久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

無因管理中管理人的義務和權利主要有哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-16 12:42:33 201 人看過

無因管理中管理人的義務主要有及時通知的義務、有明示的意思、有利的行為。無因管理中管理人的權利是有權要求被管理人賠償、無報酬請求權和管理行為本身。

一、無因管理中管理人的義務主要有哪些

無因管理中管理人的義務主要有:

1.管理人應依本人明示或可得推知的意思以有利于本人的方法為事務管理

如果管理違反本人明示或可推知的意思而進行管理本人事務,對本人造成損害的,應承擔損害賠償責任。

2.管理人應履行適當?shù)耐ㄖx務

事務管理開始時,如能通知本人,應通知本人,如無急迫情事,應待本人指示。管理人有通知義務。

3.計算義務

管理人的計算義務包括報告義務,管理人因管理事務所收取的金錢、物品及利息應交付本人,管理人為自己利益,使用應交付于本人的金錢或使用應為本人利益而使用的金錢,應自使用之日起,支付利息,如有損害,應負損害賠償義務。

二、無因管理中管理人的權利主要有哪些

無因管理中管理人的權利主要有:

1.管理人有權請求被管理人償付:因管理支出的必要費用及自支出時起的利息;因管理負擔的必要債務;因管理遭受的人身損害與財產(chǎn)損害。

2.管理人無報酬請求權;

3.無因管理重在管理行為本身,只要管理人盡到了適當管理的義務,目的是否達成,不影響無因管理的成立和效力。

三、無因管理中管理人的賠償責任是什么

無因管理中管理人的賠償責任是造成管理人損失的,管理人可以要求受益人適當進行賠償。避免受益人損失,管理他人事務時,可以請求受益人支付因管理而產(chǎn)生的必要費用。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百二十一條【無因管理】沒有法定的或者約定的義務,為避免他人利益受損失而進行管理的人,有權請求受益人償還由此支出的必要費用。

第九百七十九條【無因管理定義】管理人沒有法定的或者約定的義務,為避免他人利益受損失而管理他人事務的,可以請求受益人償還因管理事務而支出的必要費用;管理人因管理事務受到損失的,可以請求受益人給予適當補償。

