安置房房產(chǎn)證申請材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:03:51
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1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）。
2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）。
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）。
4、查檔證明（收原件）。
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）。
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）。
8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復印件）。
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）。
10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫）。
1、房地產(chǎn)評估。到所在地房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0．5％。
2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同、買賣雙方身份證、房產(chǎn)評估報告。
3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、申請人的身份證、完稅證明以及房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字并按手印。
4、交易費，按房屋3元／平方米收，簽完字后還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
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房產(chǎn)證安置房房產(chǎn)證過戶辦理流程是簽訂房地產(chǎn)買賣合同，再攜帶房產(chǎn)證原件、拆遷安置協(xié)議、被安置人身份證房屋移轉(zhuǎn)過戶與房屋權(quán)屬登記申請書等材料到房地產(chǎn)交易中心過戶即可，但是安置房需要住滿5年后才能辦理房產(chǎn)證。一、安置房房產(chǎn)證過戶辦理流程安置房房產(chǎn)證過戶流程辦理之前先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。二、安置房過戶需要什2023-06-05433人看過 -
一、提供材料：1.人申購安置房①《廈門市購買解克安置房申請表》原件②《廈門市房屋安全鑒定報告(書)》復印件;③《住宅租賃合同》復印件(直管公房、單位自管房住戶提供);④全戶戶口薄、申請人身份證復印件⑤《家庭住房情況證明》原件⑥收入、婚姻、疾病等需要特殊照顧的證明材料。2、產(chǎn)權(quán)單位申購安置房①單位關(guān)于購買解危安置房的請示②《廈門市房屋安全鑒定報告(書)》復印件;③產(chǎn)權(quán)單位要求由市危改辦直接對個人售房的，須附廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局的批文。3、開發(fā)單位申購安置房①單位關(guān)于購買解危安置房的請示;②經(jīng)市拆遷主管部門審核確認的拆遷地塊現(xiàn)狀調(diào)查摸底資料及所需房源數(shù)量、戶型等。二、辦理時限：16個工作日。2023-05-05473人看過 -
房產(chǎn)證安置房可辦理房產(chǎn)證。由于土地開發(fā)或城市規(guī)劃等原因，安置房屋應(yīng)安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也有很多種：1、第一類是為重大市政工程搬遷而建造的中低價商品房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易，即不能轉(zhuǎn)讓、出售或抵押；2、因房地產(chǎn)開發(fā)等因素拆遷。拆遷公司通過其他方式購買的低價商品房與市場價格相比。這種安置房和一般商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限，可以自由上市交易。安置房幾年能辦房產(chǎn)證一、安置房幾年能辦房產(chǎn)證1、安置房關(guān)于拿房產(chǎn)證并沒有年限相關(guān)，主要看安置房所占用的土地性質(zhì)：（1）如果安置房在集體土地上，是不能獲得完全的產(chǎn)權(quán)證的；（2）如果安置房是在出讓的土地上，是可以到房屋登記管理部門進行房屋登記，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部2023-07-06160人看過 -
房屋權(quán)屬登記一、什么是安置房安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。二、廣州安置房兩證辦理材料1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);查檔證明(收原件);被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。2、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件);安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);若增加安置面積的還需提交發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)。2023-05-0969人看過
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結(jié)婚證（一）按要求填寫的《社會保障性商品房申請表》。（二）提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養(yǎng)證明，喪偶的提供相關(guān)證明。（三）戶籍所在地、現(xiàn)居住地房產(chǎn)的證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料（上述房產(chǎn)，私房提供產(chǎn)權(quán)證或購房合同，租住公房提供租賃合同）。（四）有工作單位的提供單位住房分配情況證明。（五）申請家庭成員上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入）及個人所得稅完稅證明。（六）個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供經(jīng)營執(zhí)照及上年度個人所得稅的繳交憑證或其他相關(guān)繳稅證明。（七）未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明。（八）已享受過政府住房優(yōu)惠政策的，提供與相關(guān)部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料。（九）住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務(wù)部門出具的符合落實華僑政策的證明。（十）因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍2023-07-02255人看過 -
