房屋后面別人建圍墻合法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-12 03:39:22
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關(guān)于鄰居擅自拆除墻體行為究竟是否屬非法，我們需要根據(jù)具體情境進(jìn)行分析。
第一種情況是發(fā)生在本戶宅院土地范圍之內(nèi)，此時(shí)若進(jìn)行拆除則構(gòu)成了違法行為，本戶可對其提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益；而另一種情形則是當(dāng)所建之墻占據(jù)了鄰里宅院范圍時(shí)，此時(shí)進(jìn)行的拆除便被視作合法行為，無需追究法律責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一百二十條
民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一百八十三條
因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請求補(bǔ)償?shù)?，受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第一千一百六十七條
侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百六十八條
二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
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法律綜合知識一、農(nóng)田建圍墻屬于違建嗎農(nóng)田建圍墻是否屬于違建，需要具體情況具體分析。1．如果農(nóng)田的圍墻建設(shè)未取得相關(guān)部門的規(guī)劃許可或違反了土地使用規(guī)定，那么它很可能被認(rèn)定為違章建筑。2．違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。因此，農(nóng)田上的圍墻如果未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建，可能會被視為違章建筑。在判斷農(nóng)田建圍墻是否屬于違建時(shí)，需要考慮以下幾個(gè)因素：1．圍墻的建設(shè)是否取得了相關(guān)部門的規(guī)劃許可。2．圍墻的建設(shè)是否違反了土地使用規(guī)定，例如是否占用了農(nóng)田保護(hù)區(qū)或基本農(nóng)田。3．圍墻的建設(shè)是否對周邊環(huán)境、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和居民生活造成了不良影響。如果農(nóng)田建圍墻屬于違建，那么相關(guān)部門有權(quán)對其進(jìn)行拆除或采取其他處理措施。因此，在農(nóng)田上建設(shè)圍墻時(shí)，一定要遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保合法合規(guī)。二、什么是違章建筑1．違章建筑是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建2024-07-20255人看過 -
建設(shè)用地什么是違章建筑：違章建筑是指公民、法人違反法律、政策，擅自建造的建筑物、構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為棚屋、攤位、簡易建筑等，從法律上講，每個(gè)家庭都必須有一個(gè)與外界聯(lián)系的出口。這在法律和理性上都是合理的。但是我們不應(yīng)該妨礙我們鄰居的生活。我們應(yīng)該讓我們的鄰居有路走。如果我們妨礙鄰居的生活，這不是違法的，但這是違反道德的。建筑是指使用各種材料所產(chǎn)生的具有各種使用價(jià)值的建筑物和構(gòu)筑物。指住宅、辦公樓、廠房、倉庫等固定在土地上供人們居住或生產(chǎn)活動的房屋或其他場所。是指在城市建設(shè)區(qū)域內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)許可證或者騙取建設(shè)許可證的行為。國家沒有統(tǒng)一的定義，地方政府也有明確的規(guī)定。一般是指未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)內(nèi)容的建設(shè)。違法建筑主要包括：未經(jīng)申請或者批準(zhǔn)建造的建筑，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；未經(jīng)許可建造的建筑，變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定的；未經(jīng)許可擅自改2023-05-0891人看過 -
舉證責(zé)任如果圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。車被圍墻砸了怎么處理先和對方協(xié)商，和對方協(xié)商不成可以直接向人民法院提起訴訟，關(guān)于時(shí)效的問題，本案適用普通訴訟時(shí)效兩年的規(guī)定，也就是說在損害發(fā)生時(shí)的兩年之內(nèi)，隨時(shí)可以提起訴訟，法院都會受理。在證據(jù)方面，只要有當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場照片就可以證明損害事實(shí)，這種建筑物倒塌致人損害的案件，采用舉證責(zé)任倒置原則，只要對方無法證明損害的發(fā)生沒有過錯(cuò)，就一定要承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等2023-07-06471人看過 -
合同履行地一、臨建圍墻施工合同范本甲方:***公司乙方:***施工隊(duì)經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行***工業(yè)園施工圍墻施工，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同:（一）工程范圍及內(nèi)容:1、乙方承建甲方位于淮口工業(yè)園區(qū)西一橫道與現(xiàn)代大道兩個(gè)地塊的施工圍墻工程。2、該圍墻的具體做法見乙方提供的施工圖。3、由于本地塊地質(zhì)原因，乙方必須對圍墻基礎(chǔ)進(jìn)行處理并承擔(dān)一切費(fèi)用，以保證圍墻的安全建設(shè)和使用。4、該圍墻的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以西一橫道路面做為基準(zhǔn)點(diǎn)，墻體為xxxmm墻。墻身高度不低于xxxmm。每xxxmm為一跨墻，沿街面做沙漿抹面。5、乙方在完成圍墻施工后，要做好圍墻的排水系統(tǒng)，保證圍墻的正常使用。（二）工程質(zhì)量:1、乙方按圖施工，要求外形美觀，工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方對工程所需主要材料經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場施工。3、乙方所承包圍墻施工在甲方正常使用中必須保證不跨塌，墻身2023-04-30141人看過
