房產(chǎn)中介歸該什么部門管
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-15 14:44:52
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房產(chǎn)中介歸該中介公司所在地的工商局、工商所或房管部門管。發(fā)生中介糾紛可以向相關(guān)部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁，對仲裁結(jié)果不滿意的可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗
2、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)，
3、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取。
4、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗
5、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱擔(dān)保費(fèi)。
6、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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二手房中介監(jiān)管二手房中介的政府部門是國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，以下簡稱房地產(chǎn)管理部門，管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。即房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)歸房地產(chǎn)行政主管部門管理，即房管局。對中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)可以直接到當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V。一、哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓下列不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法登記且未取得權(quán)屬證書的不動產(chǎn)；未經(jīng)其他共有人書面同意的共有不動產(chǎn)；發(fā)生權(quán)屬爭議且尚在訴訟、仲裁、行政程序中的不動產(chǎn)；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法作出裁決、裁定，決定查封或者限制其他方式使用權(quán)的不動產(chǎn)；依法被收回土地使用權(quán)的?！斗康禺a(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第五條規(guī)定：國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。 省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工2023-06-19186人看過 -
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貨幣清欠辦不是國企內(nèi)部的科室，而是當(dāng)?shù)卣O(shè)立的“清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組”，是設(shè)立的日常辦事機(jī)構(gòu)，即清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，簡稱清欠辦，一般設(shè)立在住建局，部分地區(qū)在人社局。清欠辦的主要職責(zé)：1、統(tǒng)計(jì)、收集、整理和上報(bào)清欠數(shù)據(jù)；2、制定工作計(jì)劃、建立工作臺賬；3、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)清欠工作；4、及時受理并查處各類舉報(bào)投訴。清欠辦能幫民工要錢嗎清欠辦可以幫民工要錢，清欠辦只是政府部門或者第三方機(jī)構(gòu)專門辦理欠費(fèi)情況的一個機(jī)構(gòu)，存在臨時性，主要是針對年底拖欠工資比較嚴(yán)重的地區(qū)設(shè)立。清欠辦的職責(zé)有統(tǒng)計(jì)、收集、整理和上報(bào)清欠數(shù)據(jù)；制定工作計(jì)劃、建立工作臺賬等。《中華人民共和國勞動法》第五十條工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。2023-08-03295人看過
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房產(chǎn)過戶房屋管理局或房屋交易中心。一、房產(chǎn)過戶流程（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限2023-03-24321人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、在房產(chǎn)管理部門如何查房產(chǎn)歸屬權(quán)?在房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)歸屬權(quán)時，應(yīng)提供提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)真實(shí)性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。二、查詢步驟1.要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先2023-05-0263人看過 -
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房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過程中為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場不可或缺的一部分。... 更多>
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房產(chǎn)中介房屋買賣合同是哪個部門管福建在線咨詢 2023-05-26一、房產(chǎn)中介房屋買賣合同是哪個部門管 （一）勞務(wù)中介公司屬于勞動局負(fù)責(zé)。 （二）財(cái)務(wù)和房屋中介部門屬于工商局負(fù)責(zé)。 （三）中介機(jī)構(gòu)是指依法通過專業(yè)知識和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。屬于工商局負(fù)責(zé)。 二、民法典中民間借貸的房子如何買賣 原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要 -
二手房中介是屬于房地產(chǎn)行政管理部門管嗎？澳門在線咨詢 2021-11-01國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國房地產(chǎn)中介服務(wù)進(jìn)行歸口管理。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。也就是說，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)由房地產(chǎn)行政主管部門管理（即房管局）?？梢灾苯酉虍?dāng)?shù)胤抗芫滞对V中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為。 -
什么部門歸醫(yī)院管江西在線咨詢 2021-10-28縣市醫(yī)院一般是當(dāng)?shù)匦l(wèi)生局，省級醫(yī)院可能是衛(wèi)生廳或醫(yī)科大學(xué)。醫(yī)院實(shí)行黨委領(lǐng)導(dǎo)下的院長負(fù)責(zé)制。黨的領(lǐng)導(dǎo)主要是政治思想領(lǐng)導(dǎo)。醫(yī)院黨組織的主要工作是貫徹黨的路線、方針、政策，發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗要塞作用和黨員模范作用的全院員工經(jīng)常做政治思想工作和工會、共青團(tuán)等大眾組織的領(lǐng)導(dǎo)人討論和決定管理范圍內(nèi)的人事免除、獎懲工作的醫(yī)院長期計(jì)劃、年度計(jì)劃、總結(jié)和重要工作配置等。院長負(fù)責(zé)全院行政、業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)工作，副院長在院長領(lǐng)導(dǎo) -
房屋征收管理部門歸哪個部門管天津在線咨詢 2024-09-19針對此類問題，您可尋求以下各部門予以協(xié)助和處理：首先，建議您前往市、縣兩級人民政府部門，他們主要負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的征收及補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，拆遷安置事項(xiàng)亦被包含于此范疇之中。 若您認(rèn)為拆遷安置條件存在不當(dāng)之處，可徑直赴當(dāng)?shù)厥?、縣級人民政府部門尋求幫助。 您亦可向上一級政府部門即拆遷部門提出申訴，或者直接向當(dāng)?shù)卣贽k裁決手續(xù)。若您對裁決結(jié)果有異議，還可依法提起行政訴訟以維護(hù)自身權(quán)益。 -
投訴中介應(yīng)該向什么部門投訴山東在線咨詢 2024-04-04投訴中介可以投訴的部門如下：1、到省、自治區(qū)人民政府行政主管部門投訴；2、到直轄市人民政府房地產(chǎn)管理部門投訴；3、到市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門投訴；4、到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴；5、問題嚴(yán)重的話可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；6、可以到當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或撥打12315電話投訴；7、若是連鎖品牌中介的話，可以投訴到他們總部；8、可以到市住建委投訴。
