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房屋租賃訴訟中,需要舉證證明哪些內(nèi)容?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 22:21:46 201 人看過

房屋租賃糾紛是司法實踐中常見的糾紛類型。那么，房屋租賃訴訟中,租賃者需要舉證證明哪些內(nèi)容？房屋租賃訴訟中,哪些是審判的焦點問題？房屋租賃訴訟中,需要提供的證據(jù)有哪些？

一、證明當事人主體適格的證據(jù)

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。

二、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)

1、證明房屋產(chǎn)權的證據(jù);

2、租賃許可證及租賃登記證明;

3、證明轉租合法性的證據(jù);

4、房屋租賃合同。

三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);

2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。

四、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

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解除房屋租賃合同通知書要寫明雙方之間存在租賃關系，解除租賃合同的原因及解除后要求對方履行哪些義務。一般解除房屋租賃合同時雙方已經(jīng)存在糾紛，為了更好的維護您的權益，建議您及時維權。一、解除房屋租賃合同條件有哪些民法典規(guī)定，有下列情形之一的，可以解除房屋租賃合同：1、出租人身份不明，或盜用房東身份信息的；2、合同某一方隱瞞與合同內(nèi)容相關的重要事實，或者存在其他嚴重有失誠信原則的；3、租賃物危及承租人的安全或者健康的。另外，當承租人違反合同相關規(guī)定情形嚴重的，出租人也可以申請解除合同。二、解除房屋租賃合同的程序是什么解除房屋租賃合同的程序是：承租人與出租人協(xié)商一致或合同中約定的、法定的解除條件發(fā)生后，當事人一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋租賃合同；對方拒絕解除的，可以向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁解除房屋租賃合同。三、房屋租賃合同生效解除需要什么條件解除房屋租賃合同的條件：

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一、房屋租賃登記備案證明遺失怎么辦房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領，如果租賃備案的內(nèi)容發(fā)生變化的，要辦理變更登記。《商品房屋租賃管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。二、房屋備案證明租房辦理需要哪些材料？房屋備案證明租房辦理需要的材料有：1.房地產(chǎn)權屬證書或其他有效憑證復印件一份；2.房屋租賃登記備案申請表一份；3.房屋租賃合同一份；4.申請人的身份證明5.委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件；6.轉租的房屋應提

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