《中華人民共和國民法典》:第五章 民事權利  第一百二十一條 沒有法定的或者約定的義務,為避免他人利益受損失而進行管理的人,有權請求受益人償還由此支出的必要費用。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月29日 20:02
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關文章
  • 物業(yè)管理公司的權利和義務
    據(jù)建設部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的以下方面享有權利并負有義務:(一)物業(yè)管理公司的權利1.物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關法規(guī),結合實際情況,制定小區(qū)管理辦法,并報房地產(chǎn)行政主管部門備案;2.依照物業(yè)管理辦法和物業(yè)管理合同對住宅小區(qū)實施管理;3.依照物管合同和有關規(guī)定收取管理費;4.制止違反規(guī)章制度的行為;5.有權要求管委會協(xié)助管理;6.有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;7.可以實行多種經(jīng)營,以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。(二)物業(yè)管理公司的義務1.履行物業(yè)管理合同,依法經(jīng)營;2.接受管委會和住宅小區(qū)內居民的監(jiān)督;3.對重大的管理措施提交管委會審議,并經(jīng)管委會認可;4.接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
    2023-06-10
    337人看過
  • 分公司管理員的權利和義務
    分公司負責人在法律上一般不對外承擔責任,只是相當于總公司一個部門。分公司是企業(yè)主體形式中一個特別的存在,其雖無獨立法人資格,但是對外卻往往有獨立經(jīng)營資格,須領取營業(yè)執(zhí)照方可對外經(jīng)營,而分公司的負責人,相應亦是屬于法定登記的內容,但由于現(xiàn)行公司法對分公司負責人的法律地位及具體權利義務并無具體規(guī)定,導致實務中對于分公司負責人的具體權限及相關問題,難以有明確法律指引。一、總公司法人是否可以擔任分公司負責人呢分公司并不具備獨立的法人資格,所以分公司通常情況下只有負責人;在分公司違規(guī)運營的情況下,分公司的負責人和總公司的法定代表人要對直接追責。但是子公司是具有法人資格,可以獨立承擔民事責任。我們通常所說的分公司法人代表其實就是分公司負責人,在分工公司的營業(yè)執(zhí)照上來看說負責人跟總公司的法人代表可以是一個人。因此,分公司沒有法定代表人,只有負責人,分公司與總公司的法定代表人可以是同一人。二、分公司簽訂合
    2023-06-25
    189人看過
  • 保管人履行哪些義務,保管人的權利
    一、保管人履行哪些義務保管人履行下列義務:1.驗收貨物。在接收倉儲物時保管人應該對貨物進行理貨、計數(shù)、查驗,在合同約定的期限內檢驗貨物質量,并簽發(fā)驗貨單證。按照合同約定的標準和方法、或者合理的方法驗收貨物2.合理化倉儲。保管人應在合同所規(guī)定的倉儲地點存放倉儲物,并使用先進的技術、科學的方法、嚴格的制度,高質量地進行倉儲管理。3.危險通知。當倉儲物出現(xiàn)危險時,保管人應及時通知存貨人或者倉單持有人。4.返還保管物。保管人返還的應為原物,原物有孳息的,應當將原物及其孳息一并歸還寄存人。二、保管人的權利保管人的權利包括:1.保管人對寄存人的保管物未告之瑕疵及需采取特殊保管措施致使保管物受損失,保管人不承擔損害賠償責任;2.保管人對寄存人的有價證券、貴重物品寄存時未聲明的,該物品損毀、滅失后,保管人可按一般物品予以賠償;3.保管人對寄存人不按約定支付保管費用以及其他費用的,保管人對保管物享有留置權,
    2023-07-15
    464人看過
  • 保管人的驗收義務有哪些以及保管人的權利
    一、保管人的驗收義務有哪些保管人的驗收義務有:1.保管人在接受存貨人交付的貨物入庫時,應當按照合同約定進行驗收。驗收的項目有:貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝情況以及無須開箱拆捆、直觀可見可辨的質量狀況。2.保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫的倉儲物與約定不符的,由存貨人作出解釋,或者修改合同,或者將不符合約定的貨物予以退回。3.保管人驗收后發(fā)生倉儲物的品種、數(shù)量、質量不符合約定的,保管人應當承擔損害賠償責任。4.保管人沒有按照合同約定的項目、方法、期限驗收或者驗收不準確,由此造成的損失,由保管人承擔。二、保管人的權利保管人的權利包括:1.保管人對寄存人的保管物未告之瑕疵及需采取特殊保管措施致使保管物受損失,保管人不承擔損害賠償責任;2.保管人對寄存人的有價證券、貴重物品寄存時未聲明的,該物品損毀、滅失后,保管人可按一般物品予以賠償;3.保管人對寄存人不按約定支付保管費用以及其他費用的,保管人對保管物享有
    2022-06-07
    469人看過
  • 物業(yè)管理中業(yè)主的權益與業(yè)主的義務
