土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-28 11:51:28
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土地使用證過戶可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)，然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。具體費(fèi)用有土地出讓金，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。土地使用費(fèi)，土地增值稅等。
一、農(nóng)村宅基地確權(quán)申請(qǐng)是需要什么條件
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)確權(quán)應(yīng)由村民向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場勘測，審查合格上報(bào)縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報(bào)縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。
二、我爸的土地怎么過戶到我名下
辦理土地使用證過戶時(shí)需要攜帶本人的房產(chǎn)證，身份證，相關(guān)人員的死亡證明，你們的親屬證明，到國土資源局辦理。一般情況下，土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，若是由于繼承或者遺囑情況的是可以單方進(jìn)行申請(qǐng)的。具體材料包括申請(qǐng)書、土地來源證明等。
三、根據(jù)我國法律的規(guī)定昆山怎樣辦土地使用證
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。1、土地登記申請(qǐng)書2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件3、土地使用的權(quán)屬證明材料
(政府行文)4、初始登記頒發(fā)的土地證書5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書
(土地違法案件行政處罰決定書)
6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后,國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在
20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)?！秶型恋厥褂米C》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請(qǐng)書;2、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料
(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明;6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書
(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后,國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在
20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。
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辦理土地使用證過戶需要準(zhǔn)備這些材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證；3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；4、契證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；5、受讓方身份證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。一、土地使用證過戶費(fèi)用：1、土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款；或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。2、土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額)；或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土2023-03-21245人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地使用證過戶申請(qǐng)書要怎么寫在撰寫土地使用證過戶申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)明確包含以下要素：1．申請(qǐng)人的基本信息，如姓名或名稱、聯(lián)系方式等；2．過戶土地的基本信息，如土地的位置、面積、土地使用證號(hào)碼等；3．過戶的原因和依據(jù)，如買賣合同、繼承關(guān)系等；4．申請(qǐng)過戶的具體要求，如過戶至誰的名下、過戶的時(shí)間等；5．以及其他需要說明的事項(xiàng)，如土地的使用權(quán)年限、是否有權(quán)屬糾紛等。二、過戶申請(qǐng)書要素審核在提交土地使用證過戶申請(qǐng)書之前，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)書進(jìn)行要素審核。審核內(nèi)容主要包括：1．申請(qǐng)人提供的材料是否合法、有效，如買賣合同、繼承關(guān)系等文件是否真實(shí)、完整；2．申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤，如土地的位置、面積、使用權(quán)年限等信息是否準(zhǔn)確；3．土地的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；4．受讓人按規(guī)定是否可以受讓該土地，如是否符合土地使用權(quán)受讓條件、是否存在限制2024-07-13353人看過 -
房產(chǎn)證看土地證性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)，如果土地是劃撥或是集體性質(zhì)，需要繳納土地評(píng)估價(jià)30％－－40％的土地出讓金，才可以辦理過戶。集體土地使用證過戶規(guī)定有哪些集體土地使用證過戶規(guī)定是只能在本村居民之間辦理并且需要村委會(huì)批準(zhǔn)。具體手續(xù)是需要買賣雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過戶。集體土地辦理過戶，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2023-07-12425人看過 -
土地證繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證。如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。一、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。二、此政策適用于在二級(jí)市場上通過有償受讓方式取得的土地，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方開具的轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的。從國土局土地轉(zhuǎn)讓一級(jí)市場以出讓方式支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，不適用此政策。三、因此，納稅人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加和地方附加，營業(yè)稅計(jì)稅營業(yè)額；同時(shí)，應(yīng)依法繳納繳納印花稅、土地稅和企業(yè)所得稅。2023-04-14439人看過
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房產(chǎn)證平方過戶土地使用費(fèi)的相關(guān)規(guī)定：1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);2、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免;3、個(gè)人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地2023-06-03255人看過 -
