承租人不按期交納房租怎么辦？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 08:52:06
426 人看過
根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人不按期交納房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、出租人解除合同有多種情況
出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：
1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
3、承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、單方面解除房屋租賃合同是否可以
房屋租賃一方可以單方面解除房屋租賃合同，但必須符合法定解除條件。法定解除可適用于以下情形：
1、因不能歸責于承租人的原因，部分或部分或者全部損壞或者損失租賃物的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；承租人因部分或者全部損壞或者全部損失不能達到合同目的，可以解除合同；
2、如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在訂立合同時知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時解除合同；
3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失；
4、承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同；
5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
三、租賃合同的解除權(quán)有哪些要求
租賃合同任意解除權(quán)的行使應當具備的要求如下：
1、租賃合同成立并生效；
2、符合法律規(guī)定的承租人擅自轉(zhuǎn)租等可以解除合同的情形；
3、在約定的時間或者知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
承租人有什么權(quán)利和義務，承租人不按時交租金怎么辦？
270人看過
-
承租人租房不交暖氣費怎么辦
111人看過
-
房東要按合同續(xù)租承租人不同意怎么辦
174人看過
-
承租方不按時交房租算違約么
70人看過
-
次承租人可以按合同替承租人交房租嗎
281人看過
-
未按時交納租金的租客該怎么辦？
111人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多合同成立相關(guān)文章
-
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人拖欠租金怎么辦？承租人拖欠租金的，出租人可以進行催告，要求其在一定期限內(nèi)支付租金；承租人逾期不支付的，出租人可以要求其承擔違約責任并解除合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條第一款規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。二、欠房租費不給怎么處理欠房租費不給的處理如下：1、對承租人進行催告；2、催告后經(jīng)過合理期限仍不履行義務的可以申請調(diào)解；3、可以向法院起訴要求對方履行義務2023-03-20141人看過 -
法律綜合知識根據(jù)法律規(guī)定，承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-04-21158人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。出租人和承租人的權(quán)利和義務租賃合同中，出租人和承租人的權(quán)利和義務有：1、出租人的權(quán)利和義務：收取租金、定期檢查出租屋、出租屋的所有權(quán)、維修義務、出讓房屋的義務等；2、承租人的權(quán)利和義務：占有及使用房屋的權(quán)利、優(yōu)先購買權(quán)、支付房租的義務、妥善保護出租屋內(nèi)附物品的義務等?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2023-07-18241人看過 -
遺產(chǎn)管理承租人不交租金，且出租方未向承租人發(fā)出解除租賃合同通知，以及合同未到期，是無權(quán)換鎖。這屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。出租方有權(quán)更換鎖的情況：1、合同期滿，承租人沒有交租金的，出租方有權(quán)換鎖；2、合同未到期，出租方向承租方發(fā)出解除租賃合同的通知，承租人仍然不交租金的，有權(quán)換鎖。承租人不交房租處理方法如下：1、在簽訂合同時，將可能會發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權(quán)單方解除；也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收；充分利用法定的標的物提存制度；2、出租方向承租人發(fā)出解除租賃合同通知，承租人仍不交租金的，出租方可請公證處的公證員到現(xiàn)場進行物品提存公證。但不可單方擅自處理房內(nèi)物品。提存物品務必要依法進行。提存公證是法律認可的一種法律行為，可作證據(jù)使用。同時，要做好物品請點記錄，做好物品保管工作，以便將來物2023-07-07422人看過
-
