交易合同到房地產(chǎn)交易部門(mén)復(fù)印契稅核算復(fù)印件，加蓋征收單位公章或?qū)Ｓ谜拢坏戒N售單位復(fù)印購(gòu)買(mǎi)發(fā)票核算復(fù)印件，加蓋銷售單位公章或財(cái)務(wù)章。注意文件上的印章必須與原件上的印章一致。首先，要看開(kāi)發(fā)商是否有“五證”五證，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開(kāi)工許可證，四是國(guó)有，五是商品房預(yù)售許可證，這是一個(gè)非常重要的問(wèn)題簡(jiǎn)稱“五證”。其中，前兩個(gè)許可證由市規(guī)劃委核發(fā)，在建城市由市建委核發(fā)，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。那么如何看待“五證”？我給你一個(gè)方法。五證最重要的是看兩證，一是國(guó)有土地使用證，二是預(yù)售許可證。這兩個(gè)證書(shū)需要批準(zhǔn)和頒發(fā)。如果準(zhǔn)確的話，一般不會(huì)有問(wèn)題，尤其是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在核對(duì)五證時(shí)一定要看到原件，復(fù)印件容易作弊。在簽訂合同前，要看清自己預(yù)購(gòu)的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以保證今后順利2023-05-08210人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證1、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。3、如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：（1）向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)2023-03-25457人看過(guò)
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購(gòu)房合同購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。社保卡遺失后如何補(bǔ)辦我們需要知道的是，與身份證銀行卡相同，就算社?？ㄟz失，繳納者本人的社保賬戶不會(huì)因此注銷，社保賬戶中的資金也不會(huì)有所損失。同樣的，與身份證銀行卡相同，社?？ㄔ谶z失后也是可以通過(guò)補(bǔ)辦再次獲得的。關(guān)于社?？ㄑa(bǔ)辦，首先第一步需要我們進(jìn)行掛失，繳納者可以攜帶身份證原件和戶口本原件，前往當(dāng)?shù)厣绫｜c(diǎn)進(jìn)行掛失，當(dāng)所有掛失手續(xù)完成后，已經(jīng)掛失的社?？ň蜁?huì)即時(shí)失效，這樣可以有效避免對(duì)繳納者造成損失。之后，我們就可以申請(qǐng)補(bǔ)新社?？ú僮?。在補(bǔ)新卡時(shí)，可以委托他人幫自己進(jìn)行補(bǔ)辦。只需要補(bǔ)辦者本人的身份證原件及復(fù)印件，即可為繳納者代為辦理社?？ㄑa(bǔ)辦工作。在當(dāng)?shù)厣绫７?wù)點(diǎn)批準(zhǔn)社保卡補(bǔ)辦后2023-07-14498人看過(guò) -
購(gòu)房合同只有購(gòu)房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。如果當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的是開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開(kāi)發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購(gòu)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的，是不需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證，只需要當(dāng)事人配合辦理。如果當(dāng)事人是購(gòu)的二手房產(chǎn)，就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)雙身份證，并一同辦理過(guò)戶手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。2023-06-18463人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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個(gè)人有房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟了如何辦呢？寧夏在線咨詢 2022-07-16若是房產(chǎn)證丟失按照以下流程補(bǔ)辦： 一、備件申請(qǐng) 1.申請(qǐng)人到房地局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。 2.提供營(yíng)業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。 3.填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)。 4.憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。 二、備案查檔 1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。 2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。 三、登報(bào)聲明 -
購(gòu)房合同購(gòu)房發(fā)票丟失有什么補(bǔ)救措施黑龍江在線咨詢 2023-08-07購(gòu)房合同和發(fā)票丟了，如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房發(fā)票丟失,可以向發(fā)票開(kāi)具方出具證明。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具,可以到開(kāi)發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印一份,并寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣。 -
我把購(gòu)房合同弄丟了，沒(méi)購(gòu)房合同辦房產(chǎn)證嗎云南在線咨詢 2022-06-031.沒(méi)有購(gòu)房合同，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房合同屬于在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要的材料。 2.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； -
購(gòu)房合同丟了只有發(fā)票嗎?這樣房產(chǎn)證還能辦嗎？江西在線咨詢 2022-08-06去開(kāi)發(fā)商那補(bǔ)辦就行，但是得交稅費(fèi)，怎么這么不小心呢，辦房產(chǎn)證的時(shí)候就要用的 實(shí)在是辦不了，你可以去咨詢一下用復(fù)印件可不可以，開(kāi)發(fā)商那就有要是可以的話去印一份，還好購(gòu)房合同還在。 -
辦理房產(chǎn)證需要辦理購(gòu)房合同嗎？購(gòu)房合同丟了。河北在線咨詢 2022-08-10回答是需要的。你購(gòu)買(mǎi)的應(yīng)該是新房子，辦理新房子需要購(gòu)房合同，不過(guò)購(gòu)房合同是有兩本，一本在買(mǎi)方一本在開(kāi)發(fā)商處，開(kāi)放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候直接把他那本拿過(guò)去就可以辦理了， 辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 開(kāi)發(fā)商帶上資料，購(gòu)房合同、買(mǎi)受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商的介紹信。 帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金 然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票 到房管局辦證窗口提供如上資料 當(dāng)天就可