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工程造價(jià)私人強(qiáng)拆不合法圍墻可以通過民事訴訟的方式來進(jìn)行處理。不是所有的違法建筑都是必須要強(qiáng)拆的，是否需要強(qiáng)拆，關(guān)鍵看該違法建筑對規(guī)劃的影響程度，以及是否能夠采取改正措施以消除對規(guī)劃實(shí)施的影響。第一，分析違章建筑的建蓋原因。第二，分析拆遷方拆違的動機(jī)。第三，找出有利的法律依據(jù)，啟動合法的維權(quán)程序。第四，做到維權(quán)有據(jù)，進(jìn)退有理。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。”維權(quán)的方式是依據(jù)現(xiàn)行法律、通過復(fù)議或訴訟的方式主張自身的權(quán)利。但是，在沒有任何政府法律文件的強(qiáng)拆行為，在2023-03-03323人看過 -
建設(shè)用地法律上的區(qū)別就是圍墻是墻體性封閉的，是無法看見里面的；而圍攔是可通過圍欄可看見里面的。相同的地方都是隔離的性質(zhì)。另外，圍欄材質(zhì)有很多，有鐵藝圍墻護(hù)欄、鋁藝圍墻護(hù)欄、鋅鋼圍墻護(hù)欄、鋁合金圍墻護(hù)欄、PVC圍墻護(hù)欄等，而圍墻一般就是磚砌而成。一、圍墻算不算違章如果圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。2023-06-24131人看過 -
法律綜合知識律師解答：不賠償。1、違建被強(qiáng)拆里面的物品應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理保全，及時(shí)進(jìn)行物品轉(zhuǎn)移。2、強(qiáng)制拆除時(shí)行政機(jī)關(guān)未對屋內(nèi)物品登記保全的，被拆遷人可以按照受損物品合理價(jià)值的60％主張賠償。3、當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2024-04-28494人看過 -
工程造價(jià)對農(nóng)村的房屋進(jìn)行繼承的，而對農(nóng)村的房屋進(jìn)行修繕的，只要不是加建、擴(kuò)建的，一般是可以對圍墻進(jìn)行修繕的，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法就行。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。2023-04-21357人看過
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一、房屋被強(qiáng)拆然后建房合法嗎?這個(gè)問題無法準(zhǔn)確回答，如果沒有合法的建房手續(xù)就建房，是不合法的?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。二、土地征收申請司法強(qiáng)拆需要準(zhǔn)備哪些材料?房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周2023-04-16232人看過 -
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一、房屋墻面滲水怎么辦1、查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動產(chǎn)生新的空鼓。2、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開裂。3、修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。4、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，最后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。二、墻面滲水的原因有哪些1、冷凝水引起的潮濕：過去有些住宅的墻體沒有保溫層，冬季時(shí)，墻體外冷內(nèi)熱，會在內(nèi)墻墻面形成冷凝水，導(dǎo)致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般到了夏季就會好了，但是留下的霉斑還是很影響美觀。2、墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起墻體潮濕：這樣的情況一般多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方，或頂面、或墻面，一般是預(yù)埋的2023-02-28496人看過 -
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建造的房屋圍墻隸屬違規(guī)建筑嗎安徽在線咨詢 2023-06-131、如果自己家的圍墻隸屬以下四種情況之一，就隸屬違規(guī)建筑。 2、違規(guī)建筑主要包括 （1）未申請或申請未得到準(zhǔn)許，并無獲到建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物； （2）私行改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的限定建成的建筑物； （3）私行改變了使用性質(zhì)建成的建筑物； （4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超出有效期未廢除成為永久性建筑的建筑物； （4）通過虛構(gòu)相關(guān)手續(xù)向主管部門欺騙許可證而建成的建筑物。 3、違規(guī) -
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小區(qū)房屋內(nèi)墻面建筑面積產(chǎn)權(quán)屬誰河南在線咨詢 2022-06-23住宅小區(qū)外墻面若是屬于公共分?jǐn)偛糠郑敲此袡?quán)是屬于全體業(yè)主的。根據(jù)我國關(guān)于物權(quán)的法律規(guī)定，因?yàn)闃I(yè)主對專有部分以外的共有部分，是享有共有和共同管理的權(quán)利。 -
房屋建筑內(nèi)墻面所有權(quán)是誰的?北京在線咨詢 2023-01-01住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)歸業(yè)主共有的，并不單獨(dú)屬于某一個(gè)業(yè)主專有部分。因?yàn)樵搲γ鎸儆诠迷O(shè)施，其業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利。對于該部分共有部分業(yè)主在使用時(shí)應(yīng)當(dāng)合理進(jìn)行利用。根據(jù)2021年施行的《民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除 -
