租房未到期要求退房如何處理違約金
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時(shí)間： 2023-10-23 14:02:12
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一、租房未到期要求退房如何處理違約金
租房未到期退房應(yīng)當(dāng)按照合同約定計(jì)算違約金，合同沒(méi)有明確約定的可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失計(jì)算違約金，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高為實(shí)際損失的30％。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
二、租賃合同成立要件有哪些
租賃合同成立要件有以下這些：
1．租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件：
（1）租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（2）租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；
（3）租賃合同的內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。
2．租賃合同成立的形式要件租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、如何處理租房未到期不退還押金的情況
租房合同押金不到期不退押金雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)可能會(huì)被扣除。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條
【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 買(mǎi)賣(mài)合同 第六百一十七條 出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。房東違約能賠償幾倍根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房東違約的應(yīng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的2023-07-02200人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，若合同中有明確關(guān)于違約金支付金額的約定，則應(yīng)遵從該項(xiàng)安排，然而，所設(shè)定的違約金總計(jì)不得超出由違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的百分之三十；其次，如果在合同中并未對(duì)違約金支付的數(shù)額做出任何規(guī)定，那么最終的補(bǔ)償將依照違約行為所造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-20104人看過(guò) -
如果在房屋租賃合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任, 那么守約方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任, 例如賠償損失、支付違約金等。如果合同中有約定違約責(zé)任的情況, 那么就按照合同的約定來(lái)處理。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果在房屋租賃合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任,那么守約方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,例如賠償損失、支付違約金等。如果合同中有約定違約責(zé)任的情況,那么就按照合同的約定來(lái)處理。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 房 屋 租 賃 合 同 糾 紛在辦理房屋租賃合同糾紛時(shí)，可以根據(jù)不同的情況采取不同的處理方式。如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，并在規(guī)定的期限內(nèi)要求租客付款。如果在約定的租期屆滿2023-09-18185人看過(guò) -
合同終止（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。（二）承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。租戶(hù)不給房租占著我家的房子三年不搬走怎么辦租戶(hù)不給房租占著房子不搬，可以要求在合理期限內(nèi)搬離。如果超出期限仍未搬離，可以將其起訴到人民法院。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期?！冻鞘兴接蟹课莨芾硪?guī)定》第二十條租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。2023-07-18239人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房未到期房東毀約要如何辦根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃房屋時(shí)如果發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、租房時(shí)遇到房東不退押金的如何辦租房押金不退是違法行為。遇到黑房東無(wú)故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商?？梢愿嬖V房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問(wèn)題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門(mén)房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶(hù)可以選擇去相應(yīng)的部門(mén)投訴。押金，是一2024-01-3088人看過(guò) -
違約金即使租賃合同上沒(méi)有約定違約金，但根據(jù)民法典規(guī)定，一方違約的，違約方需要對(duì)守約方的損失，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。租房合同違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)：違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。一、銷(xiāo)售合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。二、物業(yè)合同違約金法院是否會(huì)調(diào)整1、物業(yè)合同違約金法院是會(huì)調(diào)整的。對(duì)于當(dāng)事人2023-03-08390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何處理租房未到期不退還押金的情況租房合同押金不到期不退押金雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)可能會(huì)被扣除。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法2023-06-17470人看過(guò) -
書(shū)面合同租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過(guò)訴訟的方式解決。一、怎么簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的方式：租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則，依法訂立以當(dāng)事人基本個(gè)人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。二、合同租期兩年中途不租了怎么辦如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中雙方約定執(zhí)行。一般情況下，違反合同約定，不租房子了，違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商處理；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以通過(guò)仲裁或者訴訟的方式解決爭(zhēng)議。三、租房子要注意哪些問(wèn)題租房子要注意以下問(wèn)題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書(shū)面的房屋租賃合2023-03-29179人看過(guò)
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拖欠房租和租期內(nèi)退房的違約金的處理方式：1、如果租賃合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒(méi)有的可以雙方協(xié)商解決。房屋租賃合同期滿，對(duì)方拒絕搬出，可以到法院起訴對(duì)方，并要求對(duì)方承逾期騰房占有使用費(fèi)。2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。另外，違約金的約定不能關(guān)于30%。一、房屋押金不退怎么辦遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是2023-06-25357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)法律規(guī)定，若租賃協(xié)議尚未屆滿，承租方對(duì)租約提出提前終止，需承擔(dān)三個(gè)月租金數(shù)額作為違約賠償金。然而需要注意的是，合理的違約損害賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％。但若該賠償金額過(guò)高或過(guò)低，當(dāng)事人可向法院申請(qǐng)調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-15245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租未到期時(shí)房東拒絕退還押金應(yīng)該如何處理1．房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。2．如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。3．雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、如何合理解決房屋租賃糾紛租房糾紛的解決辦法如下：1．雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2．協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解，如居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者；3．雙方自愿申2023-12-12402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在租賃關(guān)系中，如若違反簽署后的相關(guān)協(xié)議約定，導(dǎo)致合同的解除，那么先前已經(jīng)預(yù)先支付的租金理當(dāng)予以全額退還。然而，若是由于合約雙方中有任何一方存在違約行為而造成的合同解除，則該違約方必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并需按照違約情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)數(shù)額的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-09233人看過(guò)
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租房合同未到期退房依據(jù)實(shí)際情況來(lái)看是否有違約金。承租人在合同到期前提前解除合同。出租人不違反合同義務(wù)的，屬于承租人違約，需要支付違約金。承租人在合同到期前提前解除合同。如果出租人先違約，承租人不需要支付違約金。承租人在合同到期前提前解除合同。雙方協(xié)商一致的，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉。租房合同到期之前可以不可以退房現(xiàn)行刑法對(duì)使用假幣罪量刑的規(guī)定是：明知是偽造的貨幣而使用并且數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人2023-07-03353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同期內(nèi)退租是否違約屬于違約，因?yàn)楹贤炇鹌谑且荒?，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。為了避免履行租賃合同過(guò)程中，出租人與承租人之間就提前退租產(chǎn)生糾紛，應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)允許提前退租的免責(zé)情形以及提前退租的違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。二、房未到期退房程序1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合2024-01-29257人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租賃的廠房到期未續(xù)租違約金應(yīng)如何處理？安徽在線咨詢(xún) 2022-06-29違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額高于實(shí)際損失的百分三十，可以主張降低違約金的給付，如果違約金的數(shù)額低于實(shí)際損失數(shù)額的百分三十，可以要求增加違約金的數(shù)額 -
如何處理租房未到期想退租？安徽在線咨詢(xún) 2023-06-12住房未到期想退租有以下幾種情況： 1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。 3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一
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房租未到期如何退押金和房租退云南在線咨詢(xún) 2022-10-31這種情況您是有可能構(gòu)成違約的，請(qǐng)問(wèn)您的合同細(xì)節(jié)是如何約定關(guān)于合同解除事宜的呢如果您向減少您的損失的話，可以來(lái)電咨詢(xún)，我可以在了解具體的情況后，為您詳細(xì)分析指導(dǎo)一下。 -
房屋未到期退租違約金付多少天津在線咨詢(xún) 2023-07-23按照合同中的約定來(lái)計(jì)算。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%，但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
