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房屋買賣違約責任合同中的違約責任怎么寫合適

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 20:34:11 361 人看過

房屋買賣違約責任承擔的條款，可以在買賣合同中載明，例如雙方可以約定支付違約金，載明違約金的數(shù)額，支付時間等內(nèi)容。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條

【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

一、房屋買賣糾紛起訴怎么提供證據(jù)？

1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關系的證據(jù)材料；

2、房屋權(quán)屬相關證明；

3、交付標的物和支付價款的憑證；

4、辦理房屋過戶的一切手續(xù)，未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料；

5、出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明；

6、出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明；

7、其他須提交的證據(jù)。

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