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一、固定綜合單價(jià)合同是什么意思

固定綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)等費(fèi)用。

單價(jià)

單價(jià)是指某種商品單位數(shù)量的價(jià)格,也指商品的最小計(jì)價(jià)單位。顧名思義,是指一個(gè)數(shù)量單位商品的價(jià)格。

綜合單價(jià)

綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

固定綜合單價(jià)

固定單價(jià)合同是指雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

二、固定與單價(jià)合同的區(qū)別是什么

固定綜合單價(jià)是某個(gè)子目的綜合單價(jià)不發(fā)生變化。

固定單價(jià)合同是合同約定的計(jì)價(jià)方式中，組成合同造價(jià)的單價(jià)固定不變，這個(gè)單價(jià)可以是綜合單價(jià)（采用工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范時(shí)，也可以是預(yù)算定額子目中的單價(jià)（采用定額計(jì)價(jià)時(shí)），也可以是單位造價(jià)（采用平方米指標(biāo)包干計(jì)價(jià)時(shí)），所以固定單價(jià)合同是合同價(jià)確定的方式之一。

區(qū)別：1、風(fēng)險(xiǎn)不同：固定單價(jià)合同是在這類合同中，承包商承擔(dān)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。固定綜合單價(jià)是有一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2、組成不同：固定單價(jià)為完成合同清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、工資性津貼、其他直接費(fèi)等施工措施費(fèi)用及合同包含的。固定綜合單價(jià)只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)。

3、造價(jià)不同：固定單價(jià)是有利于乙方的，但如果固定總價(jià)，業(yè)主在施工過程中，投入的管理人員會(huì)少些，省心，而且利于控制造價(jià)。固定綜合單價(jià)則是在合同中約定。

三、合同風(fēng)險(xiǎn)問題

1、由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)、承包雙方險(xiǎn)進(jìn)行合理分?jǐn)?，在合同中須進(jìn)行明確約定范圍以及幅度。

2、由法律法規(guī)或政策導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

3、由承包方根據(jù)技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況可自主控制的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包人承擔(dān)。

4、對(duì)于最主要的材料風(fēng)險(xiǎn)，在合同中應(yīng)明確調(diào)整價(jià)格的建筑材料范圍、材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制和分擔(dān)的約定范圍幅度、材料價(jià)格調(diào)整時(shí)主要建筑材料差價(jià)的取定原則。