警惕買(mǎi)賣(mài)合同糾紛潛在風(fēng)險(xiǎn)
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時(shí)間： 2023-08-26 06:30:10
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本文介紹了在處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)需要注意的三個(gè)問(wèn)題：訴訟時(shí)效、管轄法院和申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。在訴訟時(shí)效期限內(nèi)提起訴訟可以避免被告因超過(guò)訴訟時(shí)效而產(chǎn)生抗辯權(quán)；管轄法院?jiǎn)栴}要注意被告住所地和合同履行地都有管轄權(quán)；申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全能夠保障當(dāng)事人一方的權(quán)益。
1、訴訟時(shí)效問(wèn)題要注意。如果在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向法院提起訴訟，那么合同另一方就無(wú)法因超過(guò)訴訟時(shí)效而產(chǎn)生抗辯權(quán)；
2、管轄法院的問(wèn)題也要關(guān)注。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，被告住所地和合同履行地都有管轄權(quán)；3、注意申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。當(dāng)事人一方的行為可能使人民法院的判決難以執(zhí)行。因此，及時(shí)的申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全能夠保障自己的權(quán)益。
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)對(duì)策略：申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全篇
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是民事訴訟中的一種常見(jiàn)類型，而在合同糾紛案件中，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全是一種常見(jiàn)的保全措施。財(cái)產(chǎn)保全是指在訴訟程序中，為保證當(dāng)事人之間的合法權(quán)益，法院對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制性保全措施。
申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的目的是為了防止當(dāng)事人因訴訟而導(dǎo)致其財(cái)產(chǎn)受到損失。在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，如果一方當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移或隱藏財(cái)產(chǎn)的傾向，為了防止其轉(zhuǎn)移或隱藏財(cái)產(chǎn)，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全需要滿足一定的條件，如申請(qǐng)人與案件有直接利害關(guān)系，申請(qǐng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值較高，當(dāng)事人不能自行解決爭(zhēng)議等。如果當(dāng)事人無(wú)法自行解決爭(zhēng)議，可以考慮向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
需要注意的是，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全并不一定能夠解決糾紛，因此在申請(qǐng)之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分考慮周全，并準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，以便在保全過(guò)程中為自己爭(zhēng)取到最大的利益。
綜上所述,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全是買(mǎi)賣(mài)合同糾紛當(dāng)事人維護(hù)權(quán)益的常見(jiàn)措施之一。但申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全并非萬(wàn)能,當(dāng)事人在申請(qǐng)之前應(yīng)充分考慮周全,準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料,以便在保全過(guò)程中為自己爭(zhēng)取到最大的利益。同時(shí),在訴訟時(shí)效期限內(nèi)提起訴訟也是避免產(chǎn)生抗辯權(quán)的重要措施之一。