借名買房被債務(wù)糾紛查封該怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-14 01:23:13
169 人看過
因借名購房而遭法院查封的情況，當事人理應(yīng)立即知會司法機關(guān)，并緊接著提交與此有關(guān)的各類證據(jù)，以便明確界定所購房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。根據(jù)現(xiàn)行法例規(guī)定，如若雙方協(xié)商約定，某人以他人名義購置房地產(chǎn)，同時將該房屋登記署于他人名下，那么實際上的權(quán)益擁有者——亦即“借名人”，有權(quán)依據(jù)合同條款要求登記簿上的“實際產(chǎn)權(quán)持有人”（通常稱為“出名人”）進行實產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)。然而，若所購置房產(chǎn)屬于經(jīng)濟適用房或是其他狀況特殊的保障性住房類型，則此時所簽訂的借名購房協(xié)議很有可能不具法律效力。
《中華人民共和國行政強制法》第二條本法所稱行政強制，包括行政強制措施和行政強制執(zhí)行。行政強制措施，是指行政機關(guān)在行政管理過程中，為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險擴大等情形，依法對公民的人身自由實施暫時性限制，或者對公民、法人或者其他組織的財物實施暫時性控制的行為。行政強制執(zhí)行，是指行政機關(guān)或者行政機關(guān)申請人民法院，對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強制履行義務(wù)的行為?！吨腥A人民共和國行政強制法》第二十二條查封、扣押應(yīng)當由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關(guān)實施，其他任何行政機關(guān)或者組織不得實施。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
債務(wù)糾紛致房產(chǎn)被查封，應(yīng)該怎么處理？
134人看過
-
不知道賣主有債務(wù)糾紛，買的房子被法院查封了怎么辦？
274人看過
-
債務(wù)糾紛房子查封后多久拍賣
187人看過
-
解決房子被查封、拆遷或債務(wù)糾紛的方法
399人看過
-
債務(wù)人房屋被查封
327人看過
-
買房后房屋被查封該如何辦
422人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
一、購買的房被查封了怎么辦如果在購買二手房過程中，購房者沒來得及產(chǎn)權(quán)變更登記，所購二手房就因房東涉訴而被查封。購房者應(yīng)當向?qū)嵤┎榉獾姆ㄔ鹤稍儾榉庠蚝筒榉饨痤~，并可向法院提出查封異議。因為只要購房者善意購買、支付房款并入駐該房屋的，法院不得查封。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第17條：第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。但提出異議應(yīng)當提交相應(yīng)的證據(jù)材料及證明文件，否則無法達到預(yù)期的效果。當然，如果開發(fā)商的相關(guān)債務(wù)金額不大的話，那么可以以未付的房款作為擔保，讓法院解封。如果開發(fā)商的相關(guān)債務(wù)金額巨大的話，那么購房者將不僅面臨無法獲得房屋的風險，只能夠要求開發(fā)商退還購房款并承擔違約責任，更甚的是開發(fā)商債務(wù)危機，購房者錢款兩空。因此，做出購買該類房屋的決定應(yīng)當謹慎，并咨詢有經(jīng)驗的律師以2023-06-02229人看過 -
法律綜合知識一、有經(jīng)濟糾紛怎么買房不會查封答案為肯定。即便你遭到了對方的訴訟指控且敗訴，若對方未啟動財產(chǎn)保全申請程序，在此期間內(nèi)，你仍有權(quán)依法出售該房產(chǎn)。1．在正常的房地產(chǎn)交易中，被告面臨訴訟并不妨礙交易進行；2．若原告提起債務(wù)或賠償糾紛，而被告出于逃避債務(wù)目的以極低價格或無償方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，此種情形屬于可撤銷的合同，原告有權(quán)請求法院予以撤銷，從而影響到房產(chǎn)的銷售。購房者對此類風險有充分認識，若知情，可能會選擇放棄購買。根據(jù)《仲裁法》第二十八條的規(guī)定，一方當事人因另一方當事人的行為或者其他原因，可能使裁決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以申請財產(chǎn)保全。當事人申請財產(chǎn)保全的，仲裁委員會應(yīng)當將當事人的申請依照《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定提交人民法院。申請有錯誤的，申請人應(yīng)當賠償被申請人因財產(chǎn)保全所遭受的損失。在賣房前需要了解相關(guān)法律規(guī)定，確保交易的合法性和安全性。二、賣房的一方有糾紛怎么處理在此情況下，許多購2024-05-01490人看過 -
法律綜合知識一、被法院查封房產(chǎn)糾紛怎么解決關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理，通常有四種常見途徑，分別是和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。在實踐中，當事人雙方應(yīng)當遵循平等互利的原則，以友好協(xié)商的方式自行達成和解協(xié)議。若和解無果，則可尋求第三方介入，共同協(xié)商解決爭議。如協(xié)商仍然無法達成共識，則可依據(jù)房屋買賣合同中所載明的相關(guān)條款，將爭議提交至指定的仲裁機構(gòu)進行裁決。若仲裁未能解決問題，則最終可選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟程序?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。第一百一十五條物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。二、房產(chǎn)糾紛怎么解決房產(chǎn)糾紛公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解；2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中2024-07-26478人看過 -
