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養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷主要賠償哪幾個(gè)部分
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-22 16:41:33 120 人看過(guò)

第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;

第二,養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額;

第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。

第五,禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

一、拆遷廠房設(shè)備回收如何進(jìn)行補(bǔ)償

應(yīng)該補(bǔ)償下來(lái)費(fèi)用:

1.房屋、建筑物補(bǔ)償:應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

2.設(shè)備重置補(bǔ)償:設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi):因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估。

4.設(shè)備搬遷安裝費(fèi):根據(jù)實(shí)際支出予以補(bǔ)償。

5.裝修附屬物:對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的,是按照重置費(fèi)來(lái)算。

二、天津拆遷賠償公司有哪些

一般包括:1、土地使用權(quán)補(bǔ)償,按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià);2、廠房重置成新價(jià),原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算;3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),包括預(yù)期利益損失、違約的損失、財(cái)務(wù)成本等;4、裝修附屬物按照重置費(fèi)計(jì)算;5、機(jī)器,不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià),可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi);6、搬遷費(fèi)用,就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

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  • 拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
    1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。2、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失一般來(lái)說(shuō),規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專業(yè)化養(yǎng)殖,辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng),有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來(lái)的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止,面對(duì)這種情況,拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償對(duì)于專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng),拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖,而是需要重新物色新的位置,重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖,這個(gè)時(shí)候,就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的社保、物品搬遷到新的場(chǎng)所,在搬遷過(guò)程中存在損耗的問(wèn)題,這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。4、獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)在很多地方拆
    2023-06-22
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  • 農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)制拆遷
    根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定,被拆除的人遇到強(qiáng)制拆除的情況下,可以向公安機(jī)關(guān)通報(bào),保護(hù)自己的合法利益。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條【先補(bǔ)償后搬遷】實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,后搬遷。房屋征收決定的市,縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定的搬遷期內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等違法方式強(qiáng)迫被征收人搬遷。禁止建設(shè)部門參加搬遷活動(dòng)。第三十一條【暴力等非法搬遷法律責(zé)任】采取暴力,威脅或者違反規(guī)定中斷供水,供熱,供氣,供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)離河道應(yīng)
    2023-08-18
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  • 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題解答
    會(huì)按照養(yǎng)殖場(chǎng)的價(jià)值和搬遷安置費(fèi),以及停業(yè)損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償,具體要參照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。主要的補(bǔ)償項(xiàng)目有:1、被征收養(yǎng)殖場(chǎng)價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收養(yǎng)殖場(chǎng)造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收養(yǎng)殖場(chǎng)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有什么補(bǔ)償?shù)谝?,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;第二,養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額;第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,根
    2023-07-02
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  • 關(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷包括哪些補(bǔ)償
    1、畜禽舍及附屬建筑物的補(bǔ)償;我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn),比如說(shuō)山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200一平,當(dāng)然,一些規(guī)?;B(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍建造較好,甚至建設(shè)有通風(fēng)、保暖等設(shè)施,這個(gè)就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估,而不應(yīng)當(dāng)一刀切。如果只是因環(huán)保關(guān)停,不拆除房屋和附屬設(shè)施,則不涉及房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償,但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停,然后再以養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物涉嫌違建來(lái)拆違,從而規(guī)避拆遷補(bǔ)償?shù)男袨椤?、停產(chǎn)停業(yè)損失;一般來(lái)說(shuō),規(guī)
    2023-04-18
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  • 拆遷是否應(yīng)該對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行賠償
    可以的。殖場(chǎng)遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分:(一)土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;(二)養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額;(三)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;(四)設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償;(五)禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷養(yǎng)的家禽應(yīng)該怎么辦養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷養(yǎng)的家禽應(yīng)當(dāng)搬遷至其他養(yǎng)殖場(chǎng)地,補(bǔ)償一定的搬遷費(fèi)用。養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷應(yīng)對(duì)養(yǎng)殖家禽場(chǎng)房的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖家禽的臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)造成的停產(chǎn)停業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)家禽牲畜與各類設(shè)備的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。
    2023-07-05
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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