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理流程：(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。2023-06-13402人看過 -
法律綜合知識一、安置房出售后如何申請辦理房產(chǎn)證安置房出售后如下申請辦理房產(chǎn)證：1．房地產(chǎn)評估，到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。2．交增值稅，到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。3．辦理房產(chǎn)證過戶，到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交基本材料和完稅證明，房產(chǎn)評估報告。4．領(lǐng)取房產(chǎn)證，交完稅費后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。二、安置房購買后過戶所需材料攻略安置房購買后過戶所需材料如下：1．拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；2．安置房房屋產(chǎn)權(quán)證；3．拆遷安置協(xié)議；4．安置單位法人或其他組織的資格證明；5．安置單位法定代表授權(quán)委托書；6．安置人身份證復印件；7．房屋權(quán)屬登記申請表；8．如被拆遷人已死，需提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。三、安置房買賣糾紛的訴訟時效1．因合同民事法律行為引起的糾紛，其訴訟時效期限是三年。2．訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。3．但自權(quán)利受到損害之日起2023-08-18379人看過 -
房產(chǎn)證按國家規(guī)定是不能買賣的，但是，可以私下以合同的方式出售。等產(chǎn)權(quán)發(fā)到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶。買賣過程中，房屋出售是不受保護的，也就是說有了糾分，法院也不會判定房屋歸買方，若賣方不賣房屋了，買方最多按合同約定中的違約金拿錢走人。房子所有權(quán)還是在賣方手中，不管賣方以任何借口違約，房屋還是他的。因此建議合同約定違約金時應(yīng)該盡量的弄高點，達到可以過戶時期外面的基本房價，這樣賣方違約無利可圖，也不會違約了。未拿到產(chǎn)權(quán)證前如何付房款？張先生以20萬的價格買下了李女士在京郊的一套二手房，雙方在賣房協(xié)議中約定：“在賣方交房屋鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)證時，買方交付房款。”一手交錢一手交貨，本是天經(jīng)地義的事，但當雙方辦理完立契手續(xù)，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，兩人發(fā)現(xiàn)上述約定只是一種美好的愿望。因為辦理過戶登記并非立等可取，根據(jù)規(guī)定在交易部門辦結(jié)買賣過戶手續(xù)至少需20天，從登記部門拿到產(chǎn)權(quán)證最少也要30天。兩人在2023-07-03440人看過
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法律綜合知識一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理所需證明材料1．拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2．《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；3．相關(guān)證明材料：（1）查檔證明（收原件）；（2）已回遷安置證明原件；（3）安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；（4）補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。（5）若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；4．被拆遷人身份證；5．安置房屋所有權(quán)證原件；6．被拆除房屋所有權(quán)證原件。7．如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；8．如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。二、辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證需要多久一般90日內(nèi)可以拿拆遷安置房的房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的2023-07-04196人看過 -
房產(chǎn)證安置地自建房是否可以辦房產(chǎn)證，需要根據(jù)實際情況進行確定。具體如下：1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎繼承自建房屋的，房屋和土地是不能分開的，所以繼承房屋時，宅基地使用權(quán)或者國有土地使用權(quán)一并繼承。《中華人民共和國民法典》第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物等設(shè)施的流轉(zhuǎn)而一并處分】建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)2023-07-0655人看過 -
