網(wǎng)簽沒到時間是不是就可以買賣二手房了
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-21 09:42:15
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網(wǎng)簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易,直至交易結束,要么買賣雙方協(xié)商一致,撤銷網(wǎng)簽。
一、網(wǎng)簽后多長時間簽正式合同
網(wǎng)簽合同就是正式版本的合同。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止'一房多賣'。
二、購房合同是網(wǎng)簽嗎
購房合同不是網(wǎng)簽。購房合同與網(wǎng)簽合同有很大的區(qū)別。兩者一個是網(wǎng)上簽署，一個是線下簽署。購房合同是在購房者付款后簽訂的合同，而網(wǎng)簽是在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方一起到房地產(chǎn)相關部門辦理備案手續(xù)，并將房產(chǎn)信息公布在網(wǎng)上，相關人員會給一個網(wǎng)簽號，通過網(wǎng)簽號即可在網(wǎng)上查詢到該房產(chǎn)的相關信息，網(wǎng)簽合同會使房產(chǎn)交易過程更加公開化與透明化。但購房合同的當面簽署屬性，可以在對合同條款有爭議時，當面協(xié)商解決。
三、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可不可以更名？
1、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。2、同一套房屋經(jīng)網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進行登記備案、產(chǎn)權登記等產(chǎn)權交易手續(xù)。已經(jīng)進行過網(wǎng)簽后向變更買受人姓名的，可以由買賣雙方共同申請，撤銷網(wǎng)簽后重新辦理。
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網(wǎng)簽并不代表房子就是你的，備案后購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。因此買房之后即使進行了網(wǎng)簽，但其實還是有一定的風險，并不代表此時就是安全的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。一、網(wǎng)簽有什么法律效力？1、商品房買賣網(wǎng)簽的效力：開發(fā)商如果沒有預售許可證銷售房屋是違法的，商品房買賣合同將會無效。在有預售許可證的情況下，不進行網(wǎng)簽，將使買房人不能正常過戶，也不能預防開發(fā)商一房兩賣。網(wǎng)簽對于保護購房人的交易安全意義2023-03-03384人看過 -
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