管轄法院的問(wèn)題也要關(guān)注,買(mǎi)賣(mài)合同糾紛被告住所地和合同履行地都有管轄權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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今年10月，某檢驗(yàn)檢疫局在對(duì)一批出口埃塞俄比亞電梯實(shí)施裝運(yùn)前檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該批貨物雖然是中方企業(yè)依據(jù)韓國(guó)某企業(yè)訂單生產(chǎn)并作為發(fā)貨人向埃方直接出口，但埃方企業(yè)卻將貨款付給韓方公司，這給裝運(yùn)前檢驗(yàn)和證書(shū)出具造成不便。一是該批貨物的貿(mào)易性質(zhì)符合裝運(yùn)前檢驗(yàn)條件，但貿(mào)易合同卻不是中埃直接貿(mào)易，屬于轉(zhuǎn)手貿(mào)易。二是中方提供的產(chǎn)品價(jià)格信息僅代表中韓合同價(jià)，不是真正的輸非價(jià)格，韓方公司以商業(yè)機(jī)密為由，不愿意提供真實(shí)的價(jià)格，給價(jià)格核實(shí)帶來(lái)困難?；谏鲜鰡?wèn)題，檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)沒(méi)有貿(mào)然檢驗(yàn)出證。經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查了解到，中方企業(yè)獲得出口訂單不易，希望檢驗(yàn)檢疫部門(mén)能夠破例出具證書(shū)。為此，該檢驗(yàn)檢疫局在及時(shí)向國(guó)家質(zhì)檢總局有關(guān)部門(mén)請(qǐng)示并得到肯定答復(fù)后，向中方企業(yè)詳細(xì)宣講了輸埃政策，并耐心勸導(dǎo)韓方公司告知了真實(shí)的合同價(jià)格。據(jù)此，該檢驗(yàn)檢疫局快速出具了裝運(yùn)前檢驗(yàn)證書(shū)。近幾年，中非貿(mào)易頻繁，國(guó)家質(zhì)檢總局與塞拉利昂、肯尼亞、埃塞俄比亞、阿2023-04-24194人看過(guò) -
加工承攬合同糾紛加工合同糾紛中主要的風(fēng)險(xiǎn)因素如下：1、主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。2、代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂承攬合同。3、定作方虛構(gòu)或夸大加工任務(wù)及來(lái)源，使承攬人落入合同陷阱。4、定作方提出的定作要求在實(shí)際上是不可能實(shí)現(xiàn)的，或?qū)崿F(xiàn)的成本明顯高于承攬方所能達(dá)到的效益。5、在承攬合同中設(shè)立所謂質(zhì)保金、承諾金進(jìn)行欺詐。6、利用承攬合同中“押料款”進(jìn)行欺詐。7、利用所謂的“提供散件，組裝回收”對(duì)承攬方進(jìn)行欺詐。承攬加工合同糾紛管轄是哪里加工承攬合同糾紛應(yīng)由合同約定的履行地（比如約定安裝地）或?qū)嶋H履行地（加工定作所在地）法院所在地管轄。在沒(méi)有約定的情況下也可適用一般原告就被告的規(guī)定。加工承攬業(yè)務(wù)切忌質(zhì)量約定不清或口頭約定質(zhì)量，一旦發(fā)生糾紛，后患無(wú)窮。質(zhì)量條款要約定明確仔細(xì)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。2023-07-06246人看過(guò) -
酒精含量212mg／100ml會(huì)構(gòu)成醉駕。飲酒駕駛是指車(chē)輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于20mg／100mL，小于80mg／100mL的駕駛行為。車(chē)輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于80mg／100mL的駕駛行為成為醉駕。飲酒駕駛的危害性與嚴(yán)重性飲酒駕駛，是違反道路交通安全法的行為，同時(shí)會(huì)給自己、他人的人身安全帶來(lái)巨大的危險(xiǎn)。具體危害性以及嚴(yán)重性如下：（一）觸覺(jué)、操作能力下降。由于酒精的麻醉作用，感覺(jué)器官和運(yùn)動(dòng)器官之間的配合功能發(fā)生障礙，飲酒后駕車(chē)往往無(wú)法正?？刂朴烷T(mén)、剎車(chē)及方向盤(pán)。因此，無(wú)法正確控制距離、速度，致使駕駛?cè)嗽谛熊?chē)過(guò)程中上動(dòng)作失調(diào)，手腳靈敏性降低，不能及時(shí)準(zhǔn)確處置危險(xiǎn)情況，極易導(dǎo)致交通事故的發(fā)生。（二）判斷、識(shí)別能力下降。駕駛?cè)孙嬀坪笊心荞{車(chē)情況下，反應(yīng)有兩個(gè)不一樣，一是駕駛?cè)藭?huì)出現(xiàn)遠(yuǎn)視，視近為遠(yuǎn)。二是視物的立體感上發(fā)生誤差，視大為小。在避讓運(yùn)動(dòng)中的人、車(chē)時(shí)，易造成2023-07-1655人看過(guò)
