房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同正式合同沒(méi)簽付中介費(fèi)合法嗎
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時(shí)間： 2023-02-19 03:40:12
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房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同正式合同沒(méi)簽，付中介費(fèi)一般是不合法的，中介費(fèi)需要在合同成立后支付。
一、退中介費(fèi)是否要收回合同
退中介費(fèi)跟收回合同之間如果有連系的話(huà)，是需要將合同給收回來(lái)。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
二、中介費(fèi)百分之50合理嗎
中介收百分之50的中介費(fèi)不合理。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。根據(jù)規(guī)定，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)是買(mǎi)家出還是賣(mài)家出
按照大多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)二手房的情況來(lái)看，二手房的中介費(fèi)大多是由買(mǎi)家來(lái)支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰(shuí)支付也要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商。其實(shí)主要還是看誰(shuí)主動(dòng)找到誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣(mài)掉房屋，當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來(lái)支付中介費(fèi)，如果是購(gòu)房者急于購(gòu)房，找到中介，那么大多是由購(gòu)房者支付中介費(fèi)。
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一、居間合同是買(mǎi)賣(mài)合同嗎居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同。按照《民法典》的規(guī)定，居間合同和買(mǎi)賣(mài)合同均屬于典型合同的一類(lèi)，兩者在法律上有明確的，不一樣的規(guī)定。其具體包括法律規(guī)定、含義概念、法律后果等方面。所以居間合同與買(mǎi)賣(mài)合同并不能互相代替，在民事法律關(guān)系當(dāng)中，居間合同是依據(jù)居間服務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的，買(mǎi)賣(mài)合同則是基于買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系產(chǎn)生的。二、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是否有效房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同有效。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同2023-06-27424人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)簽要交居間合同嗎買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)受人和出賣(mài)人之間的合同，居間合同是買(mǎi)受人和中介公司之間的合同。如果沒(méi)簽買(mǎi)賣(mài)合同，只簽了居間合同，可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，或者承擔(dān)違約責(zé)任。這種情況下的居間合同屬于無(wú)權(quán)處分的合同，有法律效力，但物權(quán)變動(dòng)效力待定。所以，買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)簽，是否要交居間合同要看買(mǎi)賣(mài)雙方之間的溝通。二、開(kāi)發(fā)商證不全買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎開(kāi)發(fā)商五證不全，買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。五證不全的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。因?yàn)槲遄C不全，屬于開(kāi)發(fā)商出售樓盤(pán)主體上的缺陷，也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在相關(guān)證件不齊全的情況下，根本就沒(méi)有售樓（預(yù)售）資格，從法律角度來(lái)說(shuō)，該開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有售房的行為能力。這時(shí)開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人所簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同就屬于無(wú)效合同。三、跟拍賣(mài)公司簽訂合同會(huì)怎樣合同會(huì)產(chǎn)生法律效力。合同效力是指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力。合同可以分為有效合同、無(wú)效合同、效力待定合同。（一）有效合同，一般來(lái)講合同雙方當(dāng)事人肯定2023-05-03379人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)合同公證。主要針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中交易一方為境外人。根據(jù)上海有關(guān)政策規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中如一方為境外人，則買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易中心交易。根據(jù)上海市公證處出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋總價(jià)為人民幣50萬(wàn)元以下的，買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)為總價(jià)的0．3％＋100元；房屋總價(jià)為人民幣50萬(wàn)元以上的，買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)為總價(jià)的0．25％＋350元。委托公證。主要指上家或下家無(wú)法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。由于手寫(xiě)委托書(shū)無(wú)法確認(rèn)其真實(shí)性，交易中心一般會(huì)要求無(wú)法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書(shū)方能為其辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。由于現(xiàn)在二手房大多通過(guò)中介公司來(lái)交易，中介公司為方便交易一般會(huì)要求客戶(hù)辦理委托公證手續(xù)，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會(huì)辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。委托公證費(fèi)則因委托內(nèi)容的不同而分為人民幣300元至500元不等。貸款合同公證。境2023-02-04337人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同不是購(gòu)房合同。兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下：（1）買(mǎi)賣(mài)合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。（2）買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條【買(mǎi)賣(mài)合同定義】買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。什么是居間合同居間合同，又稱(chēng)中介服務(wù)合同。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。特征如下：1、其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)2023-07-07195人看過(guò)