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、房客不交房租的該怎么處理房客不交房租的，處理方式具體如下：1、解除房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的；出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。3、采取訴訟途徑追討租金。出租人可以采取訴訟的途徑并根據(jù)法律規(guī)定向人民法院申請訴前保全、訴訟保全，由法院對承租人的財產(chǎn)采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判決能夠及時得以執(zhí)行。二、承租人不交房租有什么后果2023-03-1762人看過 -
業(yè)主承租人不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同；3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。租客逾期不交房租怎么辦＆＆＆一、租客逾期不交房租怎么辦1、租客逾期不交房租，處理方法具體如下：（1）經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；（2）如果是惡意欠租，則可以行使收回房屋的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍2023-07-10445人看過 -
調(diào)解委員會出租人可以根據(jù)不同情況，通過以下方式解決承租人未按合同約定支付租金的問題：1、自行協(xié)商解決，根據(jù)具體情況，雙方直接協(xié)商，相互溝通解決，是更好的解決方案；2、求助于有關(guān)組織調(diào)解，出租人可以邀請當?shù)亟M織，如居民調(diào)解委員會、村民調(diào)解委員會，幫助敦促承租人按合同支付租金，使承租人承擔支付租金的義務；3、申請房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)仲裁解決，出租人可以申請房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)仲裁，但采取仲裁方式，必須在合同中提前約定，或者雖然沒有約定，但雙方在發(fā)生糾紛后愿意接受仲裁。一方要求通過訴訟解決的，仲裁機關(guān)不予受理；4、通過人民法院依法審理，出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求人民法院依法確認應支付的租金，并追究承租人的違約責任，以保護其合法權(quán)益。怎樣處理承租人提前退租的情況租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好2023-07-07167人看過 -
法律綜合知識支付租金是承租人的主要義務。租金支付期限是出租人能夠及時收取租金的依據(jù)。為避免合同履行中發(fā)生糾紛，一般租賃合同中應明確約定租金支付期限。租金的支付期限是合同的主要條款，關(guān)系到租金支付的時間，當事人在合同中應當盡量約定明確。租金的支付期限可以按年、月、日計算，也可以小時計算。租金的支付可以是一次支付，也可以是分期支付；一次支付可以是事前支付，也可以在租賃期間屆滿之后一次支付，這些都由雙方當事人在合同中約定。當事人應當嚴格按照合同的約定的期限支付租金。如何確定承租人租金的支付期限在實際生活中，一些當事人在訂立合同時由于種種原因，未約定租金支付期限或約定的不明確，給合同的履行帶來了一定的困難，這就需要當事人進行進一步的協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，承租人應當按照補充的協(xié)議中約定的支付期限支付租金。如果不能達成協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習慣也不能確定的，按照本條的規(guī)定可依據(jù)下述方法確定支付期限：(2023-06-15157人看過
-
法律綜合知識承租人不交房租出租人是不能停水斷電的，這一行為并不受到法律保護，正確的維權(quán)方式應當是與對方先協(xié)商溝通，無法協(xié)商一致的情況下再向法院提起訴訟。承租人不交房租是可以報警的，但這并不是最佳的處理方式。一、承租人不交房租出租人能否停電承租人不交房租，出租人一般是不可以停水電的，這是一種不受法律保護的行為。因為承租人不交房租的行為已經(jīng)是違約行為，所以如果雙方簽訂的合同中規(guī)定不交房租的違約后果，那么就依據(jù)合同中來處理。如果出租人一直不交房租，可以申請法院強制執(zhí)行，使其交納房租，并且出租人可以單方面解除合同。二、承租人不交房租可以報警嗎承租人不交房租可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租2022-09-10487人看過 -
法律綜合知識租房人不交房租不搬走水電可以停，經(jīng)出租人通知在合理期限內(nèi)未支付的可以解除合同。出租人可以向當?shù)毓C機關(guān)提出申請，請公證人員對租房人的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書；清點財物時邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證簽字備案，財物清點完畢后將其集中臨時置于其他地方，騰空房屋重新出租。租房人合同丟了怎么辦理嗎租房人合同丟了辦理的方式：一般情況下，當事人可以自行協(xié)商，補簽一份租房合同。若對方不同意的，當事人應當保留好交付租房押金的收據(jù)，水電支出記錄，以及與房東的聊天記錄等相關(guān)材料，用以證明租賃關(guān)系存在，產(chǎn)生糾紛的，才能更好的保護自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應2023-07-18492人看過 -
