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上海能在外地人買房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-02 08:00:54 303 人看過

外地居民在條件允許的情況下也可以選擇在上海購買房屋，然而需滿足特定要求。

倘若有志于在上海境內(nèi)購置房產(chǎn)，購房者需確保其在上海本地并無房地產(chǎn)資產(chǎn)，同時，購買相關(guān)住房的對象必須為已婚人士，且在上海市需連續(xù)依法繳納社會保險長達滿兩年時間以上。

若不符合上述任何一項條件，將無法在上海地區(qū)購得住房，僅能通過租賃方式解決居住需求。

《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》第六條

原則上對已擁有1套住房的當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8003535309598447670.html">戶籍居民家庭、能夠提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

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外地人上海買房條件上海貸款買房政策

現(xiàn)在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；本人在上海本地?zé)o房；能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保?？偨Y(jié)下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房；社?；蛘呒{稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了。在上海沒有房屋，符合首次購買要求。上海戶籍的買房條件和政策：單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機構(gòu)稱，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策。外地人上海買房子需要滿足什么條件外地人上海買房子需要滿足什么條件：外地人上海買房子需要滿足的條件持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予

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外地人上海買房的步驟

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一、在上海買房子可以直接落戶嗎？在上海買房子不可以直接落戶，申辦常住戶口，應(yīng)當同時符合下列條件：（一）持有《上海市居住證》滿7年；（二）持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；（三）持證期間依法在本市繳納所得稅；（四）在本市被評聘為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種與所聘崗位相對應(yīng)；（五）無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。二、外地人在上海買房子需要什么條件？1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一

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異地買房的流程：1、買房人先要看房，確定房屋后與賣房人簽訂房屋買賣合同；2、當事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；3、房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審核和查證；4、房屋登記管理部門審核材料后，真實合法，符合條件的發(fā)放房產(chǎn)證。外地人在上海買房條件外地人準備在上海買房的注意啦，外地人在上海買房條件有明顯限制。上海出臺限購政策，規(guī)定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。附：《關(guān)于上海市貫徹執(zhí)行住房限售等政策有關(guān)問題的通知》各區(qū)縣住

2023-07-04

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外地人在上海交社保15年滿能在上海退休嗎

能。外地人在上海交社保，只要累計繳納了15年的養(yǎng)老保險，即可在退休時在上海辦理養(yǎng)老保險，享受養(yǎng)老保險待遇。一、社保中斷兩年可以用嗎可以的，社保停交以后續(xù)交有兩種辦法：1、直接續(xù)交就可以，以前沒交的中斷，從現(xiàn)在開始重新續(xù)交。2、補繳中斷的把以前的連上，但是這種一般要繳納一定的滯納金。目前養(yǎng)老金的領(lǐng)取條件是繳納養(yǎng)老保險15年以上，所以只要交了15年，中間有沒有中斷都沒有關(guān)系，只是對于領(lǐng)取的金額有一點影響。社保中斷兩年再續(xù)繳的影響：社保斷交兩年，現(xiàn)在想繼續(xù)交是可以補交的。因為養(yǎng)老保險是累計的，其他保險需要重新累計繳費年限。一般情況下，只要達到退休年齡，養(yǎng)老保險一共交夠十五年就可以享受退休待遇。至于醫(yī)療保險，自停止繳費的次月始，便不再享受基本醫(yī)療的統(tǒng)籌支付（醫(yī)保報銷）與相關(guān)的醫(yī)療補助。但醫(yī)?？ㄉ线€有錢的話，可在門診或藥店使用，用以購藥或者支付統(tǒng)籌范圍內(nèi)不給報銷的診療費用。因為醫(yī)?？▋?nèi)金額為個人每月

2023-06-25

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在上海買房的，不可以貸款支付首付，可以使用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付首付。普通貸款支付首付的比例最低為20%~40%，公積金貸款支付首付的比例最低為20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房支付首付的比例最低為30%，個貸支付首付的比例最低為40%，具體依據(jù)所在銀行政策確定。一、買房子交首付多少錢在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風(fēng)險降低，下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題。另外

2023-03-11

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2023-10-15

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一、外地人在上海怎么離婚，外地人在上?？梢詤f(xié)議離婚嗎如果您夫婦中的任意一方或者雙方都已在上海累計居住超過整整一年以上，那么便有機會申請向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟以快速辦理離婚手續(xù)。此過程所需的時間與您前往婚姻登記部門辦理離婚申請時所付出的時間相當；至于其涉及到的訴訟費用方面，也相仿于同一流程在婚姻登記部門所需承擔的費用。更為關(guān)鍵的是，通過這種方式無需再返回內(nèi)地辦理相關(guān)手續(xù)，從而避免了諸如往返交通費用以及可能導(dǎo)致的薪資損失等問題。我們認為在法院進行離婚手續(xù)處理的確是一種既便捷又經(jīng)濟實惠的途徑?！睹袷略V訟法》第22條“對公民提起的民事訴訟，由被告住所地的人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。”最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題意見》第12條“夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，由原告住所地人民法院管轄。夫妻雙方離開住所地超過一年，

2024-04-07

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一、外地人可以買上海郊區(qū)的民房嗎我國現(xiàn)行法律法規(guī)對農(nóng)村宅基地的買賣行為予以了適度認同，然而，這其中同樣存在諸多嚴格的規(guī)定和限制。農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓交易，必須滿足以下幾個必要條件：首先，該項交易需經(jīng)本村村民委員會的一致通過，并且最終還需要獲得鄉(xiāng)級政府部門的批準許可；其次，轉(zhuǎn)讓人和受讓人均應(yīng)屬于本村籍貫的村民身份；第三，受讓方必須沒有自己名下的宅基地，同時亦符合農(nóng)村宅基地申報條件；最后，農(nóng)村宅基地使用權(quán)并不可以孤立地進行轉(zhuǎn)讓交易，而必須與相應(yīng)的住房產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十八條農(nóng)村居民建住宅，應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準；使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府批準。農(nóng)村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。二、外地人可以在三亞買房嗎外地人

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2023-08-18

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在異地擁有房產(chǎn)，那么在上海選購房產(chǎn)便不被視為購置第二套房產(chǎn)。依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)與制度，若出現(xiàn)以下任一情況，貸款機構(gòu)應(yīng)對借款人實施第二套或更高比例的差異化住房信貸政策，包括：（一）借款人首次使用貸款購買住宅，且在擬購入房產(chǎn)所在地區(qū)的房屋登記信息系統(tǒng)（其中包含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）內(nèi)顯示其家庭名下已有一套或數(shù)套成套住房；（二）借款人過去曾使用貸款購買過一套或者更多數(shù)量的住宅，現(xiàn)又計劃申請新的貸款以購買另一處房產(chǎn)；（三）經(jīng)過貸款機構(gòu)對借款人信用記錄進行詳細查詢、當面測試和深入面談（視具體情況或許需進一步進行實地訪問）等嚴謹?shù)恼{(diào)查程序后，確認借款人家庭名下已經(jīng)擁有至少一套住宅。《上海限購令細則》第七條自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房

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