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訴訟代理簽了居間合同毀約，是否要付中介費(fèi)需根據(jù)違約行為分析，有可能要承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、居間合同具有哪些法律特征？1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。二、居間合同毀約糾紛的起訴材料有哪些？1、民事起訴書(shū)。2、主要證據(jù)材料復(fù)印件。3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定2023-02-23402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中中介費(fèi)應(yīng)由哪一方支付房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)可以買(mǎi)家付也可以賣(mài)家付，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1％至2％，一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)進(jìn)行交付?！睹穹ǖ洹肪虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利2023-12-10132人看過(guò) -
居間合同簽完以后不買(mǎi)了，中介費(fèi)是不會(huì)退還的；同時(shí)，如果在簽訂合同時(shí)付了定金的話(huà)，一旦違約也是不退還的。一、合同撤銷(xiāo)以后居間合同是否成立合同撤銷(xiāo)以后居間是成立的。合同與居間合同屬于兩個(gè)獨(dú)立合同。合同成立后被撤銷(xiāo)不會(huì)影響居中合同的效力。且中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。若未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。二、買(mǎi)房中介吃差價(jià)可以追回嗎？中介吃差價(jià)是違法的，所以可以起訴要求中介返還或者賠償。吃差價(jià)的這種方式即中介盈利的方式，如果在已經(jīng)支付了中介費(fèi)的情況下，中介還這樣做的話(huà)，嚴(yán)重的情況下是可以進(jìn)行起訴的，但是如果沒(méi)有支付中介費(fèi)的話(huà)，那么這部分差價(jià)其實(shí)也就是中介的中介費(fèi)，中介看似在這場(chǎng)交易中沒(méi)有付出什么但事實(shí)上中介在這次交易中花費(fèi)了大量的時(shí)間和精力，支付中介費(fèi)是非常應(yīng)該的。三、找中介租房時(shí)要注意什么事項(xiàng)找中介租房時(shí)要注意以下事2023-02-23244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不算。房地產(chǎn)居間協(xié)議不算正式合同的，居間協(xié)議和正式合同兩者是有一定的區(qū)別的。具體兩者的區(qū)別如下：1、買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間協(xié)議即使居間合同，是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。2、買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與賣(mài)方直接以房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致的協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。3、房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2024-04-29243人看過(guò)
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明明支付了中介服務(wù)傭金，還得再多掏一份代書(shū)費(fèi);雖然購(gòu)房合同里大部分都是規(guī)定條款，可還得為幾處小變化支付千元;表面上宣稱(chēng)已降到2.5%，可實(shí)際還是3%長(zhǎng)久以來(lái)，中介行業(yè)里流行著交二手房買(mǎi)賣(mài)代書(shū)費(fèi)的霸王條款，買(mǎi)房人雖然對(duì)此頗有微詞，可面對(duì)所有中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)盟，消費(fèi)者只能被動(dòng)接受。霸王出鏡：幾張合同文本花去5500元去年底，市民劉小姐通過(guò)某房產(chǎn)中介，看中了十里堡附近的一套小一居。因?yàn)槭浅^(guò)五年的轉(zhuǎn)商經(jīng)適房，著急出售的業(yè)主又只要了110萬(wàn)元的區(qū)域低價(jià)，劉小姐便匆匆忙忙交了定金，當(dāng)場(chǎng)搶下了這套房子。您要看中了趕緊先交定金，至于服務(wù)費(fèi)用咱都好商量，關(guān)鍵是您能挑上好房。中介經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)場(chǎng)勸她道。交完定金離開(kāi)后，劉小姐開(kāi)始和中介計(jì)算起各種費(fèi)用：契稅、中介費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、代收評(píng)估費(fèi)在列出的一長(zhǎng)串費(fèi)用明細(xì)里，還有一項(xiàng)讓她很陌生的代書(shū)費(fèi)，按照房款的0.5%收取。您不是說(shuō)傭金是房款的2.5%，而且可以再商量嗎?怎么又多2023-06-0954人看過(guò) -
結(jié)婚證甲方：身份證號(hào)碼：X、The、The、The、The、The、The、The、The、The。PP>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托事宜達(dá)成如下協(xié)議乙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下出售房屋2023-05-08445人看過(guò) -
不用。如果中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有促成合同成立，則不得要求委托人支付中介費(fèi)，即使合同中這樣規(guī)定也是無(wú)效的，但是中介機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。一、合同價(jià)和實(shí)際成交價(jià)不一致違法不如果合同交易價(jià)格與真實(shí)價(jià)格不同的，是對(duì)國(guó)家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無(wú)效的?？梢砸箝_(kāi)發(fā)商支付違約金并賠償損失,也可以要求退房支付違約金并賠償損失。為了促成房產(chǎn)交易，在買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格拉鋸戰(zhàn)中，有的中介建議雙方簽訂兩份合同：一份是在產(chǎn)權(quán)交易辦理納稅申報(bào)以及過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)使用(合同上的交易價(jià)格比真實(shí)價(jià)格一般要低)另一份則是買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署的買(mǎi)賣(mài)合同或補(bǔ)充協(xié)議。由于可以少繳稅費(fèi)，所以，買(mǎi)賣(mài)雙方樂(lè)于其成。但是，陰陽(yáng)合同是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)利益的同時(shí)，也隱瞞著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方后，買(mǎi)方拒絕按照真實(shí)的合同支付購(gòu)房款，雙方就容易產(chǎn)生糾紛。二、居間人的權(quán)利義務(wù)有哪些居間人的2023-04-05491人看過(guò) -