買二手房遭遇倒霉事，預(yù)先支付的定金和中介費共1.66萬元現(xiàn)追不回來在深圳工作的管楚軍通過中介公司準備在虎門購買一套二手房?？僧斔涣硕ń鸷鬁蕚浣o房子辦理過戶時，卻被告知，該房子被法院查封了，無法過戶。延伸閱讀：怎樣驗收房屋防質(zhì)量問題二手房收房九點注意事項法律化解收房風險房主欠開發(fā)商20萬元昨天下午，記者在虎門見到一臉無奈的管楚軍。據(jù)管楚軍介紹，6月19日，他通過滿堂紅新科分店的地產(chǎn)經(jīng)紀看中了一套位于虎門鎮(zhèn)沿江路的房子。該房子有120多平方米大小，總價錢為28萬多元。他感覺比較滿意，于是當天便與中介和賣主簽訂了相關(guān)買賣協(xié)議，并向中介方支付了2600元中介費，向賣主林奕平支付了1.4萬元的購房定金。6月24日，他帶著剩下的購房款與中介一起前往虎門房管所準備辦理房子過戶，卻被告知，該房子已被法院查封了，無法過戶。事后，管楚軍了解到，這套房子之所以被法院查封，是因為房主林奕平仍欠開發(fā)商約20萬元房2023-06-10162人看過
-
法律綜合知識一、借名買房有風險嗎?借名買房，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。房產(chǎn)涉及物權(quán)，目前購房采用的是房產(chǎn)登記制度，即產(chǎn)權(quán)證上登記的是誰的名字，房子就是誰的。為規(guī)避國家房產(chǎn)調(diào)控政策，而借用他人名義購房存在著很大的風險，處理方式稍有不同，引發(fā)的風險也不同。二、借名買房有什么風險?1、如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)是很困難的，甚至連購房款的主張都得不到支持;2、如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);3、如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關(guān)系而被其他人繼承;4、如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。三、借名買房糾紛如何處理?(一)借名買房2023-01-26136人看過 -
債務(wù)人法院查封的房子能買嗎買到的房屋被查封怎么辦法院查封的房子能買嗎按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后,分別給出認定和處理原則:1、出賣人擅自將已被有關(guān)國家機關(guān)采取了查封等強制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,買賣合同一般認定為無效,但相應(yīng)國家機關(guān)或申請采取強制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓,或者一審法庭辯論終結(jié)前強制措施已經(jīng)解除的,可以認定合同有效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后,國家機關(guān)對房屋采取了查封等強制措施的,不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l第一款【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財2023-06-14488人看過 -
法律綜合知識立案后七日內(nèi)向被告送達傳票，通知被告。1、人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。2、符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人。《民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。2024-07-25192人看過 -
法律上查封銀行賬戶的案件有兩種：一種是被他人起訴申請財產(chǎn)保全；另一種是法院判決生效后拒不執(zhí)行。敗訴后，被告不上訴的，判決生效。判決內(nèi)容不履行的，原告可以申請法院強制執(zhí)行。具體時間以原告提出申請和法院采取措施的時間為準。而公司對公司的債務(wù)，法院不能查封法定代表人的個人賬戶，也不能查封個人不動產(chǎn)。債權(quán)人不能自行查封債務(wù)人的賬戶和不動產(chǎn)。是否查封由法院執(zhí)行，必須由法院決定。錄音能作為債務(wù)糾紛證據(jù)嗎根據(jù)2015年2月4日最高院發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百一十六條視聽資料包括錄音資料和影像資料。電子數(shù)據(jù)是指通過電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換、網(wǎng)上聊天記錄、博客、微博客、手機短信、電子簽名、域名等形成或者存儲在電子介質(zhì)中的信息。存儲在電子介質(zhì)中的錄音資料和影像資料，適用電子數(shù)據(jù)的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判2023-07-01379人看過
-
法律綜合知識若購房者出現(xiàn)反悔之意，其所應(yīng)遵行之法律程序便是，需要按照相關(guān)合同條款，承擔相應(yīng)的違約責任。任何依法設(shè)立的合同，都對合同雙方具有不可動搖的法律約束效力。因此，合同各方均需嚴格按照約定，履行各自的義務(wù)，而不得任意地更改或解除合同。與此同時，所有依法設(shè)定的合同，皆會受到我國法律的全力保護?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。2024-08-12430人看過 -
可以選擇向法院提出異議，申請撤銷查封，這種情況還要根據(jù)查封房屋法院是本地的還是外地的；如果只是支付了部分購房款，剩余部分約定以銀行貸款的方式支付，要根據(jù)不同的情況與法院溝通，一般要求現(xiàn)金支付剩余部分房款給法院，法院會根據(jù)情況予以撤銷查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”。據(jù)此，因吳是支付了部分的房款，且法院的查封在前，吳某買房在后，所以吳某只有和查封法院聯(lián)系，將欠房主的剩余房款交到法院，只有在該房主也就是被執(zhí)行人還清欠款后，法院才可以對該房屋進行解封，你再要求房主協(xié)助吳某辦2023-12-14471人看過 -
