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北京兩限房的意思是兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為兩限商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位，向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。購買限價(jià)房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)。可以做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同，注明從拿到限價(jià)房入住手續(xù)起原有住房出售協(xié)議立即生效，不出售或交回原有住房者不能辦理住房貸款手續(xù)必須將房子交出。一、北京兩限房可以出售嗎北京兩限房可以買賣，但有限制條件，如果不愿意買經(jīng)濟(jì)適用房，放棄資格買限價(jià)房，還能優(yōu)先排隊(duì)和選號(hào)。北京市規(guī)定，限價(jià)房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后

一、“住改非“是什么意思，房屋性質(zhì)是什么意思?所謂“住改非”房屋，是指原國有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權(quán)證上載明的用途為住宅，但改做經(jīng)營，且依法取得了營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)?！白「姆恰焙戏▎帷睹穹ǖ洹焚x予了所有權(quán)人對物享有絕對支配權(quán)，以實(shí)現(xiàn)物盡其用，只要所有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)沒有違反法律禁止性規(guī)定，且沒有侵犯社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可。目前，我國還沒有法律法規(guī)規(guī)定禁止將住房改作生產(chǎn)經(jīng)營用房，只是有些地方規(guī)定“住改非”前需征得相鄰權(quán)人的同意后，方能辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。根據(jù)“法無明文規(guī)定即可為”的原則，在不損害他人利益、公共利益和不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的前提下，“住改非”是合法的。二、房屋性質(zhì)是什么房產(chǎn)性質(zhì)，又稱房產(chǎn)的屬性，通俗的講法就是不同的房屋通過其性質(zhì)進(jìn)行分類。房屋性質(zhì)有許多種，在此列舉最具有代表性和最常見的幾種進(jìn)行分析：a.商品房：指的是由房

一、房屋所有權(quán)是什么意思是房產(chǎn)證嗎1．房屋所有權(quán)，簡而言之，是指對于某一房屋所享有的排他性支配權(quán)，不是房產(chǎn)證。2．實(shí)際上，我們通常所說的“房產(chǎn)證”，正是房屋所有權(quán)的法律憑證，即《房屋所有權(quán)證》。3．房產(chǎn)證不僅是購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)的證明，也是購房者依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的重要依據(jù)。二、房屋所有權(quán)證及房產(chǎn)證進(jìn)一步解釋，房產(chǎn)證實(shí)際上包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。1．在一般語境中，當(dāng)我們提及“房產(chǎn)證”時(shí)，往往指的是房屋所有權(quán)證的簡稱。這份證書是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放，明確標(biāo)明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2．購房者持有這份證書，就意味著擁有了該房屋的完整所有權(quán)，可以依法對其進(jìn)行各種形式的處分。三、產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證權(quán)利類型在深入探討房屋所有權(quán)與房產(chǎn)證的關(guān)系時(shí)，我們還需要提及一個(gè)更廣泛的概念——產(chǎn)權(quán)證。1．產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是一個(gè)更為寬泛的范疇，它不僅僅涵蓋了房屋所有權(quán)證，還

一、房屋的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思房屋他項(xiàng)權(quán)證實(shí)際上是指在他項(xiàng)權(quán)利登記之后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書。其實(shí)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)指的是除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人之外的其他團(tuán)體或者是個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般是指抵押的權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有。通常情況下，在購買房子的時(shí)候，如果是按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中也會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，說明他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利的種類，比如典權(quán)和抵押權(quán)、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值以及權(quán)利存續(xù)期間和注銷日期，同時(shí)在他項(xiàng)權(quán)證書也會(huì)注明這些內(nèi)容。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要走什么流程辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的一般流程為：1、申請人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，填寫相應(yīng)申請表；2、申請人提交申請材料，具體主要包括申請人的身份證明、抵押合同、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押房屋的價(jià)值證明等材料；3、房產(chǎn)登記機(jī)

在我們廣泛使用的合同簽署過程中，通常采用一式兩份的形式，這意味著我們將簽署后的合同分發(fā)給合同雙方，各自持有一份完整的合同副本。然而，一式兩份的規(guī)定并非強(qiáng)制性要求，在實(shí)際操作中，我們經(jīng)常會(huì)遇到一式三份甚至更多的情況；同樣地，僅持有一份合同也是合法且常見的做法。但是，無論合同的形式和數(shù)量如何變化，每個(gè)合同的相對人必須達(dá)成共識(shí)并簽署，同時(shí)保留自己所持有的合同副本，以確保合同條款的公正執(zhí)行以及各方權(quán)益的保證。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一、抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)證什么意思他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。二、如果房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了應(yīng)該怎么處理？如果房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具

房屋土地使用證商用的意思是：用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所。我國商業(yè)用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，使用權(quán)到期后可以向土地管理部門提交續(xù)期申請書，補(bǔ)繳土地出讓金申請續(xù)期。一、商業(yè)用地40年了要怎么辦？商業(yè)用地到了40年可以向土地管理部門提交續(xù)期申請書。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回，房屋所有權(quán)也就自然消失。對于地上房產(chǎn)，需要根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。二、商品房產(chǎn)權(quán)到期該如何辦商品房產(chǎn)權(quán)不會(huì)到期，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)指的是所有權(quán)，所有權(quán)是歸所有權(quán)人永久持有的，沒有期限，不會(huì)到期。會(huì)到期的是土地使用權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)依賴于土地使用權(quán)，在我國實(shí)行國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證兩證合一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證之前，一套房屋有上述兩個(gè)證件，分別代表了房屋所有權(quán)人持有的土