發(fā)表日期：2007年6月25日作者：胡建新隨著二手房市場(chǎng)的回暖，房屋買(mǎi)賣(mài)中客戶(hù)與中介之間因合同引發(fā)的糾紛也時(shí)有發(fā)生。近日，閘北法院審理了兩起房屋買(mǎi)賣(mài)中的居間合同糾紛。購(gòu)房跳開(kāi)中介客戶(hù)構(gòu)成違約去年7月，某經(jīng)營(yíng)二手房買(mǎi)賣(mài)的中介公司與客戶(hù)任桂芳簽訂了《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議》，任桂芳委托中介公司居間出售本市西藏北路一小區(qū)住房，去年9月，客戶(hù)鄭曉玲與中介公司就該住房簽訂《房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)》，并實(shí)地查看了該住房的有關(guān)情況。但事后鄭曉玲未經(jīng)過(guò)中介公司同意私下與該住房的業(yè)主任桂芳完成了房屋買(mǎi)賣(mài)。中介公司認(rèn)為鄭曉玲的行為已違反雙方的約定，損害了中介公司的合法權(quán)益。請(qǐng)求法院依法判令鄭曉玲支付違約金9000元。鄭曉玲辯解道，和中介公司簽訂的是《房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)》，非居間協(xié)議。中介公司帶鄭曉玲去實(shí)地看了一次房屋，由于對(duì)方掛牌價(jià)格太高，所以明確告知中介公司的經(jīng)辦人不購(gòu)買(mǎi)該房屋。之后鄭曉玲丈夫在小區(qū)保安處又得知了該房屋2023-06-10106人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、簽了居間合同不買(mǎi)要付中介費(fèi)嗎?《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規(guī)定：中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。居間人取得報(bào)酬的條件：第一：所介紹的合同，必須成立;第二：合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。兩種常見(jiàn)情況1、一方反悔導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不成。由于房?jī)r(jià)上漲等原因，賣(mài)家經(jīng)常會(huì)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。但是買(mǎi)方的中介費(fèi)是由于賣(mài)家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買(mǎi)方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣(mài)家全部承擔(dān)。同理，如果是買(mǎi)家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)家全部承擔(dān)。簡(jiǎn)言之，因買(mǎi)賣(mài)一方違約，而中介無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。2、無(wú)違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行而解除的。典型的情2022-07-07221人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋居間合同中介沒(méi)有蓋章生效嗎在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若存在居間合同，該合同通常要求中介方進(jìn)行蓋章處理。然而，居間合同是否生效，并非完全取決于是否蓋章。1．根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，合同的生效主要取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)、合法，以及合同內(nèi)容是否明確、具體。2．對(duì)于房屋居間合同來(lái)說(shuō)，即使中介方?jīng)]有蓋章，只要合同內(nèi)容明確、雙方意思表示真實(shí)，且不存在其他導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，該合同依然可以被認(rèn)為是有效的。3．但需要注意的是，如果合同中明確規(guī)定了需要蓋章才生效的條款，那么在沒(méi)有蓋章的情況下，合同可能無(wú)法生效。二、居間合同保密約定在居間合同中，保密約定是常見(jiàn)的條款之一。這主要是因?yàn)樵诰娱g服務(wù)過(guò)程中，中介方可能會(huì)接觸到委托人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等敏感信息。1．保密約定可以包括以下內(nèi)容：委托人需要保密的信息范圍、保密期限、保密責(zé)任以及違約責(zé)任等。2．若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方，則2024-07-16488人看過(guò)
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿(mǎn)足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
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如何解除中介房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同中介房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同河北在線咨詢(xún) 2021-12-31解除中介買(mǎi)賣(mài)中介合同有： 當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 二、當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定終止合同的原因發(fā)生時(shí)，終止權(quán)人可以終止合同，但應(yīng)當(dāng)依法通知對(duì)方。 -
中介提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議是格式合同嗎遼寧在線咨詢(xún) 2022-10-07是的，一般中介都有正規(guī)的合同樣板，看好條款，雙方本人簽字畫(huà)押，是具有法律效益的。 -
想要解除合同？二手房中介只簽房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同山西在線咨詢(xún) 2023-07-16因?yàn)榫娱g合同是買(mǎi)賣(mài)各方與房產(chǎn)中介訂立的，而房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方訂立的。所以，解除合同的“雙方”，都應(yīng)該是出于本合同（提醒一下，這里存在兩個(gè)合同哦）雙方的自愿，而與第三方無(wú)關(guān)明確地講若買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意將原簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)，則無(wú)需征得中介的同意。它起的作用，無(wú)非是代為買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房網(wǎng)簽合同系統(tǒng)上（假如該合同是網(wǎng)簽的）操作一下，上傳或撤銷(xiāo)合同罷了。若它不愿意干這事，你們買(mǎi)賣(mài)雙方也可以繞開(kāi)它，直接去 -
買(mǎi)房子跟中介、賣(mài)家簽了居間合同河南在線咨詢(xún) 2022-07-09您咨詢(xún)的問(wèn)題屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。 1.您與對(duì)方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是在雙方意思表示一致地基礎(chǔ)之上簽訂的，是合法、有效的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。而且合同明確寫(xiě)明信息不真實(shí)就屬于違約，根據(jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)方交付的房 -
未注明買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)的居間合同有效嗎海南在線咨詢(xún) 2022-10-09合同有效，對(duì)中介費(fèi)按合同法第六十一、六十二條的規(guī)定處理。合同法第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或