    一、物業(yè)管理中業(yè)主的權益與業(yè)主的義務1、業(yè)主的權利:(1)專有部分的所有權(2)共有權(3)共同管理權2、業(yè)主的義務:(1)不得損害他人專有部位;不得損害共有部位的義務(2)為相鄰業(yè)主提供維修便利的義務(3)對共有部位和共有物承擔的義務(4)不非法占有的義務(5)不非法加害的義務(6)分攤管理費用的義務(7)業(yè)主不得以不享有權利而不履行義務。二、業(yè)主大會根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的規(guī)定:1、業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成,代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權利,履行相應的義務。2、業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立,一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。三、首次業(yè)主大會所需文件資料物業(yè)管理區(qū)域內,已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,建設單位
    2023-04-20
    113人看過
  • 要有哪些對業(yè)主的義務和權利
    業(yè)主的所有權是專有部分的所有權、共有權包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權、共同管理權。業(yè)主該盡的義務有:1、向業(yè)主大會報告工作;2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議,接受廣大業(yè)主的監(jiān)督;3、接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導,執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求。一、父母的房子子女算業(yè)主嗎父母和子女在一個小區(qū)居住在一起,當然算是小區(qū)的業(yè)主。業(yè)主具有的權利包括:業(yè)主的共有權,包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區(qū)劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權,共有道路、車位的共有權,建筑物區(qū)劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權;共同管理權,是維護共有部位和共有物物理性能以及保證配套設施運行的權利。二、物業(yè)服務合同要全體業(yè)主簽嗎物業(yè)服務合同需要全體業(yè)主簽。業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)
    2023-06-22
    239人看過
  • 管委會的權利和義務
    法律綜合知識
    管委會的權利:(一)制定管委會章程,代表住宅小區(qū)內的產(chǎn)權人、使用人,維護房地產(chǎn)產(chǎn)權人和使用人的合法權利;(二)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理公司;(三)審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計劃和小區(qū)管理服務的重大措施;(四)檢查、監(jiān)督各項管理工作的實施及規(guī)章制度的執(zhí)行。管委會的義務:(一)根據(jù)房地產(chǎn)產(chǎn)權人和使用人的意見和要求,對物業(yè)管理公司的管理工作進行檢查和監(jiān)督;(二)協(xié)助物業(yè)管理公司落實各項管理工作;(三)接受住宅小區(qū)內房地產(chǎn)產(chǎn)權人和使用人的監(jiān)督;(四)接受房地產(chǎn)行政主管部門、各有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。物業(yè)管理一般是需要公司承包的,并且物業(yè)管理公司的有相應的權利和義務,義務包括接受管委會和住宅小區(qū)內居民的監(jiān)督,履行物業(yè)管理合同,依法經(jīng)營,重大的管理措施應當提交管委會審議,并經(jīng)管委會認可,接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導等。
    2024-01-24
    362人看過
  • 無因管理必須被管理人獲利嗎
    無因管理,并不要求被管理人必須獲利,只要管理人有無因管理的行為,就構成無因管理。無因管理是一種法律事實,為債的發(fā)生根據(jù)之一。無因管理之債的產(chǎn)生是基于法律規(guī)定,而非當事人意思。無因管理,是指沒有法定的或約定的義務,為避免他人利益受損失,自愿管理他人事務或為他人提供服務的行為。管理他人事務的人,為管理人;事務被管理的人,為本人。無因管理之債發(fā)生后,管理人享有請求本人償還因管理事務而支出的必要費用的債權,本人負有償還該項費用的債務。無因管理的構成要件無因管理的構成要件有三:即為他人管理事務;有為他人謀利益的意思;沒有法定或約定的義務。(一)為他人管理事務管理他人事務,就是為他人進行管理或者服務。無因管理之事務,可以是有關財產(chǎn)的事項,也可以是非財產(chǎn)的事項,但應當是適宜成為債的客體的事務。下列事項不能成為無因管理的對象:違法事項,如代為清償賭債;不能發(fā)生債的關系的純倫理的事項,如代友接待客人;依照法
    2023-06-13
    103人看過
  • 物業(yè)管理的權利,物業(yè)管理主要包括哪些內容