強制執(zhí)行一、承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？承租人不交房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金來討租。如果承租人未繳房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。二、承租人不付房租，出租人可以停電停水么承租人未按時交納租金，出租人是有沒有權(quán)利停水停電，或在承租人未搬走的情況下，以換鎖的方式來收回房屋。承租人行為已經(jīng)是違約行為，所以如果雙方簽訂的合同中規(guī)定不交房租的違約后果，那么就依據(jù)合同中來處理。如果出租人一直不交房租，可以申請法院強制執(zhí)行，并且出租人可以單方面解除合同。三、承租人簽訂房屋合同需要注意的事項有哪些承租人簽訂房屋合同需要注意的事項有：1.合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋2023-06-21268人看過 -
法律綜合知識1、租賃合同中約定的租金支付期限屆滿，承租人無正當理由未支付租金，即構(gòu)成遲延，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，若超過承租人超過合理期限仍未支付租金，則構(gòu)成逾期，此時，出租人即可行使合同解除權(quán)。2、租賃合同中未約定租金支付期限，雙方也沒有為此簽訂補充協(xié)議的，可依據(jù)合同其他條款或者交易習慣來確定租金支付期限；依據(jù)合同其他條款或者交易習慣仍不能確定，租期不滿一年的租金支付期限為租期屆滿時，租期超過一年的租金支付期限為每屆滿一年之時。根據(jù)司法實踐，只要承租人無正當理由，出租人又盡到了合理催告義務，即可認定為逾期不支付租金。一、租賃合同約定租賃人享有哪些權(quán)利和義務？租賃合同的承租人的義務：一、支付租金。承租人應按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、按照約定的方法使用租賃物。三、妥善保2023-03-12345人看過
-
法律綜合知識一、逾期不交房租滯納金怎么算滯納金并不包含在房租延期支付范疇內(nèi)，故無標準可言。若租賃方未能及時交付租金或故意拖延，出租方可按規(guī)定收取違約金。此項內(nèi)容需租賃雙方在簽署合同時自行商定，但違約金通常不能超過實際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、逾期沒交房租可以收滯納金嗎合法嗎此舉并不合法。通常情況下，房屋租賃合約未涉及滯納金范疇。滯納金為稅務或債權(quán)人對逾期行為人所施加的經(jīng)濟懲罰手段，如需加入違約金條款，則應由雙方在協(xié)議中自行商定，并適度提2024-07-13308人看過 -
法律綜合知識處理承租人逾期不支付租金的方法是：出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付；該合理期限應當根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應當返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應當予以賠償。承租人不交租金房東是否有權(quán)換鎖承租人不交租金房東是否有權(quán)換鎖分為以下具體情況：1、合同未到期，房東未向承租方發(fā)出解除租賃合同的通知的，無權(quán)換鎖；2、合同未到期，房東向承租方發(fā)出解除租賃合同的通知，承租人仍然不交租金的，房東有權(quán)換鎖；3、合同期滿，承租人沒有交租金的，房東有權(quán)換鎖?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付2023-07-31217人看過
#
北京
律師推薦
展開
#合同成立
詞條
合同成立是指當事人之間通過意思表示一致，達成了一項協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當事人的意思表示真實； 2、具有主體適格的兩方以上當事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
最新文章
-
2025-09-16 -
2024-08-13 -
2023-12-30 -
2023-12-26 -
2023-12-24
#合同成立
相關(guān)咨詢
-
怎么才能讓承租人按時交房租河南在線咨詢 2023-05-07承租人不按期交納房租時改怎么辦 按期交納房租是承租人的一項主要義務。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應賠償有關(guān)損失。 承租人不應以出租人未及時履行修繕義務等為 -
承租人不按期交納房租應該怎么處理,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定香港在線咨詢 2023-08-18承租人不按期交納房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起訴請求支付租金。承租人仍不支付的，可以申請法院強制執(zhí)行。 司法解釋規(guī)定，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應予支持。 -
承租人不按時繳納房租出租人有權(quán)解除合同并要求承租人按照相關(guān)規(guī)定湖北在線咨詢 2022-03-22承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅 -
承租人因沒收房租不交怎么辦新疆在線咨詢 2022-05-11承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付，租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。《民法典》第七百二十 -
不按時交房租導致租戶欠房租怎么辦福建在線咨詢 2022-08-25承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建設部《城市管理辦法》第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納
