房租每月500交稅是多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 20:11:40
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理論上,稅金應該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
一、企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少
企業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算分為兩種：
1、一種是從價計征，房產(chǎn)余值為房產(chǎn)原值乘上1減去10%～30%之間的利率，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價；
2、另一種是從租計征，是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為應納稅額等于租金收入上12%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
房產(chǎn)稅的稅率分為按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%和按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
二、企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
房產(chǎn)稅征收的計算方法有以下兩種：
(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。
(二)按租金收入計算。其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；
按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
三、租房合同應該由誰提供
租房合同應該由房東提供。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。房屋租賃合同應注意的事項有：
1、出租人是否具有相應的民事行為能力；
2、出租人是否是房屋的所有人；
3、出租人是否具有產(chǎn)權(quán)證明；
4、租賃合同的條款是否完備和公平。
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