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老板跑路了如何退商鋪首付

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-21 08:12:19 438 人看過

保留好證據(jù)，像公安機(jī)關(guān)報(bào)案，警察會(huì)收集匯總證據(jù)，如果構(gòu)成詐騙，公安機(jī)關(guān)會(huì)向檢察院申請(qǐng)搜查令，偵查完成后，把所有證據(jù)提交給檢察院，由檢察院向人民法院提起公訴。如果有可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)優(yōu)先執(zhí)行。

一、買房子貸款辦不下來(lái)怎么辦

先確定貸款辦不下來(lái)的原因，檢查提交貸款的資料是否是正確的，再進(jìn)行補(bǔ)救。

1、補(bǔ)救貸款

貸款辦不下來(lái)應(yīng)該先找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換家銀行

一般來(lái)說，雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里。申請(qǐng)房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦！

3、找擔(dān)保公司

如果是因?yàn)橘?gòu)房者的資質(zhì)不太好，導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，但又特別想買這套房子，可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

4、退回首付

關(guān)于貸款下不來(lái)，首付是否還能退的問題，相信大家都很關(guān)心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

二、非法集資老板跑路員工會(huì)進(jìn)行如何處理

當(dāng)事人知道集資行為是屬于非法的，第一時(shí)間應(yīng)該到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，讓公安進(jìn)行偵查，以便盡量追回被騙的資金。

《最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

第三條

非法吸收或者變相吸收公眾存款，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任：

（一）個(gè)人非法吸收或者變相吸收公眾存款，數(shù)額在20萬(wàn)元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款，數(shù)額在100萬(wàn)元以上的；

（二）個(gè)人非法吸收或者變相吸收公眾存款對(duì)象30人以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款對(duì)象150人以上的；

（三）個(gè)人非法吸收或者變相吸收公眾存款，給存款人造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在10萬(wàn)元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款，給存款人造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在50萬(wàn)元以上的；

（四）造成惡劣社會(huì)影響或者其他嚴(yán)重后果的。

具有下列情形之一的，屬于刑法第一百七十六條規(guī)定的數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)：

（一）個(gè)人非法吸收或者變相吸收公眾存款，數(shù)額在100萬(wàn)元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款，數(shù)額在500萬(wàn)元以上的；

（二）個(gè)人非法吸收或者變相吸收公眾存款對(duì)象100人以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款對(duì)象500人以上的；

（三）個(gè)人非法吸收或者變相吸收公眾存款，給存款人造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在50萬(wàn)元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款，給存款人造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在250萬(wàn)元以上的；

（四）造成特別惡劣社會(huì)影響或者其他特別嚴(yán)重后果的。

非法吸收或者變相吸收公眾存款的數(shù)額，以行為人所吸收的資金全額計(jì)算。案發(fā)前后已歸還的數(shù)額，可以作為量刑情節(jié)酌情考慮。

非法吸收或者變相吸收公眾存款，主要用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，能夠及時(shí)清退所吸收資金，可以免予刑事處罰；情節(jié)顯著輕微的，不作為犯罪處理。

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在這樣的特殊情形下，無(wú)疑這屬于對(duì)于房屋買賣協(xié)議的嚴(yán)重違約行為。假設(shè)開發(fā)商的法定代表人選擇逃亡失蹤，但其所屬的開發(fā)公司本身仍然保持著有效運(yùn)作，那么在這個(gè)特定的背景環(huán)境中，我們作為購(gòu)房者便有權(quán)利憑借已簽署的定金收據(jù)以及購(gòu)房合同等具有法律約束力的文件，積極地推動(dòng)開發(fā)商履行其應(yīng)盡的責(zé)任，并遵守合同規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。然后，將此作為有力的法律依據(jù)，解約之前簽訂的購(gòu)房合同，并追討已支付的部分房屋款項(xiàng)。然而，如果開發(fā)商的法定代表人不幸離世或下落不明，導(dǎo)致整個(gè)開發(fā)企業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，那么，我們強(qiáng)烈建議您立即攜帶所有與此事件有關(guān)的關(guān)鍵性證明資料，前往當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)（通常簡(jiǎn)稱為“經(jīng)偵支隊(duì)”）進(jìn)行正式報(bào)案。同時(shí)，也需要向地方稅務(wù)局、城市建設(shè)管理局、工商行政管理總局等多個(gè)相關(guān)部門提交相關(guān)證據(jù)，期望能夠獲得他們的協(xié)助和支持，共同參與到政府部門對(duì)此事的深入調(diào)查工作之中。除此之外，我們的購(gòu)房者還可以依據(jù)

