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怎么樣查房子交沒交專項(xiàng)維修基金
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-06 16:51:53 195 人看過

業(yè)主可以通過四種渠道查詢自己房屋專項(xiàng)維修資金賬戶的余額情況：

一是結(jié)存單查詢。市房屋維修資金管理中心每年12月31日結(jié)息日后2個(gè)月內(nèi)，向已交存專項(xiàng)維修資金的業(yè)主寄送《天津市房屋專項(xiàng)維修資金業(yè)主結(jié)存單》，告知業(yè)主上一年度房屋專項(xiàng)維修資金賬戶余額、利息收入和使用情況。

二是登陸網(wǎng)站查詢。交存專項(xiàng)維修資金的業(yè)主登錄天津市房屋專項(xiàng)維修資金管理信息網(wǎng)，在維修資金查詢模塊查詢自己名下房屋專項(xiàng)維修資金賬戶情況。

三是到辦件大廳查詢。業(yè)主可以持《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》、身份證原件，到天津銀行第一中心支行河北區(qū)海河?xùn)|路52號奧式商務(wù)區(qū)C座一樓辦事大廳進(jìn)行查詢。咨詢電話58822958。

四是通過手機(jī)APP查詢。業(yè)主可以通過掃描天津市房屋專項(xiàng)維修資金管理信息網(wǎng)上的二維碼，下載安裝房屋維修資金管理手機(jī)APP，注冊登錄后，可查詢維修資金賬戶情況

及小區(qū)維修資金和應(yīng)急資金使用情況。

一、房屋維修基金怎么查詢

1、可在柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、可在網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。

3、可用電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個(gè)人賬號后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。

二、房屋維修基金規(guī)定

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

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    房屋專項(xiàng)維修資金被稱為房屋的“養(yǎng)老金”，對于房屋保修期過后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有極其重要的作用，涉及廣大業(yè)主的切身利益。那什么是專項(xiàng)維修基金?房屋專項(xiàng)維修資金青島房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積計(jì)算，配備電梯的房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為133元/㎡、未配備電梯及配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為51元/㎡。其實(shí)，房屋維修資金是指由業(yè)主繳存的專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。而繳存房屋維修資金及其使用管理的政策依據(jù)，是根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法(試行)》來制定的。依據(jù)《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法(試行)》規(guī)定：房屋共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢房屋內(nèi)業(yè)主或者結(jié)構(gòu)相連的不同樓幢業(yè)主共有的部位，主要包括：房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶
    2023-05-04
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  • 專項(xiàng)維修基金屬于誰所有
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定，物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有。由此可以看出，專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，該筆資金大多數(shù)情況下是經(jīng)業(yè)主委員會同意后由物業(yè)管理企業(yè)代為管理的，但最終住宅專項(xiàng)維修資金還是歸業(yè)主所有。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定：在業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書時(shí)，商品住房銷售單位應(yīng)當(dāng)將代收的維修資金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。業(yè)主委員會成立后，經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將資金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。一、專項(xiàng)維修基金的作用是什么1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。2、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具
    2023-03-30
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>

    #不動產(chǎn)權(quán)證
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      安徽在線咨詢 2021-10-25
      根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165日命令住宅修理資金管理方法的規(guī)定，第七條商品住宅所有者，非住宅所有者按所有房地產(chǎn)的建筑面積存入住宅專業(yè)修理資金，每平方米建筑面積存入第一期住宅專業(yè)修理資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5％至8％。直轄市，市，縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定，公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。第八條出售公有住宅的，按照以下
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      住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬
    • 電梯維修費(fèi)和專項(xiàng)維修基金
      青海在線咨詢 2023-07-16
      通常來講，在一樓是不交電梯費(fèi)的，而電梯費(fèi)通常是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的，所以你的物業(yè)管理費(fèi)的單價(jià)（通常按每平方米的建筑面積計(jì)量）應(yīng)該要比其他樓層的低房屋大修基金是要交的，因?yàn)榇笮藁鹬饕怯脕韺Ψ课荼旧砑靶^(qū)環(huán)境的修復(fù)和完善，通常來說占維修費(fèi)的比例不多，而電梯的維修花費(fèi)無明確的價(jià)格，不能計(jì)量在房屋大修基金的比例，故通常大修基金都是按全部交取，當(dāng)然國家無詳細(xì)的明確限定，故每個(gè)地區(qū)是由所差異的。
    • 買房時(shí)房屋有維修基金, 那么維修基金和交房維修基金的收取有怎樣的
      河南在線咨詢 2023-02-13
      1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。 2、房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指?/div>
    • 合肥房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？維修基金什么時(shí)候交
      遼寧在線咨詢 2022-02-27
      很多拿過房的購房者都知道，在房子交付的時(shí)候，開發(fā)商除了會收取契稅外，還會收取另一項(xiàng)比較大的費(fèi)用——房屋維修基金。那么合肥房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？下面為大家一一解讀。房屋維修基金的定義房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，