劃撥指的是土地使用權(quán)是通過國家劃撥取得，使用人對房屋進(jìn)行再次交易時(shí)要補(bǔ)交土地出讓金。 征用、劃撥土地都是國家對土地處置方法。征用土地是國家為了社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，并依法給予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｒ?、土地劃撥房的房子被拆怎么賠償首先，拆遷對出讓土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。其次，關(guān)于如何賠償：1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償；２、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得出讓土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、

一、協(xié)議書一式兩份是什么意思協(xié)議書一式兩份的意思是一般指在合同簽訂中,一般會(huì)約定合同一式兩份,合同雙方各保存一份。合同可以是一式兩份,也可以是一式多份,而只有一份的合同也可能存在。合同的份數(shù)是根據(jù)合同相對人數(shù)而定的,有幾個(gè)相對人就應(yīng)當(dāng)有幾份,而每個(gè)人都應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)并保留一份。二、協(xié)議書甲方不給乙方一份怎么辦可以要求甲方給一份或者向法院申請撤銷合同。如果甲方不給乙方合同，是侵犯乙方權(quán)利的行為，乙方有權(quán)要求甲方給一分，否則，有權(quán)要求撤銷合同。合同就是甲乙雙方在自愿原則上訂立的約定，雙方都需持有，是保障合同的落實(shí)基本條件和程序之一。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。三、協(xié)議書一式兩份只簽字不蓋章

一、土地證和房產(chǎn)證合一是什么意思“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證(即：不動(dòng)產(chǎn)登記證)。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。二、兩證合一什么時(shí)候開始的在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。重慶市出臺(tái)的《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村集體土地所有權(quán)證兩種證書。登記將施行更嚴(yán)格的實(shí)名制。如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權(quán)屬證書上，登記的一方就可以向登記

在看守所的羈押時(shí)間,只有判處管制時(shí),才能拘役一天抵管制兩天,判處拘役、有期徒刑時(shí),只能一天折抵一天。一、那在被判刑之前被拘留的時(shí)間算不算所判刑期判刑之前被拘留的時(shí)間，如果被判處管制、拘役和有期徒刑，算所判的刑期。判處管制，判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期二日。判處拘役，判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日。判處有期徒刑，判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日。二、怎樣判刑前羈押時(shí)間?判刑前羈押時(shí)間不算，被判處拘役、有期徒刑的，徒刑從判決執(zhí)行之日起計(jì)算，判刑之前的先期羈押可以相應(yīng)的折抵刑期。管制的刑期，從判決執(zhí)行之日起計(jì)算；判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期二日。拘役的刑期，從判決執(zhí)行之日起計(jì)算。三、拘役的期限是多長時(shí)間？根據(jù)我國《刑法》的規(guī)定，拘役屬于五種主刑中比較輕的刑罰，所以對應(yīng)的期限也比較短，期限為1個(gè)月到6個(gè)月。如果罪犯涉及數(shù)罪并罰并被判處拘役，那么刑期

一年兩次的意思是指一年之內(nèi)可以有效入境兩次。但入境次數(shù)用完之后，若想繼續(xù)入境，則需要去出入境部門重新續(xù)簽。一、非深戶補(bǔ)發(fā)護(hù)照辦理?xiàng)l件(一)護(hù)照變更加注，戶口簿上有曾用名及具有繁體漢字姓名、英文姓名、多音字姓名或者非標(biāo)準(zhǔn)漢語發(fā)音姓名的普通護(hù)照持有人。(二)護(hù)照換發(fā)1、普通護(hù)照簽證頁即將使用完畢的;2、普通護(hù)照有效期不足六個(gè)月的，或者有效期在六個(gè)月以上但有材料證明該有效期不符合前往國要求的;3、戶口簿上的姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生地、出生日期發(fā)生變化或者申請人面像發(fā)生較大變化的;4、申請人手指傷病痊愈后可以采集指紋的;5、公安機(jī)關(guān)出入境管理部門認(rèn)可的其他情形。(三)護(hù)照補(bǔ)發(fā)1、出境前普通護(hù)照損毀、遺失或被盜的;2、短期出境在國外因普通護(hù)照損毀、遺失或被盜，回國后申請補(bǔ)發(fā)的。二、德陽護(hù)照外地人補(bǔ)辦材料符合《出入境證件相片照相指引》標(biāo)準(zhǔn)的照片；中國公民出入境證件申請表；居民身份證等有效身份證件；

兩限房是什么意思兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。如何申請：一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明(這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的)、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請表”。北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在

一、房屋性質(zhì)是房改房是什么意思房屋性質(zhì)是房改房的意思是：城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。二、房改房拆遷如何補(bǔ)償房改房拆遷的補(bǔ)償包括：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。三、房改房的特點(diǎn)房改房的特點(diǎn)如下：1.房改房是國家對職工工資未包