房屋權(quán)屬登記1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)一、安置房過戶需要什么手續(xù)安置房過戶需要的手續(xù)有：1、 購房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件，身份證明，婚姻證明，戶口證明，工作證明，購房合同；2、售房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外，工作證明除外，還需增加房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，購房契稅發(fā)票。安置房過戶申辦材料：1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商的法人委托書；3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書；7、房屋權(quán)屬登記申請書；8、測量分戶平面圖；9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。二、安置房過戶需要哪些材料？1、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；2、安置房房屋產(chǎn)權(quán)證；3、拆遷安置協(xié)議；4、安置單位法人或2023-04-11455人看過 -
經(jīng)濟適用房1、《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份（城六區(qū)或長安區(qū)戶籍所在地社區(qū)或人才市場免費領(lǐng)取并申請）。2、申請人及其家庭成員身份證復印件（驗原件）。3、申請人及其家庭成員戶口簿復印件（驗原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。4、未成年家庭成員的出生證明或獨生子女證復印件（驗原件）。5、婚姻狀況證明。申請人已婚的，提供結(jié)婚證復印件（驗原件）；離異帶子女的，提供離婚證復印件（驗原件）及離婚協(xié)議檔案或法院民事調(diào)解書復印件（驗原件）、判決書復印件（驗原件）、未再婚承諾。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件（驗原件）及本人未再婚承諾；未婚或離異、喪偶未帶子女的，提供未婚或未再婚承諾書。6、申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票。一、新員工入職所需要的入職材料一般有哪些新員工入職所需要的入職材料一般有：1、身份證，驗原件留復印件4份;2、戶口本或戶籍登記卡，驗原件留復印件1份;3、提供2023-03-1289人看過
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房產(chǎn)證1、手續(xù)費由拆遷人交納，3元／平方米。2、安置房辦房產(chǎn)證費用。登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。安置房辦房產(chǎn)證費用三：房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。安置房辦房產(chǎn)證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元／本。安置房辦房產(chǎn)證費用五：合同印花稅：按交易額的1，交易雙方各交50％。安置房辦房產(chǎn)證費用六：契稅（由被拆遷人交納），其中住宅：按投資額的1．5％交納；非住宅：按投資額的3％交納。需要繳納的費用大概有：1、房屋權(quán)2023-07-04397人看過 -
拆遷安置后，我申請房產(chǎn)證時可以改名嗎？因為拆遷安置協(xié)議屬于合同性質(zhì)。雙方簽訂協(xié)議后，可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容續(xù)簽合同。拆遷后取得房產(chǎn)證后，當事人可以根據(jù)實際情況進行變更。拆除協(xié)議的主體名稱不能重命名，否則將成為另一個協(xié)議。兩人以上協(xié)議，雙方當事人在處理拆遷時確定各自的權(quán)利義務(wù)并遵守規(guī)定。雙方原協(xié)議如有變更，則無效，只能重新簽訂。什么是房產(chǎn)證？《房產(chǎn)證》是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，并依法對所購房屋行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證法律。房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證一般是房屋所有權(quán)證的簡稱，是房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面證明。根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城市房屋所有權(quán)的法定公示方式。2011年8月下旬，稅務(wù)部門表示，契稅將按房價的一半征收。2013年4月，北京市2023-05-31247人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證安置申請上海在線咨詢 2025-01-201. 房地產(chǎn)評估 申請人需前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳進行評估。在評估之前,需要決定由誰承擔評估費用。買賣雙方均可選擇,并且申請人需要填寫委托書,并提供房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證后一頁的圖)以及申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可以拿走,自己保管以防止丟失。只需留下復印件在大廳即可。評估由當?shù)厥幸患壏慨a(chǎn)評估機構(gòu)負責。由于需要評估的多,往往需要一段時間。評估費用占 -
申請安置房具體需要準備的申報材料山東在線咨詢 2022-07-201、《拆遷安置房申請購買資格審查表》。 2、申請人身份證、戶口本、拆遷協(xié)議復印件。 3、被拆遷房屋所有權(quán)證(或經(jīng)房屋所在地房屋拆遷管理機構(gòu)認定的被拆遷房屋的建筑面積證明。 -
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申請購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)安置房應(yīng)提交哪些材料黑龍江在線咨詢 2022-10-151、申購表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證、單位或街道辦事處、鎮(zhèn)政府出具的計劃生育證明，喪偶或離異的，提供相關(guān)證明; 2、現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明; 3、申請人及共同申請的家庭成員申請之月前12個月收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)，申 -
安置房未交房申請辦不下來房產(chǎn)證天津在線咨詢 2022-06-09會取得房產(chǎn)證的，只是時間上可能會就一點。安置房是國家為了公共利益將私人房屋進行征收，而做的補償。只要是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。