    一、物業(yè)管理的權利物業(yè)管理的權利有:1.按照物業(yè)服務合同的約定,接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;2.提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;3.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;4.參加業(yè)主大會會議,行使投票權;5.選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權;6.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;7.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;8.對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。二、物業(yè)管理主要包括哪些內容物業(yè)管理主要包括以下內容:1.綜合服務物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內各項公共性和綜合性的事務,接受小區(qū)內業(yè)主的投訴和咨詢,積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動。2.設施的管理、維護和養(yǎng)護物業(yè)公司還必須對小區(qū)內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理
    2023-06-17
    305人看過
  • 無因管理的構成和定義解析
    無因管理的概念是指管理人沒有法定的或約定的義務,為避免他人利益受損失而管理他人事務的事實行為。構成要件分別有:管理人沒有法定或約定的義務;管理他人事務的行為;主觀上必須是為了他人的利益;管理人管理他人事務無法律上或約定的義務。無因管理的概念及緣起1、無因管理的概念。無因管理是指沒有法定或約定的義務,為避免他人利益遭受損失,自愿管理他人或為他人提供服務的行為。管理他人事務或為他人提供服務的人稱管理人;受管理人管理事務或提供服務的人為本人,又稱受益人。2、無因管理的緣起從法的歷史發(fā)展看,無因管理作為一項一般性制度,其制度理念源自于古代法中對遺失物拾得這一具體事實的法律規(guī)定。無因管理制度起源于古羅馬法,屬于準契約之一,賦與兩種訴權:一種是無因管理正面訴權,也稱無因管理直接訴訟,即本人對管理人之訴權。另一種是無因管理反面訴權,也稱為無因管理反對訴訟,即管理人對于本人的訴權。近現(xiàn)代各國民法對羅馬法中
    2023-07-06
    133人看過
  • 破產(chǎn)管理人有哪些權利和職責
    一、破產(chǎn)管理人有哪些權利和職責破產(chǎn)管理人的職責和權利是,有權利接管債務人目前的財產(chǎn),印章,文書等相關資料,可以決定債務人內部管理事務,可以管理和處分債務人的財產(chǎn),可以召集債權人會議,可以決定債務人的日常開支,可以代表債務人參加訴訟等。二、清算組和破產(chǎn)管理人的區(qū)別清算組和破產(chǎn)管理人的區(qū)別如下:1.機構成立時間不同。清算組成立于人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起15日內;破產(chǎn)管理人成立于人民法院裁定受理破產(chǎn)申請之時。2.機構功能不同。清算組僅僅關注破產(chǎn)清算功能;破產(chǎn)管理人不僅關注破產(chǎn)清算功能,還關注破產(chǎn)重整與和解等程序功能。3.組成成員不同。清算組的組成人員必須是2人以上,且主要是政府機構人員;破產(chǎn)管理人的組成人員可以是1人,且以社會中介機構的人員為主。4.成員工作報酬不同。一般而言,清算組工作人員的工作是無償?shù)?,他們沒有權利要求支付報酬;破產(chǎn)管理人有權要求支付報酬。5.法律責任承擔不同。清算組違反法
    2023-06-26
    290人看過
  • 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構的權利和義務
    我國對國有資產(chǎn)管理實行分級負責制,即國家的國有資產(chǎn)由國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會代表國務院負責履行出資者責任,地方的國有資產(chǎn)分別由地方省市兩級政府的國有資產(chǎn)管理部門代表本級政府負責履行出資者責任。上級政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構依法對下級政府的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理工作進行指導和監(jiān)督。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》的規(guī)定,國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會作為出資者的主要權利有三條:一是重大事項決策權,二是經(jīng)營者選擇權,三是資產(chǎn)收益權。其義務主要是:優(yōu)化資產(chǎn)結構、提高資產(chǎn)質量、監(jiān)督資產(chǎn)運行、防止資產(chǎn)流失。第十三條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構的主要職責是:(一)依照《中華人民共和國公司法》等法律、法規(guī),對所出資企業(yè)履行出資人職責,維護所有者權益;(二)指導推進國有及國有控股企業(yè)的改革和重組;(三)依照規(guī)定向所出資企業(yè)派出監(jiān)事會;(四)依照法定程序對所出資企業(yè)的企業(yè)負責人進行任免、考核,并根據(jù)考核結果對其進行獎懲;(
    2023-06-09
    131人看過
  • 無因管理有利息嗎
    無因管理有利息。無因管理的簡介無因管理,是指沒有法定或者約定義務,為避免造成損失(損失既包括自己也包括他人,或者僅為他人),主動管理他人事務或為他人提供服務的法律事實。管理他人事務的人,為管理人;事務被管理的人,為本人。無因管理行為是一種自發(fā)性的行為,無因管理人有義務進行適當管理,對于無因管理行為人的合法權益,應及時給予保護。無因管理之債發(fā)生后,管理人享有請求本人償還因管理事務而支出的必要費用的債權,本人負有償還該項費用的債務。無因管理是一種法律事實,為債的發(fā)生根據(jù)之一。無因管理之債的產(chǎn)生是基于法律規(guī)定,而非當事人意思。無因管理的權利在無因管理成立后,管理人不得向本人要求支付報酬,但有權要求本人承擔下列費用:1、償還管理人管理事務所支出的必要費用及其利息。主要表現(xiàn)為直接的支出費用。2、管理人為本人負擔必要的債務時,本人應清償該債務。3、管理人因管理事務而遭受損失時,本人負責賠償。如在滅火過
