【案情介紹】
本案雙方當(dāng)事人為呼和浩特市托克托縣Y鄉(xiāng)D村(下設(shè)8個(gè)村民小組)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“D”村)中的第四村民小組與其余七個(gè)村民小組。爭(zhēng)議地位于D村內(nèi)，雙方都主張爭(zhēng)議地的所有權(quán)。爭(zhēng)議土地位于D村，東至呼大公路西側(cè)，南至學(xué)和渠，西至學(xué)校路東第一土圪愣，北至張永珍店門(mén)前東西大路，面積為276.8畝，土地四至界限清楚。土改時(shí)期，爭(zhēng)議土地內(nèi)的部分土地曾分配給D村第四村民小組。1988年以前，該宗地大部分為天然草地，少部分為旱地，D村村民斷斷續(xù)續(xù)在其上耕種。1988年，D村村委會(huì)曾組織該村村民在此種植檸條，因檸條的成活率低，故沒(méi)有堅(jiān)持下來(lái)。1992年起，D村第四村民小組在該地范圍內(nèi)開(kāi)荒進(jìn)行大面積耕種，現(xiàn)爭(zhēng)議地已基本轉(zhuǎn)變?yōu)楦亍?003年該地被國(guó)家征用，因涉及征地補(bǔ)償的分配，D村其余七個(gè)村民小組以土改時(shí)期該地只是部分分配給第四村民小組且第四村民小組沒(méi)有享有農(nóng)民集體土地所有權(quán)的資格為由，向呼和浩特市托克托縣國(guó)土資源局申請(qǐng)土地確權(quán)。
【人民政府處理結(jié)果及根據(jù)】
托克托縣國(guó)土資源局經(jīng)過(guò)調(diào)查后，根據(jù)國(guó)土資源部《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》的規(guī)定，對(duì)雙方進(jìn)行了調(diào)解，但調(diào)解未獲成功。根據(jù)調(diào)查結(jié)論，本著尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第8條、第9條、第10條、第16條、中共中央《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》第20、21條、原國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》第20條第1款，內(nèi)蒙古自治區(qū)《實(shí)施辦法》第6條第1款、第2款的規(guī)定，提出了處理意見(jiàn)，報(bào)縣人民征服審批后，作出如下處理決定：
將爭(zhēng)議土地的所有權(quán)確定給托克托縣Y鄉(xiāng)D村第四村民小組。
【法院判決】
托克托縣Y鄉(xiāng)D村其余七個(gè)村民小組接到上述“處理決定”后不服，向呼和浩特市人民政府申請(qǐng)復(fù)議。呼和浩特市人民政府審查此案后，于2004年1月12日做出了《行政復(fù)議決定書(shū)》(呼政復(fù)決字[2004]1號(hào)，維持原處理決定。
2004年2月2日，托克托縣Y鄉(xiāng)D村其余七個(gè)村民小組向呼和浩特市托克托縣人民法院起訴，要求撤銷(xiāo)前述《處理決定》。托克托縣人民法院經(jīng)開(kāi)庭審理后，于2004年4月5日作出了《行政判決書(shū)》((2004)托行初字第6號(hào))，維持原處理決定。
托克托縣Y鄉(xiāng)D村其余七個(gè)村民小組接到一審判決書(shū)后不服，于2004年4月12日向呼和浩特市中級(jí)人民法院提起上訴，要求對(duì)一審判決進(jìn)行改判。呼和浩特市中級(jí)人民法院經(jīng)開(kāi)庭審理后，于2004年8月9日作出終審判決，駁回上訴，維持原判。
【評(píng)析】
本案涉及的焦點(diǎn)問(wèn)題是村民小組是否可以作為農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體。針對(duì)此問(wèn)題形成了幾種不同的觀(guān)點(diǎn)。第一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)憲法規(guī)定村民委員會(huì)是目前農(nóng)村最基層的群眾性自治組織，因此村委會(huì)以下的集體經(jīng)濟(jì)組織不能作為獨(dú)立的土地所有權(quán)主體，不享有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，也不具備承包合同中發(fā)包方的主體資格。在本案的調(diào)查處理及法院訴訟過(guò)程中，D村其余七個(gè)村民小組一直拒絕認(rèn)可該村第四村民小組享有集體土地使用權(quán)，認(rèn)為，既然八個(gè)村民小組都隸屬于一個(gè)行政村，那么村內(nèi)的土地應(yīng)屬D村集體所有，征地補(bǔ)償款也應(yīng)當(dāng)由全體村民共同受益。
第二種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，第一種觀(guān)點(diǎn)混淆了農(nóng)村最基層的自治組織和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織這兩者的概念。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為民事主體與具有行政職能的村委會(huì)在法律上分屬不同的范疇，不能混為一談，不能用簡(jiǎn)單的上下級(jí)隸屬關(guān)系進(jìn)行解釋。
1962年，《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》中明確規(guī)定了“……生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地歸生產(chǎn)隊(duì)所有……”。改革開(kāi)放以后，我國(guó)農(nóng)村中的公社、大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)等組織變更為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。由生產(chǎn)隊(duì)變更而來(lái)的村民小組，雖然不再具有行政意義上的職能，但是其對(duì)原先由生產(chǎn)隊(duì)所有的土地仍然享有所有權(quán)。1992年《國(guó)家土地管理局在答復(fù)山東省土地管理局關(guān)于實(shí)施中的幾個(gè)問(wèn)題》時(shí)指出“……原生產(chǎn)隊(duì)所有的土地，可以屬于該村民小組相應(yīng)的農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有……”。1994年12月30日，農(nóng)業(yè)部在《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系的意見(jiàn)》一文中指出“……嚴(yán)禁強(qiáng)行改變土地權(quán)屬關(guān)系，不得將已經(jīng)屬于組級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織(原生產(chǎn)隊(duì))所有的土地收歸村有”。所以，村民小組可作為該組范圍內(nèi)的土地所有人，有權(quán)獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償。
