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簽合同時發(fā)現(xiàn)面積存誤差如何解決?

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 16:20:53 235 人看過

問：張先生剛認購了一套房子，已交了定金，簽購房合同時發(fā)現(xiàn)關于面積有誤差的處理辦法中，開發(fā)商要求張先生按簡單的多退少補來執(zhí)行，而不讓按誤差超過3%時，購房者有權退房來執(zhí)行，張先生想知道如何才能讓開發(fā)商同意按第2條來簽合同？如果張先生因此拒簽合同，定金能否要回來？

答：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，有關于面積誤差的處理辦法并無強制性規(guī)定，要求開發(fā)商一定要按照第2條的規(guī)定來簽署合同，因此，張先生只能通過協(xié)商的方式來予以解決。

關于定金的問題，要看張先生交付定金時是否簽訂了定金合同，如有，則看對退費的約定是什么；如沒有簽訂定金合同，則張先生的退費理由是合理要求的，可以全額退回定金。

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