購房合同無效可否得到拆遷補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 21:10:15
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在房屋拆遷過程中，補償對象一般是房屋所有權人或合法租賃人，由于購房合同無效，購房者實際上沒有取得被拆遷房屋的所有權，也沒有租賃，因此不能獲得房屋拆遷補償。那么，此時購房者的損失應由有合同過失的一方承擔，如果被拆遷房屋的原房主在此次房屋買賣活動中存在過失，給購房者造成損失，購房者可以通過民事訴訟主張賠償。
購房合同無效有哪些后果
房屋買賣合同是否無效應由人民法院、仲裁機關確認，而不是由買賣雙方或一方決定。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果：
（一）相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋；
（二）買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償。
（三）有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。
（四）在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
（五）因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
（六）涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。
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