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企業(yè)并購(gòu)本篇報(bào)告對(duì)目標(biāo)公司的資產(chǎn)構(gòu)成進(jìn)行了分析,特別關(guān)注了流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的占比,并提出了股權(quán)配置情況、有擔(dān)保限制的資產(chǎn)和不良資產(chǎn)等關(guān)鍵點(diǎn)。最后提醒了在并購(gòu)重組前要積極進(jìn)行稅務(wù)盡職調(diào)查,避免隱藏的稅務(wù)缺陷導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)。在全部資產(chǎn)中,流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的占比需要明確區(qū)分。第二、需要厘清目標(biāo)公司的股權(quán)配置情況。第三、有擔(dān)保限制的資產(chǎn)會(huì)對(duì)公司的償債能力等有影響，所以要將有擔(dān)保的資產(chǎn)和沒(méi)有擔(dān)保的資產(chǎn)進(jìn)行分別考察。第四、要重點(diǎn)關(guān)注公司的不良資產(chǎn)。第五、在并購(gòu)重組前積極進(jìn)行稅務(wù)盡職調(diào)查，及時(shí)識(shí)別并購(gòu)公司隱藏的致命稅務(wù)缺陷，規(guī)劃并購(gòu)重組稅務(wù)架構(gòu)與交易方式。第六、注意職工安置的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)注不良資產(chǎn)，稅務(wù)盡職調(diào)查不能少不良資產(chǎn)是指在貸款或交易中,由于借款人違約或其他原因?qū)е聼o(wú)法收回本金和利息的資產(chǎn)。這些不良資產(chǎn)對(duì)金融機(jī)構(gòu)和其他金融機(jī)構(gòu)造成了巨大的損失,并且也可能對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)造成不利影響。稅務(wù)盡職調(diào)查是金融機(jī)構(gòu)在對(duì)不良資產(chǎn)2023-11-12481人看過(guò) -
具體情況需要具體分析。如果收取了錢(qián)財(cái)，也盡到幫忙找工作的義務(wù)，則不算詐騙。以幫忙找工作為目的得騙取他人財(cái)務(wù)，如果數(shù)額在三千元至一萬(wàn)元以上的，算詐騙罪；“詐騙”，主要是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取公私財(cái)物的行為。拘留了會(huì)影響找工作嗎拘留不會(huì)影響工作，但受到過(guò)行政處罰和刑事處罰的，會(huì)影響本人、直系子女、直系父母、配偶的參加、公務(wù)員考試、警復(fù)校招生、軍校招生、銀行招聘、國(guó)企招聘等的政治審查，不合格是不予錄用的。治安拘留是行政制處罰之一，也稱為行政拘留?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百九十二條以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。第二百六十六條詐騙公私2023-07-09232人看過(guò) -
物證書(shū)證銀行流水帳異?？隙〞?huì)引起相關(guān)部門(mén)的注意，只要銀行流水是合法的就不用當(dāng)心。銀行流水太大容易引起監(jiān)管部門(mén)的注意，會(huì)認(rèn)為有洗錢(qián)的嫌疑，但如果用戶的轉(zhuǎn)賬的收入是合法的，那么不用擔(dān)心，這是銀行的正常操作，因?yàn)閭€(gè)人銀行卡轉(zhuǎn)賬頻繁流水大的情況對(duì)于很多大的網(wǎng)店賣(mài)家是很正常的情況。如果用戶的轉(zhuǎn)賬收入是不合法的，那么如果被監(jiān)控部門(mén)查找到相關(guān)數(shù)據(jù)，便會(huì)有執(zhí)法部門(mén)上前來(lái)詢問(wèn)相關(guān)情況。電信詐騙會(huì)查銀行卡流水嗎財(cái)物被騙，受害人要及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。其中，物證書(shū)證以及視聽(tīng)資料、電子數(shù)據(jù)都可以作為證據(jù)，但證據(jù)必須經(jīng)過(guò)查證屬實(shí)，與其它證據(jù)共同形成完整的證據(jù)鏈，才能作為定案的根據(jù)。只有被告人供述，沒(méi)有其他證據(jù)的，不能認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰；沒(méi)有被告人供述，證據(jù)確實(shí)、充分的，可以認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰。《中華人民共和國(guó)銀行卡管理辦法》第二條本辦法所稱銀行卡，是指由商業(yè)銀行（含郵政金融機(jī)構(gòu)，下同）向社會(huì)發(fā)行的具有消費(fèi)信用2023-07-20319人看過(guò) -
勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。一般公司的章有很多種，有行政公章，一般就是公司名稱；還有合同章，公司名稱加“合同專用章”字樣，還有財(cái)務(wù)專用章等。你說(shuō)的應(yīng)該就是行政公章簽訂合同，使用行政公章或者合同專用章都是有效的。勞動(dòng)合同蓋人力資源章也是有效的人力資源公司和勞務(wù)派遣公司有什么區(qū)別勞務(wù)派遣公司是將與己方簽署勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，派到用人單位提供勞務(wù)，用人單位向勞務(wù)派遣公司支付勞動(dòng)報(bào)酬，再由勞務(wù)派遣公司將報(bào)酬支付給勞動(dòng)者。人力資源公司，是指按照用人單位的條件來(lái)招聘員工，促成勞動(dòng)者與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，由用人單位就此向人力資源公司支付一定的服務(wù)費(fèi)用。簡(jiǎn)單的區(qū)分方式，就是看公司被派遣的員工是由誰(shuí)交社保發(fā)工資，2023-07-20411人看過(guò)
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危險(xiǎn)駕駛行為，嚴(yán)重影響了道路交通安全，需引起重視。危險(xiǎn)駕駛關(guān)系著人民群眾的生命安全及財(cái)產(chǎn)安全。為減少危險(xiǎn)駕駛案件的發(fā)生，嚴(yán)厲查處和處罰固然重要，要從源頭嚴(yán)加防范加強(qiáng)宣傳教育：司法機(jī)關(guān)及政府部門(mén)應(yīng)采取多種手段開(kāi)展酒后駕駛危害性的宣傳教育，發(fā)揮輿論的導(dǎo)向作用。危險(xiǎn)駕駛罪與交通肇事罪和以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪之間的區(qū)別危險(xiǎn)駕駛罪與交通肇事罪和以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的三者之間的區(qū)別。其區(qū)別表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：1．主觀方面不同。正如前所述，危險(xiǎn)駕駛罪在主觀上持希望或放任的故意。而交通肇事罪是典型意義上過(guò)失犯罪，主觀上只能是過(guò)失。以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪要求主觀上是故意，而過(guò)失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪要求主觀上為過(guò)失。2．在行為方式上不同。危險(xiǎn)駕駛罪只包括醉駕和追逐競(jìng)駛兩種行為，交通肇事包括一些違反交通安全管理法律法規(guī)的行為，而以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪是指要求實(shí)施與“放火、決水、爆炸、投毒”以外但犯2023-07-17110人看過(guò) -
回遷房因?yàn)閮r(jià)格較低在二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)總有一席之地，我們都是知道不管何種類型的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，只是風(fēng)險(xiǎn)的大小有所差異，這是買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定和法律政策所以影響的，更多是人為因素，所以回遷房的買(mǎi)賣(mài)同樣具有風(fēng)險(xiǎn)，下面我們就來(lái)看看回遷房買(mǎi)賣(mài)潛在什么風(fēng)險(xiǎn)。一、什么是回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。二、回遷房買(mǎi)賣(mài)的法律政策根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，不得轉(zhuǎn)讓。若回遷房業(yè)主已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名；若業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之2023-06-05446人看過(guò) -
買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)之一：不能物盡其用，買(mǎi)房成本更大梅花準(zhǔn)備買(mǎi)婚房了，她的姐妹都是大房，甚至有一個(gè)姐妹嫁給暴發(fā)戶，買(mǎi)的是別墅。為了面子，她準(zhǔn)備買(mǎi)一套160多平方米的大戶型房子。梅花的提議，遭到了男友的反對(duì)。男友分析，這樣一套在市中心的房子，至少需要100萬(wàn)元。而他們經(jīng)濟(jì)有限，雙方父母都在市內(nèi)，都有房子居住，不存在和小兩口擠住一起的情況，所以沒(méi)必要買(mǎi)那么大房子。大房子不但價(jià)格昂貴，讓兩人當(dāng)上房奴，房子也會(huì)有很多空置面積，利用不上。利用不上的面積，實(shí)際就是提高了買(mǎi)房的成本。梅花想想男友的話很有道理，因此，最終決定買(mǎi)一套80平方米左右的兩室一廳。提醒：買(mǎi)房，可以多考慮使用率。