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房子只寫了一人名字歸哪方?

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 22:37:43 122 人看過

一般情況下，房子只寫了一人名字，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。

但是有以下例外情形：

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，即使該房產(chǎn)只登記在夫妻一方名下，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、若婚前一方承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實踐中將該房屋認定為不動產(chǎn)歸登記一方的個人財產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外;

(五)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;

(六)男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金、基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

夫妻一方的個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十七條，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

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