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自首
如果老板跑路了，怎樣才能立案

認(rèn)為有犯罪事實(shí)。這是指僅就對(duì)報(bào)案、舉報(bào)、控告、自首的材料，進(jìn)行迅速審查得出的初步結(jié)論，只要掌握了能夠證明犯罪事實(shí)的一定的證據(jù)，就具備了立案的條件。需要追究刑事責(zé)任。這是指就掌握的現(xiàn)有的犯罪事實(shí)材料和證據(jù)，認(rèn)為依據(jù)刑法規(guī)定應(yīng)當(dāng)追究行為人的刑事責(zé)任，就具備了立案的第二個(gè)條件。《最高人民法院關(guān)于審理拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬案件適用法律若干問題的解釋》第二條以逃避支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬為目的，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第二百七十六條之一第一款規(guī)定的“以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃匿等方法逃避支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬”（一）隱匿財(cái)產(chǎn)、惡意清償、虛構(gòu)債務(wù)、虛假破產(chǎn)、虛假倒閉或者以其他方法轉(zhuǎn)移、處分財(cái)產(chǎn)的；（二）逃跑、藏匿的；（三）隱匿、銷毀或者篡改賬目、職工名冊(cè)、工資支付記錄、考勤記錄等與勞動(dòng)報(bào)酬相關(guān)的材料的；（四）以其他方法逃避支付勞動(dòng)報(bào)酬的。老板跑路了報(bào)警是否有用勞動(dòng)者報(bào)警的，警察對(duì)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件不予處理。發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議

2023-08-05

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法律綜合知識(shí)
商鋪付完首付想退房怎么退

首先，您可以嘗試與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行友好的商談以尋求妥善解決方案，只要雙方能達(dá)成共識(shí)并且具備退房的合法條件，那么就有可能成功實(shí)現(xiàn)退房訴求；其次，請(qǐng)仔細(xì)查閱您所簽訂的房屋買賣協(xié)議，查看其中是否存在明確規(guī)定允許退房的特殊條款，若有此種情況且符合您的實(shí)際情況，那么您便具有以此為依據(jù)向房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退房的權(quán)利；然而，若以上兩種方法皆不能奏效的話，那么您只能選擇通過違反支付期限等合同約定的方式促使房地產(chǎn)開發(fā)商主動(dòng)提出解除購(gòu)房合同，但是請(qǐng)注意，這種策略可能會(huì)導(dǎo)致您需承擔(dān)諸如逾期付款等負(fù)面法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-08-15

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法律綜合知識(shí)
民辦教育機(jī)構(gòu)老板跑路不退費(fèi)如何賠償

老板跑路不退費(fèi)，賠償具體如下：1、一般是按合同的約定賠償損失，如果合同沒有約定的，則按實(shí)際造成的損失賠償。2、因?yàn)橐环竭`約不退費(fèi)，造成了對(duì)方損失，那么具體的損失賠償額應(yīng)與遭受損失相同。但最高不應(yīng)超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)預(yù)見的因?yàn)檫`反合同約定可能造成的全部損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-05-10

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有期徒刑
跑路老板的后果

一、跑路老板的后果企業(yè)倒閉，老板逃跑會(huì)構(gòu)成拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬罪（俗稱惡意欠薪罪），數(shù)額較大，經(jīng)政府有關(guān)部門責(zé)令支付仍不支付的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；造成嚴(yán)重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、有關(guān)不支付勞動(dòng)報(bào)酬的法律規(guī)定。第六條拒不支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，尚未造成嚴(yán)重后果，在刑事立案前支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，并依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，可以認(rèn)定為情節(jié)顯著輕微危害不大，不認(rèn)為是犯罪；在提起公訴前支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，并依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，可以減輕或者免除刑事處罰；在一審宣判前支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，并依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，可以從輕處罰。對(duì)于免除刑事處罰的，可以根據(jù)案件的不同情況，予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過或者賠禮道歉。拒不支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，造成嚴(yán)重后果，但在宣判前支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，并依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，可以酌情從寬處罰。第七條不具備用工主體資格的單位

2023-06-09

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