    2023-06-01
    91人看過
  • 物業(yè)管理中業(yè)主應該承擔哪些義務?
    國家規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中要履行下列義務:遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;按時交納物業(yè)服務費用等。業(yè)主在物業(yè)管理中有什么權利1、專有部分的所有權對于建筑物內專有部分的住宅、經(jīng)營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利。2、共有權業(yè)主的共有權包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區(qū)劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車位的共有權;建筑物區(qū)劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權。這種共有權包括使用權、收益分配權、危險和妨害的排除請求權。3、共同管理權共同管理權是維護共有部位和共有物物理性能以及保證配套設施運行的權利。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定:業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有下列權利:(1)按照物業(yè)服務合
    2023-06-30
    421人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關咨詢
    • 義務無因管理人
      黑龍江在線咨詢 2023-06-21
      1、適當管理的義務 (1)指管理人應依被管理人明示或可得推知的意思,以利于被管理人的方法,以善良管理人的注意標準,實施管理行為。 (2)管理人未盡適當管理的義務,構成法定債務的違反,因此給被管理人造成損失的,應承擔損害賠償責任。 (3)降低適當管理義務標準的一個例外: 管理人為免除被管理人生命、身體或財產(chǎn)上的急迫危險而為事務的管理,對于因其管理所生的損害,除由故意或者重大過失外,不承擔賠償責任。
    • 無因管理中本人有什么義務?
      西藏在線咨詢 2022-10-21
      管理人管理事務對本人有利,且不違反本人明示的或可得推知的意思;或者管理人管理事務雖然違反本人的意思,但是管理人的管理行為是為本人盡公益上的義務,或者是為其履行法定的撫養(yǎng)義務,或者本人的意思違反社會公序良俗,管理人與本人之間產(chǎn)生法定之債。管理人對本人享有請求權,本人有履行給付的義務。這里所說管理事務對本人有利,不是針對管理的結果而言,而是指管理事務承擔本身。管理人不擔保管理的結果,本人應承擔其危險性
    • 物業(yè)管理公司要履行哪些義務,物業(yè)管理公司的權利和義務具體有哪些
      湖北在線咨詢 2022-04-08
      物業(yè)管理公司要履行的義務有: ①履行物業(yè)管理合同,依法經(jīng)營; ②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應當提交業(yè)委會審議,并經(jīng)業(yè)委會認可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。 當然,履行一定的義務,也有一定的權利,物業(yè)管理公司的權利有: ①物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關法規(guī),結合實際情況,制定小區(qū)管理辦法; ②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小
    • 物業(yè)管理人員所具有的權利和義務都有哪些
      北京在線咨詢 2021-11-30
      業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利如下:(一)根據(jù)物業(yè)服務合同,接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;(二)建議召開業(yè)主大會,對物業(yè)管理相關事宜提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(4)參加業(yè)主大會,行使投票權;(五)選舉業(yè)主委員會成員,享有選舉權;(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;(八)享有物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地使用的知情權和監(jiān)督權;(九
    • 物業(yè)管理的義務和權利
      河南在線咨詢 2022-10-30
      據(jù)建設部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的以下方面享有權利并負有義務:(一)物業(yè)管理公司的權利1.物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關法規(guī),結合實際情況,制定小區(qū)管理辦法,并報房地產(chǎn)行政主管部門備案;2.依照物業(yè)管理辦法和物業(yè)管理合同對住宅小區(qū)實施管理;3.依照物管合同和有關規(guī)定收取管理費;4.制止違反規(guī)章制度的行為;5.有權要求管委會協(xié)助管理;6.有權選聘專營公司(如清潔公司、X