只要粗略一算，你就會(huì)被使用率對(duì)房?jī)r(jià)的巨大影響嚇一跳：兩人各花50萬(wàn)元買(mǎi)了一套100平方米的房子，使用率一個(gè)是70%、一個(gè)是90%，那么實(shí)際房?jī)r(jià)每平方米相差好幾百元甚至更多。因此，買(mǎi)房之前最好弄清楚你為多少面積掏了錢(qián)，自己家可以使用的面積2023-04-22111人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)至年底，記者從北京市勞動(dòng)局了解到，每到年終和第四季度時(shí)節(jié)，都是勞動(dòng)合同終止及續(xù)訂數(shù)量集中的時(shí)段，往往容易集中引發(fā)勞動(dòng)糾紛。因此，勞動(dòng)者以及用人單位的相關(guān)管理人員，有必要對(duì)及時(shí)做好終止及續(xù)訂勞動(dòng)合同的工作引起足夠的注意。為此，有關(guān)人士提醒勞動(dòng)者及用人單位應(yīng)該在年底續(xù)訂勞動(dòng)合同時(shí)，注意以下幾個(gè)類型的問(wèn)題。■類型一：終止勞動(dòng)合同要謹(jǐn)慎從事周某2000年大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到某公司工作，雙方簽訂了為期兩年的勞動(dòng)合同，合同期限至2002年12月底。轉(zhuǎn)眼二年過(guò)去了，2002年11月他曾向公司人事部經(jīng)理提出是否續(xù)訂勞動(dòng)合同，人事部經(jīng)理答復(fù)說(shuō)，總經(jīng)理出差還沒(méi)有回來(lái)，等回來(lái)后再答復(fù)。經(jīng)理回來(lái)后，也一直沒(méi)有答復(fù)是否續(xù)訂勞動(dòng)合同。年底他提出請(qǐng)?zhí)接H假20天。這時(shí)公司經(jīng)理說(shuō)，他的合同早已到期，公司從即日起解除與其的勞動(dòng)合同。第二天，人事部經(jīng)理將終止勞動(dòng)合同通知書(shū)交給他，要求他馬上辦理工作交接手續(xù)。但他未做答復(fù)，就回了老家2023-06-10161人看過(guò)
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同張某通過(guò)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的林某介紹，以34萬(wàn)元的價(jià)錢(qián)將一套二手房賣(mài)給了沈某，收了6萬(wàn)元的首付款后，將房產(chǎn)過(guò)戶給了沈某。此后，張某多次找沈某催要尾款，但沈某以種種借口推脫。過(guò)了幾天，張某突然發(fā)現(xiàn)找不到沈某了，手機(jī)停機(jī)、住處沒(méi)人。而林-輝以及某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的負(fù)責(zé)人也找不到了。于是，張某向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。幾天后，公安機(jī)關(guān)接到相關(guān)的報(bào)案，李某通過(guò)另一物業(yè)有限公司的沈某，以28萬(wàn)元的價(jià)格將另一套二手房賣(mài)給了林某，收了首付款7萬(wàn)多元并將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，情況與上述張某一樣。此后，又有一些市民報(bào)案，情況都牽涉到這兩家公司的這幾個(gè)人。通過(guò)公安機(jī)關(guān)偵查發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有34位市民的35套二手房通過(guò)這兩家公司過(guò)戶，其中，有4套過(guò)戶房屋，已經(jīng)由林某、沈某作為抵押，向銀行申請(qǐng)了80多萬(wàn)元貸款。此外，還有些通過(guò)這兩家公司購(gòu)買(mǎi)二手房的市民，在繳納了1萬(wàn)元到4萬(wàn)元不等的定金后，就被他們以種種理由推脫，既不提供房屋，也不退還2023-06-13387人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議虛假股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后果如下：1、返還財(cái)產(chǎn)。虛假的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效或者撤銷(xiāo)。合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。2、要賠償因此造成的損失。3、簽訂協(xié)議的股東會(huì)被撤銷(xiāo)股東資格。虛假報(bào)警有什么后果根據(jù)《治安管理處罰法》第二十五條規(guī)定：有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款：散布謠言，謊報(bào)險(xiǎn)情、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的?！