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農(nóng)村集體土地屬于村民小組嗎
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村民小組的資產(chǎn)能成為村集體所有嗎
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農(nóng)村土地確權(quán)后村民集體所有權(quán)歸誰(shuí)
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村集體所有制對(duì)農(nóng)民土地所有權(quán)的限制
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村集體土地使用權(quán)歸村民所有可以收回嗎
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根據(jù)《土地管理法》第14、15條的相關(guān)規(guī)定，下列主體可承包農(nóng)民集體所有的土地：(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)民集體所有的土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。(2)本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后，也可以取得該農(nóng)民集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。附：《土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)2023-06-15414人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村集體有沒(méi)有權(quán)征用農(nóng)民土地村集體沒(méi)有沒(méi)有權(quán)征收村民土地。村委會(huì)只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準(zhǔn)部門(mén)實(shí)施。只有沒(méi)有縣級(jí)以上地方人民政府才有沒(méi)有權(quán)利組織實(shí)施征地，縣級(jí)以下的地方政府，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道均無(wú)權(quán)組織實(shí)施征地，而村委會(huì)屬于基層群眾自治組織，根本不屬于政府機(jī)關(guān)，因此，村委會(huì)是沒(méi)有沒(méi)有任何權(quán)利征收農(nóng)民土地的?，F(xiàn)實(shí)情況中，也有沒(méi)有不少村干部強(qiáng)行收回發(fā)包的土地或者違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)行流轉(zhuǎn)土地，這些都是屬于違法行為，廣大農(nóng)民遇到這種情況，一定要用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)利。土地全民所有沒(méi)有，即國(guó)家所有沒(méi)有土地的所有沒(méi)有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有沒(méi)有土地有沒(méi)有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有沒(méi)有土地使用權(quán)的除外?！吨?/div>2024-01-27176人看過(guò)
一、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償歸誰(shuí)所有農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤恋乩每傮w規(guī)劃依法取得政府批準(zhǔn)的除外，集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村2023-06-24414人看過(guò)
土地使用權(quán)村委會(huì)不能隨意改變農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于農(nóng)民集體所有的土地，其所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員可按規(guī)定發(fā)包，但不能改變土地的所有權(quán)。一、城鎮(zhèn)宅基地的土地性質(zhì)城鎮(zhèn)宅基地的土地性質(zhì)是指農(nóng)村村民經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。從所有權(quán)的角度來(lái)說(shuō)宅基地是屬于集體所有的土地，所有權(quán)人是集體經(jīng)濟(jì)組織；從使用的角度來(lái)說(shuō)，宅基地是農(nóng)民建設(shè)住宅的土地，建房農(nóng)民具有土地使用權(quán)。宅基地是國(guó)家給予農(nóng)村村民（農(nóng)民）蓋房子及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶(hù)口者無(wú)該土地使用權(quán)。二、我想知道買(mǎi)農(nóng)村宅基地需要注意什么買(mǎi)農(nóng)村宅基地應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方是不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、買(mǎi)賣(mài)行為有沒(méi)有通過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；3、受讓方是否有其它的宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)2023-03-26377人看過(guò)-
農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。一、集體土地使用權(quán)繼承可以嗎集體土地使用權(quán)不能繼承。１、《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”２、這一規(guī)定充分說(shuō)明，我國(guó)實(shí)行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題。３、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)2023-06-29257人看過(guò) -
