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一、婚后房子遺贈，離婚時房產(chǎn)如何分配如果被繼承人未指明僅歸夫或妻一方所有，則應該屬夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。對于婚后繼承的財產(chǎn)，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，如果被繼承人未指明僅歸夫或妻一方所有，則應該屬夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。男女在結(jié)婚后，很多收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)了。要是日后離婚，這部分財產(chǎn)就要進行分割。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待當事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實踐中，各地法院一般對于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進行處理，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后，雙方當事人可到法院另行起訴分割，也有法院會根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產(chǎn)權(quán)進行分割的訴訟請求。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取

補辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理。具體的補辦手續(xù)為：（1）房屋所有人應寫申請書，說明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等相關(guān)內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章（產(chǎn)權(quán)人沒有單位的，由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章）。（2）產(chǎn)權(quán)人應攜帶簽字蓋章后的申請到各區(qū)縣房產(chǎn)局，即原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理相關(guān)具體事宜。原發(fā)證機關(guān)介紹信，發(fā)表當?shù)貓罂z失聲明。（3）聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人應攜帶發(fā)表聲明的報紙、遺失人（即產(chǎn)權(quán)人）寫的保證書（包括內(nèi)容）：．找到丟失的證件后，必須返還；．遺失證明書的后果自負）、本人身份證，到原發(fā)證機關(guān)在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、

父母去世后如何繼承房屋遺產(chǎn)。父母去世后，其生前合法擁有的財產(chǎn)將成為遺產(chǎn)，由其合法繼承人繼承。父母不立遺囑，又沒有遺贈或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，由有關(guān)繼承人依法繼承父母的遺產(chǎn)。繼承的第一順序是父母、子女和合法配偶。但是繼承人放棄或者喪失繼承權(quán)的，不繼承。在實際繼承中，同一順序的繼承人享有平等的繼承權(quán)。房屋遺產(chǎn)怎么繼承繼承發(fā)生時，首先根據(jù)遺囑進行繼承，沒有遺囑的，就按照法條確定繼承人的范圍進行繼承。不過房產(chǎn)繼承的特殊之處在于需要進行份額劃分?？墒紫葘Ψ慨a(chǎn)進行價值評估，然后由份額最大的一方獲得房產(chǎn)，然后將其他份額以現(xiàn)金方式補貼其他繼承人?；蛘呤侵苯訉⒎孔幼儸F(xiàn)，各個繼承人按份額取得相應現(xiàn)金?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條【法定繼承順序】第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十四條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告,經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。因此，如果您(單位)遺失了房屋權(quán)屬證書(《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》)，請按如下程序辦理補證手續(xù)：一、房屋權(quán)屬證書遺失后，您(單位)應盡快持身份證(委托代理的，還應持公證委托書)/單位介紹信、房改房單位證明等資料到市房地產(chǎn)大廈415室遞交掛失及補發(fā)申請。市房屋檔案館為您(單位)開具房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的登報證明。二、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務科受市房管局委托為您(單位)辦理補發(fā)公告。為了節(jié)省您(單位)的寶貴時間，在您(單位)向報社交納遺失聲明及公告費(在市房地產(chǎn)大廈二樓6號窗口交納)后，法律事務科幫您(單位)到濟南日報社刊登遺失聲明及補發(fā)公告。上述聲明及公告登報后，您(單位)可從法律事務科免費領(lǐng)取該份《濟南日報

一、繼承人應當按照法定繼承的規(guī)定，對補償款進行分割，并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補償款。第一千一百三十條分配遺產(chǎn)的原則同順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當平等。在分配遺產(chǎn)時，對于特殊困難又缺乏勞動能力的人，應當給予照顧。在分配遺產(chǎn)時，對被繼承人履行了主要扶養(yǎng)義務或與其共同生活的繼承人，可以分得多分。對具有扶養(yǎng)能力且具有扶養(yǎng)條件的繼承人，按照扶養(yǎng)義務分配遺產(chǎn)時，應不分或少分。繼任者可以協(xié)商或者不平等。第一千一百三十二條繼承人應本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。財產(chǎn)分割的時間、方式和份額，由繼承人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、簽訂拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些。實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協(xié)議，并明確約定內(nèi)容，否則，雙方很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。具體地說，拆遷補償協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：1.具體的拆遷補償措施。實際上，拆遷補償

一、商品房購房合同遺失后如何證明房屋所有權(quán)商品房購房合同遺失后如下證明房屋所有權(quán)：1．與開發(fā)商協(xié)商進行補辦合同；2．持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。二、安置房和商品房的差異是什么安置房跟商品房的區(qū)別在于：1．土地來源不同。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的；2．產(chǎn)權(quán)不同。安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)；3．質(zhì)量不同。安置房利潤被限制，普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房；4．交易時間不同。安置房都有交易時間限制，商品房沒有這方面的規(guī)定，不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。三、商品房預售合同必備內(nèi)容有哪些商品房預售合同必備內(nèi)容如下：1．買賣雙方和預售商品房的基本信息；2．房屋價款、付款方式、付款時間；3．交付使用條件和日期