缎谭ā返诙倬攀粭l規(guī)定：編造虛假的險(xiǎn)情、疫情、災(zāi)情、警情，在信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體上傳播，或者明知是上述虛假信息，故意在信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體上傳播，嚴(yán)重?cái)_亂社會(huì)秩序的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成嚴(yán)重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑。謊報(bào)警情：輕則罰款、拘留、重則構(gòu)成犯罪！《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七2023-08-06447人看過(guò)
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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買(mǎi)房時(shí)如何警惕風(fēng)險(xiǎn), 買(mǎi)房時(shí)如何警惕風(fēng)險(xiǎn)四川在線咨詢 2022-01-26一、理性對(duì)待廣告宣傳的廣告宣傳，不屬于開(kāi)發(fā)商所能夠解決的問(wèn)題，例如對(duì)周邊的、銀行等設(shè)施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實(shí)地考察，掌握第一手資料。二、警惕價(jià)格欺詐一些房地產(chǎn)商出于促銷(xiāo)的考慮，往往弄出五花八門(mén)的價(jià)格，比如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。其中“起價(jià)”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價(jià)格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需警惕什么交易風(fēng)險(xiǎn)安徽在線咨詢 2023-02-16隱患一：房屋產(chǎn)權(quán)不明晰。 隱患二：賣(mài)方資質(zhì)有問(wèn)題。 隱患三：買(mǎi)房者資質(zhì)有問(wèn)題。 隱患四：不良中介騙術(shù)多。 隱患五：房屋價(jià)格未標(biāo)清。 隱患六：做低房?jī)r(jià)糾紛多。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中的潛在風(fēng)險(xiǎn)西藏在線咨詢 2025-02-071、部分購(gòu)房者急于購(gòu)房又想省錢(qián)，有人利用這一心理，冒充國(guó)家公職人員，聲稱能代購(gòu)單位內(nèi)部廉價(jià)商品房，從而騙取錢(qián)財(cái)。 2、少數(shù)人為了獲取利益，通過(guò)偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款。一旦購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，他們已逃之夭夭。 3、另一些人為了盡快出售房屋，隱瞞了房屋已被抵押的事實(shí)，并利用虛假證件誘使購(gòu)房者支付了定金或房款。待購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)事實(shí)時(shí)，已為時(shí)太晚。 4、還有一些中介或個(gè)人在出售房屋時(shí)， -
買(mǎi)房時(shí)該怎么警惕兇宅風(fēng)險(xiǎn)福建在線咨詢 2022-11-031、買(mǎi)房時(shí)可以在合同中明確房屋的條件，并應(yīng)多方探聽(tīng)業(yè)主出售房屋的情況，比如到轄區(qū)派出所了解或?qū)⑵滟?gòu)買(mǎi)房屋地址作為關(guān)鍵字在網(wǎng)上搜索。 2、同時(shí)，買(mǎi)家也可要求業(yè)主在合同中約定信息披露條款。 -
警惕假離婚購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上海在線咨詢 2025-01-16一、如果離婚協(xié)議中規(guī)定雙方按比例對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,并且一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn),那么該房產(chǎn)應(yīng)視為個(gè)人所有。 二、如果另一方實(shí)際出資或者雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),盡管房產(chǎn)證上登記在一方名下,但在雙方復(fù)婚后,該房產(chǎn)應(yīng)視為雙方共同所有。 三、考慮到雙方離婚是為了規(guī)避限購(gòu)政策,因此上述問(wèn)題需要滿足一個(gè)前提條件,即夫妻中有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此,在雙方離婚后,名下沒(méi)有房產(chǎn)的一方重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),其登記