土地所有權(quán)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包農(nóng)村土地的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。改變土地所有權(quán)必須依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)并履行特定手續(xù)。由于我國(guó)農(nóng)業(yè)人口較多，有的地方一個(gè)村的地理面積較大，因此可能會(huì)在一個(gè)村內(nèi)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的集體經(jīng)濟(jì)組織，如生產(chǎn)隊(duì)或村民小組，也就可能出現(xiàn)村內(nèi)的土地屬于兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織分別所有的情況。但由于我國(guó)憲法規(guī)定了土地的公有制結(jié)構(gòu)，因此土地的所有權(quán)是不能輕易變動(dòng)的。雖然我國(guó)土地管理法規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理，但是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)只是進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，沒(méi)有改變土地所有權(quán)的權(quán)力。改變土地所有權(quán)必須依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)并履行特定手續(xù)。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第13條特別強(qiáng)調(diào)在發(fā)包土地的過(guò)程中，“村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不2023-08-13350人看過(guò) -
一、村民小組集體土地被征收錢(qián)歸誰(shuí)1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會(huì))有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開(kāi)辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶(hù)，可以分配給被征用承包經(jīng)營(yíng)土地的村民。而村集體依法對(duì)其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保2023-06-10494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民營(yíng)企業(yè)可以征收農(nóng)村集體土地嗎？1、民營(yíng)企業(yè)不可以征收農(nóng)村集體土地，企業(yè)是不可以征收集體土地的，“征用”的主體是國(guó)家，不是企業(yè)。集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要，通過(guò)法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。二、征收程序是怎樣的集體土地征收依法報(bào)批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布擬征地通知書(shū)。擬征地通知書(shū)內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒(méi)有按通知書(shū)規(guī)定的期限實(shí)施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的2024-01-01131人看過(guò)
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土地所有權(quán)農(nóng)村土地是屬于農(nóng)民集體所有的，那么農(nóng)民個(gè)體是不是因此而擁有對(duì)集體土地直接行使的權(quán)利?答案是否定的。雖然農(nóng)民不能直接行使農(nóng)地所有權(quán)，但農(nóng)民通過(guò)直接行使以下關(guān)鍵的權(quán)利，可以間接行使對(duì)農(nóng)地的所有權(quán)。1、有權(quán)直接選舉和罷免村委會(huì)、村民小組和集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。作為集體土地所有權(quán)行使代表，它們的成員由每個(gè)農(nóng)民直接投票選舉產(chǎn)生。如果這些成員不能真正代表全體農(nóng)民的利益，正確行使集體土地所有權(quán)，而是占地自肥、賣(mài)地牟利，則村民們有權(quán)投票罷免這些違法犯罪的村官們。任何組織和個(gè)人不得非法限制農(nóng)民的選舉權(quán)，不得指定、委派或撤換以上成員。2、有權(quán)直接對(duì)農(nóng)村土地承包方案和宅基地使用方案進(jìn)行表決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)地土地承包法》第十二條、第十七條規(guī)定，農(nóng)地的家庭承包方案和個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間因特殊情形進(jìn)行承包地調(diào)整，都必須經(jīng)本村或本隊(duì)的村民會(huì)議2/3以上成員或2/3以上村民代表同意。承包地調(diào)整還須報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣市農(nóng)業(yè)局批準(zhǔn)2023-06-08440人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)珒H能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2024-04-28271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)民土地被征收村集體有權(quán)提留嗎農(nóng)民土地被征收村集體有權(quán)提留，征地補(bǔ)償款是可以提留的，村集體提留征地補(bǔ)償款的，應(yīng)該經(jīng)村民會(huì)議討論決定，通過(guò)的就可以提留。村集體提留土地征收補(bǔ)償是屬于合法的，但前提也是必須要取得村上所有委員的同意才可以實(shí)施，而且對(duì)于這筆款項(xiàng)是不能隨便進(jìn)行動(dòng)用的，如果要使用都必須要通過(guò)所有人來(lái)進(jìn)行協(xié)商才可以辦理。二、農(nóng)村土地征收價(jià)格每畝是多少錢(qián)農(nóng)村土地征收價(jià)格每畝是多少錢(qián)根據(jù)具體情況確定：1．征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2．征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。3．征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。4．征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元。5．征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2023-05-27441人看過(guò) -