不可抗力所購房屋被法院查封后如何救濟。買受人應(yīng)當向查封法院咨詢查封理由和查封金額，并可以向法院提出異議。因為只要購房人善意購買、付款入戶，法院就無法查封。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，第三人已足額支付價款，實際占有該財產(chǎn)，未辦理過戶登記的，第三人無過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)。但提出異議時，應(yīng)當提交相應(yīng)的證據(jù)材料和證明文件，否則不能達到預(yù)期效果。當然，如果開發(fā)商的相關(guān)債務(wù)數(shù)額不大，那么未付的房款可以作為擔保讓法院開封。如果開發(fā)商的相關(guān)債務(wù)數(shù)額巨大，那么購房者不僅會面臨拿不到房子的風險，而且只能要求開發(fā)商返還購房款并承擔違約責任。更何況，開發(fā)商的債務(wù)危機，買家的錢都是空的。因此，購買此類房屋的決定應(yīng)謹慎，并應(yīng)咨詢有經(jīng)驗的律師，以避免相應(yīng)的風險。治療的效果可以繼續(xù)。房屋買賣合同的必要條款是什么。買受人簽訂現(xiàn)房購房合同時，需明確房屋建筑面積2023-05-08149人看過 -
法律綜合知識在法律實務(wù)中，出資方采取借名購房方式所簽訂的合同無法有效地抗衡法院的強制執(zhí)行命令，因為僅僅依據(jù)這份協(xié)議，實際出資者并不能直接被確認為房屋的所有權(quán)人，因此也就無法享有排除司法執(zhí)行的合法權(quán)益。然而，在借名購房行為既沒有違背公共秩序和善良風俗原則，也沒有明顯的無效理由的情況下，作為借名方的出資者可以根據(jù)實際狀況提出，同時請求名義持有人將涉案物業(yè)過戶到自己的名下。在經(jīng)過法定的變更登記程序，實現(xiàn)了物權(quán)公示之后，這種情況下的借名購房行為便具備了對抗司法執(zhí)行的效力?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅2024-04-2770人看過
-
一、債務(wù)糾紛房子被拆遷怎么辦?1、行政裁決拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷人房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項有直接厲害關(guān)系的公民法人或其他組織。當事人委托他人申請裁決的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。無行為能力人由其監(jiān)護人代位申請裁決的，應(yīng)出具法定監(jiān)護人的身份證明。裁決申請應(yīng)當在拆遷期限內(nèi)提出。裁決申請書應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：(1)房屋拆遷當事人的姓名或名稱，住址(2)申請裁決的事實和理由(3)證據(jù)的來源，證人的姓名、住址2、行政或司法強制行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷2023-06-15113人看過 -
法律綜合知識一、借名買房怎樣起訴糾紛關(guān)于以他人名義購買房屋所引發(fā)糾紛的訴訟，當事人應(yīng)當向人民法院提交規(guī)范且詳細的起訴狀以及相關(guān)證明材料。在提出此類訴訟時，需要遵循以下幾項基本要求：首先，作為原告的個人或團體必須與該案件具有密切關(guān)聯(lián)性及直接利益，同時也需設(shè)定明確的被告方；其次，原告應(yīng)當具備具體而鮮明的訴訟請求以及適當?shù)氖聦嵰罁?jù)和法律理由；最后，所有訴訟請求均須合法合理，并在現(xiàn)行法律框架內(nèi)受到人民法院的保護，同時也需保證此案立案法院具備合適的管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告2024-03-21116人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
怎么辦？因債務(wù)糾紛造成房子被查封的香港在線咨詢 2022-10-17想辦法還款，解除查封，否則有可能拍賣，參考《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 -
有債務(wù)糾紛，起訴房子被查封了，怎么能解封福建在線咨詢 2022-10-25可起訴處理，一、當事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證 -
因債務(wù)糾紛房子遭到法院查封，我該怎么辦澳門在線咨詢 2022-10-08想辦法還款，解除查封，否則有可能拍賣，參考《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 -
飯店債務(wù)糾紛怎么查封青海在線咨詢 2022-04-281、訴訟保全，對于緊急的情況，應(yīng)當在48小時內(nèi)作出裁定； 2、保全時能提供完整信息最好，特別是房產(chǎn)信息，沒有房產(chǎn)信息的，法院執(zhí)行工作人員可以直接去飯館部門查詢查封。 法條參考： 《民訴法規(guī)定》 第九十二條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。 -
債務(wù)糾紛中能否查封房產(chǎn)廣東在線咨詢 2022-04-251、債務(wù)糾紛執(zhí)行案件中，被執(zhí)行人無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，只有房產(chǎn)的，法院應(yīng)當采取查封措施。 2、執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行時，法院應(yīng)當依法采取查封、凍結(jié)等強制措施。如案件標的較小的，不宜查封房產(chǎn)。但如果被執(zhí)行人沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，法院應(yīng)當對該房產(chǎn)進行查封。 3、申請執(zhí)行人有房產(chǎn)線索的，可以向法院提供，由法院調(diào)查核實后采取查封等強制措施。