法律綜合知識(shí)一、自建房土地使用證過戶稅費(fèi)是多少？1、測繪費(fèi)1．36元／平方，買方繳納；2、評(píng)估費(fèi)0．5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1％－3％（第一次買1％，非首次3％））買方；4、所得稅1％－－20％差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6元／平方，買方繳納；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5．6％（滿五年可免）。請(qǐng)注意：（1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅；（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。二、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定有哪些？投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)該委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)于符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)該對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核2024-01-29399人看過 -
法律綜合知識(shí)發(fā)生權(quán)屬變化時(shí)土地使用證需要一并辦理過戶。土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本提出過戶申請(qǐng)，審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門報(bào)縣政府批準(zhǔn)，進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2024-05-12394人看過 -
法律綜合知識(shí)一、過戶土地證怎么辦理過戶土地證的辦理流程包括：1．簽訂土地合同。買方與原土地證使用者簽訂土地過戶合同。2．準(zhǔn)備必要材料。身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、土地過戶合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等。3．測繪和評(píng)估。攜帶上述材料到測繪公司進(jìn)行現(xiàn)場查勘和計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，并繳納測繪費(fèi)；之后到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告，并繳納評(píng)估費(fèi)。4．提交申請(qǐng)。帶著所有必要材料到土管部門申請(qǐng)過戶。5．繳納稅費(fèi)和領(lǐng)取新證。土管部門審批后，符合條件的將繳納相關(guān)稅費(fèi)并領(lǐng)取新的土地證。二、法律規(guī)定及保護(hù)在土地證過戶的過程中，法律規(guī)定和保護(hù)起到了至關(guān)重要的作用。1．法律規(guī)定了土地證過戶的具體流程和要求，保障了交易的合法性和公正性。2．法律規(guī)定也保護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止了因不明確的規(guī)定或不當(dāng)?shù)牟僮鲗?dǎo)致的權(quán)益受損。3．在實(shí)際生活中，我們應(yīng)該多多了解法律方面的知識(shí)，以便在面臨這些問題時(shí)能夠更好地通過法律去解決。2024-07-22276人看過
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農(nóng)村土地證過戶方法：需要買賣雙方是一個(gè)村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會(huì)，咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在村委會(huì)同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個(gè)村的戶籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對(duì)外人。只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓。一、農(nóng)村房子怎么過戶2022年農(nóng)村房子過戶方法如下：1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記，如需委托別人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書；2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下，然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可；3、農(nóng)村房屋如果有2023-06-23136人看過 -
二手房土地使用證過戶費(fèi)用是：需要看該土地的使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元，工本費(fèi)幾十元，一般不超過100元。廣州二手房過戶費(fèi)用是多少（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?；（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．8％繳納。賣方承擔(dān)；（3）土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)；（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；（6）2023-07-0550人看過 -
土地入股第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。第五條縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管（或農(nóng)村經(jīng)營管理）部門依照同級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及合同管理的指導(dǎo)。第二章流轉(zhuǎn)當(dāng)事人第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。第七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包2023-08-15215人看過 -
土地使用稅土地使用稅的征收對(duì)象并不是集體土地，因此其不需要繳納土地使用稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征2023-04-26252人看過
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法律綜合知識(shí)一、過戶土地使用證的費(fèi)用過戶土地使用證的費(fèi)用如下：1．契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納2．土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。3．所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）4．房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納5．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。6．房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納7．登記費(fèi)和工本費(fèi)；70．00元。8．土地變更費(fèi)：按土地使用面積0．5元／平方米繳納。二、土地使用證怎么辦理過戶土地使用證的過戶方式如下：1．簽訂土地合同買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請(qǐng)測繪；2．測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新2023-06-26113人看過 -
繼續(xù)履行一、土地使用證作用：是通過土地登記對(duì)購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。(一)能夠有用保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請(qǐng)材料；2、審核材料；3、校準(zhǔn)登記；4、頒發(fā)證書。三、房屋沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦購買的房子沒有房產(chǎn)證，解決辦法如下：1、如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主可以依據(jù)合同約定先與開發(fā)商進(jìn)行溝通；2、通過法律途徑起訴開發(fā)商，可以要求解除合同并讓對(duì)方賠償損失，也可以繼續(xù)履行合同并讓對(duì)方把房產(chǎn)證辦下來同時(shí)求支付違約金。四、房產(chǎn)的過戶流程如下：1、雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、登記2023-06-25405人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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