建設(shè)用地一、村民的集體所有地可以進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)嗎村民的集體所有地不可以進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，符合土地利用總體規(guī)劃依法取得政府批準(zhǔn)的除外，集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地。二、農(nóng)民集體所有土地的范圍我國(guó)集體土地范圍是：無(wú)特殊規(guī)定的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；宅基地和自留地、自留山；集體土地上修建管理的道路、水利設(shè)施用地；被集體征收征用的土地。三、農(nóng)民集體所有的土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎不可以買(mǎi)賣(mài)農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)民集體土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)民個(gè)人對(duì)集體土地不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)被收回。2023-04-14499人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、村民小組集體土地征收有沒(méi)有權(quán)分配賠償款1、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償。3、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。房屋裝修補(bǔ)償也是先有沒(méi)有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有沒(méi)有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有沒(méi)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、2024-01-1169人看過(guò) -
土地流轉(zhuǎn)集體建設(shè)用地,是指鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)內(nèi)的住宅建筑、公共建筑、公共設(shè)施、道路、綠化以及鄉(xiāng)村企業(yè)、事業(yè)等各項(xiàng)用地。它主要包含以下三個(gè)部分:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)建設(shè)用地,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地,農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地。集體建設(shè)用地的規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循合理布局、節(jié)約用地、有利生產(chǎn)、方便生活的原則。集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn),是經(jīng)規(guī)劃為建設(shè)用地的集體土地的所有者、所有權(quán)行使者、使用者,依法將建設(shè)用地的使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓、出租、作價(jià)入股、合作、聯(lián)營(yíng)的方式移轉(zhuǎn)給受讓人,并通過(guò)簽訂集體建設(shè)用地有償使用合同,取得一定數(shù)量的土地收益的土地法律制度。(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類(lèi)、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話(huà)等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。(2)土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類(lèi)要求2023-02-26319人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年村民小組是否能夠作為集體土地所有權(quán)代表內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-121、村民小組能夠作為集體土地所有權(quán)代表。村民小組是在村民委員會(huì)下設(shè)立的小組，是群眾自治的社會(huì)組織，直接管轄的對(duì)象為農(nóng)戶(hù)和村民。村民小組以村民委員會(huì)下設(shè)立的小組身份開(kāi)展活動(dòng)時(shí)不具法人資格，村民小組代行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（即原生產(chǎn)隊(duì)）職能活動(dòng)時(shí)具農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（即原生產(chǎn)隊(duì)）法人資格。 2、法律依據(jù)《土地管理法》 第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管 -
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村民集體農(nóng)業(yè)土地村主任有權(quán)賣(mài)掉嗎四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23任何都人無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)。如果有此違法行為，可以向土地局投訴。 -
農(nóng)村集體土地補(bǔ)償歸村里還是歸村民組所有澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-01不是的，補(bǔ)征地補(bǔ)償費(fèi)用分為四類(lèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物費(fèi)和青苗費(fèi)，如果被征地人放棄統(tǒng)一安置的，后三項(xiàng)都應(yīng)當(dāng)歸被征地農(nóng)民。第一項(xiàng)歸集體，由全體村民決定如何處分。 -
村委會(huì)可以隨意調(diào)讓農(nóng)民集體所有土地嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-06村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包農(nóng)村土地的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。改變土地所有權(quán)必須依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)并履行特定手續(xù)。
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