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違章建筑怎樣變合法
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-02 08:52:18 192 人看過

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的?!哆`章建筑處理辦法》第4條,違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時,應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報。

一、違章建筑舉報什么部門

違章建筑,依法由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機關(guān)管理。對于違章建筑,可以向當(dāng)?shù)爻墙ūO(jiān)察大隊舉報。依據(jù):《城建監(jiān)察規(guī)定》第七條城建監(jiān)察隊伍的基本職責(zé):

(一)實施城市規(guī)劃方面的監(jiān)察。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法規(guī)和規(guī)章,對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地和建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)察;

(二)實施城市市政工程設(shè)施方面的監(jiān)察。依據(jù)《城市道路管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,對占用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設(shè)施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進(jìn)行監(jiān)察;

(三)實施城市公用事業(yè)方面的監(jiān)察。依據(jù)《城市供水條例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,對危害、損壞城市供水、供氣、供熱、公共交通設(shè)施的違法、違章行為和對城市客運交通營運、供氣安全、城市規(guī)劃區(qū)地下水資源的開發(fā)、利用、保護(hù)以及城市節(jié)約用水等方面的違法、違章行為進(jìn)行監(jiān)察;

(四)實施城市市容環(huán)境衛(wèi)生方面的監(jiān)察。依據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,對損壞環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、影響城市市容環(huán)境衛(wèi)生等方面的違法、違章行為進(jìn)行監(jiān)察;

(五)實施城市園林綠化方面的監(jiān)察。依據(jù)《城市綠化條例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,對損壞城市綠地、花草、樹木、園林綠化設(shè)施及亂砍樹木等方面的違法、違章行為進(jìn)行監(jiān)察;

(六)在受委托的范圍內(nèi),以委托行政機關(guān)的名義實施行政處罰。

二、農(nóng)村違建房強拆條件是什么

除以下幾種情況的,違建房屋就要拆除。

(一)有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物,不需要拆除。

(二)當(dāng)初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋,比如當(dāng)初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的,處于這種情況中的農(nóng)戶房屋,可以保留。

(三)農(nóng)戶家庭條件確實貧困,只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除,但只要農(nóng)戶的房屋面積不大,符合貧困住房的面積指標(biāo),這種違規(guī)房屋就會被保留,無需拆除。

(四)只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍,就視為合法建筑,不能拆除。

(五)國家鼓勵農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展,因此在農(nóng)村建立起來的一些三無廠房,即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房,可以暫緩拆遷,廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補齊相應(yīng)的手續(xù),廠房就可免于拆遷,并可繼續(xù)使用。

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    1、顧名思義,所謂“農(nóng)用地”,是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、,等在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地之前,在農(nóng)用地上建房是違法的。相關(guān)法律法規(guī)如下:土地管理法第三十七條第二款規(guī)定:“禁止占用耕地建窯、建墳,不得擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土?!薄渡址ā芬?guī)定,“勘探、開采、建設(shè)項目不得占用或者少占林地;必須占用、征用林地的,經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審批后,辦理審批手續(xù)建設(shè)用地依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,土地利用單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)負(fù)責(zé)審批,并按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費?!薄恫菰ā返谌藯l規(guī)定:“在采礦和工程建設(shè)中,不得占用或者少占草原;確需征用、利用草原的,建設(shè)用地審批手續(xù),由省級以上人民政府草原行政主管部門審批后,依照土地管理法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理村民住房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地。(
    2023-05-31
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 小區(qū)建高鐵違章建筑屬于違章建筑嗎?如何區(qū)分違章建筑和違章建筑?
      上海在線咨詢 2022-03-21
      違法建筑,是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建和改建的建筑,嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括: 未申請或申請未獲得批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃工程許可證,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑; 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑; 擅自改變了規(guī)劃使用性質(zhì)建設(shè)的建筑; 擅自將臨時建筑建設(shè)為永久性的建筑。違
    • 怎樣才構(gòu)成違章建筑
      山西在線咨詢 2022-08-08
      違章建筑主要包括: ⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物; ⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物; ⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物; ⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物; (5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
    • 小區(qū)內(nèi)建設(shè)違章建筑合法嗎
      山西在線咨詢 2022-03-21
      違章建筑依其“違章”的程度不同,有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說,違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。
    • 違法建筑是哪些,違章建筑指哪些
      新疆在線咨詢 2022-08-06
      從嚴(yán)格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。