二手房轉(zhuǎn)讓稅怎么繳納
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 15:00:36
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
二手房轉(zhuǎn)讓稅怎么繳納，主要內(nèi)容如下：
二手房交易中共產(chǎn)生6項費用標準：契稅、營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費和經(jīng)營服務性收費的內(nèi)容。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
新國五條”細則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進擴大試點工作。
房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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二手房是否繳納房產(chǎn)稅北京在線咨詢 2022-07-09關(guān)于二手房有房產(chǎn)營業(yè)稅嗎，具體個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 -
二手房買賣中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要交多少稅, 二手房買賣時買方要繳納哪些稅費廣西在線咨詢 2022-05-06具體要看房子的總價是多少，以及您當初買進的價格是多少，以及賣家、買家的具體情況： 房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方和承受方要分別交不同的稅，現(xiàn)在買賣二手房，一般轉(zhuǎn)讓方都要求轉(zhuǎn)讓方的稅也由承受方交。我分別說一下轉(zhuǎn)讓住房時，兩方的稅： 1.轉(zhuǎn)讓方交： （1）營業(yè)稅：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納轉(zhuǎn)讓稅以何處交納河北在線咨詢 2021-11-20轉(zhuǎn)讓方為個人的，繳納個人所得稅，按20計算％繳納。當轉(zhuǎn)讓方為公司時，股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易后，在企業(yè)變更股權(quán)登記前，承擔納稅義務或代扣代繳義務的轉(zhuǎn)讓方或受讓方應向主管稅務機關(guān)申報納稅（代扣代繳），并持稅務機關(guān)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅不征稅證明到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方為納稅義務人，需申報繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅。涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的