王女士，現(xiàn)年40歲，是一國有企業(yè)的負責人，8歲的兒子讀小學二年級，現(xiàn)有工資收入可滿足日常的需求，因為工作繁忙，王女士無暇顧及投資的問題。去年與丈夫離婚時，法院將原在前夫名下的一處地處繁華地帶、260平米70年產(chǎn)權(quán)的商住公寓判歸其所有，原有銀行貸款為240萬元、20年期限，現(xiàn)在有200萬元未結(jié)清的貸款，月租金26500元，每月的物業(yè)費等相關(guān)支出為1500元，銀行貸款月供15000元?？蛻粜枨螅?、希望能夠?qū)⒎课莓a(chǎn)權(quán)過戶到自己名下（因為雖然有法院判決書，但由于前夫的自有公司經(jīng)營狀況不穩(wěn)定，為避免卷入不必要的糾紛，所以希望將產(chǎn)權(quán)能夠過戶到自己的名下）。2、在保證現(xiàn)有生活水平條件下，選擇合理的貸款方案，用此套房產(chǎn)為自己安排一個退休計劃、為兒子做一個大學階段的支出計劃。病癥：1、需要做一未結(jié)清貸款的離異夫妻產(chǎn)權(quán)變更，以避免不必要的糾紛。2、選擇合理的貸款方案以滿足王女士的退休養(yǎng)老計劃（除保險計劃外的

一、離婚后如何將房屋產(chǎn)權(quán)分配給子女離婚房產(chǎn)夫妻雙方協(xié)商一致的，可以將房產(chǎn)贈與給孩子?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。二、離婚房產(chǎn)需要公證嗎離婚房產(chǎn)不是必須要公證；如果是訴訟離婚的，當事人

受遺贈得巨款購房，首先應當明確是贈與一方還是贈與雙方的財產(chǎn)，如果是明確表示贈與一方的，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時是無需分割的。如果是贈與雙方的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。離婚房產(chǎn)怎樣分割第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產(chǎn)。離婚時不予分割。第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬于婚后共同財產(chǎn)。離婚時按共同財產(chǎn)分割。第三，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。第四，婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫

沒有遺囑繼承房子如下：1、協(xié)商繼承，如果所有繼承人都能協(xié)商達成房地產(chǎn)分配協(xié)議，可以提交被繼承人的死亡證明、所有法定繼承人的房地產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明等必要材料，向房管局申請房屋過戶；2、公證繼承被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請房屋過戶登記；3、訴訟繼承，如果所有繼承人不能達成協(xié)議或者取得繼承權(quán)公證，需要向法院提起繼承糾紛訴訟。法院判決調(diào)解后，應當持法院出具的有效法律文書申請房屋過戶登記。沒有遺囑時繼承的順序我國《民法典》規(guī)定：法定繼承又稱為無遺囑繼承，是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。我國《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這兩個順序的繼承人的繼承權(quán)的實現(xiàn)是不不同的。被繼承人死亡，由第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承

一、無證房屋拆遷后如何處理產(chǎn)權(quán)問題無證房屋拆遷后如下處理產(chǎn)權(quán)問題：1．對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；2．對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；3．對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（承租權(quán)）爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。二、房屋拆遷補償應包含哪些項目房屋拆遷補償應包含以下項目：1．房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補償；3．獎勵性補償費，政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的補助和獎勵。三、拆遷補償款一直不給怎么辦拆遷補償款一直不給被征收人可

房屋合同丟了怎么辦不要擔心失去購房合同。1。如果你買了一套現(xiàn)有的房子。根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續(xù)方可生效。未經(jīng)登記，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，如果辦理了過戶登記手續(xù)，不慎丟失造成的隱患將從法律上消除，只需補發(fā)丟失的材料。2。如果買的是期房。沒有房地產(chǎn)登記的，可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與買受人簽訂預售合同，預售人應當自合同簽訂之日起30日內(nèi)到上述兩個部門辦理登記備案手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記，就不用擔心合同、收據(jù)丟失帶來的隱患。房屋買賣合同遺失后如何處理房屋買賣合同辦理預售登記前遺失的，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同即可；在購房合同辦理預售登記前遺失，未開始辦理銀行按揭的，應當在報紙上刊登合同無效的聲明。期滿后，拿報紙到預售登記機關(guān)申請注銷已簽訂的

沒有房本離婚房產(chǎn)分割的處理方法如下：1、如果在離婚時沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理；2、離婚過后，當事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴；3、在離婚判決時對房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會不予處理。一、離婚財產(chǎn)的分割的方法如下：1、雙方協(xié)商決定。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定；2、男女平等；3、照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決；4、給予補償?shù)脑瓌t；5、照顧無過錯方的原則。二、離婚的條件如下：1、男女雙方須有合法的夫妻身份；2、協(xié)議離婚的雙方當事人須為有完全民事行為能力的人；3、協(xié)議離婚的雙方當事人須有離婚的合意；4、必須對子女的撫養(yǎng)教育作出恰當、合理的安排，并達成一致的協(xié)議；5、協(xié)議離婚時必須對夫妻共同財產(chǎn)的分割做出適當?shù)奶幚?。沒有房本能不能過戶沒有房本不能過戶。