從認(rèn)購到交房買房流程有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 07:00:09
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一、認(rèn)購流程
定金和訂金有什么區(qū)別?
定與訂只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《民法典》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題，是可以退的。
二、簽約流程
簽約時(shí)要帶好以下資料：
1、定金收據(jù)，本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)
2、私章
3、戶口本原件或戶籍證明原件
4、收入證明原件
三、貸款方式
貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款
按規(guī)定公積金連續(xù)繳納滿6個(gè)月，就可以申請公積金貸款。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。登陸公積金網(wǎng)可查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。
商業(yè)貸款需要符合貸款條件，銀行才會(huì)為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房，銀行提供7或8成貸款。貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行明確：2015年9月1日起執(zhí)行，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
四、貸款流程
如果是因?yàn)橐奄J款購買了多套房屋，或購房者的年紀(jì)過大，又或者是個(gè)人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。
而如果是因?yàn)閭€(gè)人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定而無法順利申請房貸的，可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財(cái)產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因?yàn)槎址糠魁g過久，或者無法向銀行出具個(gè)人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。
五、驗(yàn)收流程
在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》：管線分布圖-查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看所購商品房整棟樓的《xx市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。和開發(fā)商共同對所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。
六、交易過程中需交費(fèi)用
1、印花稅
2、登記費(fèi)
3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)
4、契稅
5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金
七、入住過程中需交費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)
八、辦理按揭須繳納的費(fèi)用
1、律師費(fèi)
2、保險(xiǎn)費(fèi)
九、辦理公積金需繳納費(fèi)用
1、評估費(fèi)
2、保險(xiǎn)費(fèi)
綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額
注意事項(xiàng)：
1、購房人應(yīng)首先了解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約。
2、與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，交付定金，為避免糾紛，協(xié)議上應(yīng)訂明如果銀行不同意貸款時(shí)訂金付款方式等如何處理。
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商品房認(rèn)購書輕易不簽認(rèn)購書“盡管如此，購房者還是可以選擇繞過簽認(rèn)購書而直接簽購房合同的。”律師表示，“畢竟簽訂認(rèn)購書不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序?！睋?jù)介紹，根據(jù)《民法典》規(guī)定，認(rèn)購書屬“預(yù)約合同”，也就是在認(rèn)購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業(yè)者未見購房合同，那么則不存在預(yù)約法效。一旦商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，那么該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。其次，無論認(rèn)購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此，律師建議購房者，不要輕易簽訂認(rèn)購書，如果有的購房者的確看上了某個(gè)項(xiàng)目的房子，擔(dān)心錯(cuò)過，必須簽訂認(rèn)購書，也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事新房購房流程是怎樣的購房有哪些注意事項(xiàng)購房需要簽訂商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，2023-08-17146人看過 -
一、流程：房間選擇預(yù)約合同（商社預(yù)售合同）合同申請貸款申請保險(xiǎn)處理入住房間生產(chǎn)證處理。第二，拍賣行什么時(shí)候支付首付？一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后，提交貸款所需的資料，向銀行申請貸款，銀行審查合格，與你簽訂貸款貸款合同，貸款可以下放，貸款下放后一個(gè)月開始月薪。拍賣房購買流程有哪些？拍賣房購買流程有哪些？隨著房地產(chǎn)投資的進(jìn)一步升溫，購買拍賣房成了不少市民的新選擇。購買拍賣房流程如下：仔細(xì)閱讀土地房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實(shí)地考察計(jì)劃購買的房地產(chǎn)，除了常規(guī)注意要點(diǎn)外，到管理處查詢該物業(yè)是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況，并以此作為競買出價(jià)的參考之一。仔細(xì)閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關(guān)內(nèi)容。存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中2023-08-18159人看過 -
房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易的基本流程如下：持有中國護(hù)照和合法來美簽證的中國人申請正式貸款提前批準(zhǔn)信(30%以上首付)，選擇想要買房的地區(qū)。然后與自己的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人討論購買要求，經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。這里需要說明的是，房屋買賣雙方都有各自的經(jīng)紀(jì)人，討價(jià)還價(jià)的過程也都由雙方經(jīng)紀(jì)人來完成，由于美國人認(rèn)為口頭談錢并不禮貌，所以每一次報(bào)價(jià)都需要通過經(jīng)紀(jì)人以書面形式報(bào)出。此外，如果你的報(bào)價(jià)過低，還有可能會(huì)被房主認(rèn)為“不禮貌”而拒絕交易。價(jià)格談攏后，需要填寫買房出價(jià)合約書，付定金支票，定金支票存入第三方公證托管公司。之后，便是房屋檢查、維修以及一系列的房屋報(bào)告審閱，包括公證托管書、前期屋主(產(chǎn)權(quán))報(bào)告、白蟻檢查報(bào)告、房屋保險(xiǎn)等。等貸款資料簽署后，便進(jìn)入到公證托管的結(jié)尾步驟，隨后便是交房檢查、銀行放款、資料登記和交收鑰匙。視材料齊全的程度，走完整個(gè)流程在2個(gè)星期到2個(gè)月之間。吳-荊告訴記者，在美國買房首先要明確需求。是為子女2023-06-13328人看過 -
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二手房交易流程一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;二、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;三、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同),支付定金給中介公司;四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、資金監(jiān)管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆,都沒看清楚,只是忙著簽名),買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書2023-05-05170人看過 -
一、買房子有哪些手續(xù)1、簽訂認(rèn)購書商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。2、簽訂買賣契約購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個(gè)購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式四份，其中正本二份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)一份。副本二份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各一份。3、預(yù)售登記買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局2023-06-02402人看過 -
（一）認(rèn)籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。（二）一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，認(rèn)籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者。（三）而認(rèn)購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。一、認(rèn)籌金的違規(guī)性（一）我國有商品房預(yù)售許可制度，允許開發(fā)商進(jìn)行帶有融資性質(zhì)的預(yù)售。但是按2023-06-21120人看過 -
入戶首先，如果你想以購房入戶那么你必須在成都市購房，是否按揭無所謂，是否二手也無所謂，但是有二你必須具備，一是購房面積、金額和入戶人數(shù)一定要嚴(yán)格按成都市公安局的《購房入戶須知》辦理，(建議購房時(shí)一定要多買幾平米，如果交房時(shí)實(shí)際面積沒有達(dá)到你所能入戶的面積，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一點(diǎn)錢也要保證以后辦理的順利性呢。聽說就有一位女士因?yàn)殚_發(fā)商提供的實(shí)際房屋面積差1.5平米左右沒有達(dá)到原90平米的要求，使其不能順利入戶呢)。二是一定要在成都市連續(xù)繳納一年以上社保，這可是你為成都市所做貢獻(xiàn)的證明，只有這樣你才可能在以后享受到成都市的一些相關(guān)福利，比如：失業(yè)救濟(jì)與補(bǔ)助等。明確以上二件事項(xiàng)之后，你就要開始做好前期準(zhǔn)備工作了，下面我們一一介紹。1、明確你所購房的管轄區(qū)域，這樣你才可以明確到哪個(gè)公安局辦理。(一代天驕?zhǔn)浅扇A區(qū)，但到正府街辦證中心去辦也是一樣的)2、前期咨詢階段：在明確了預(yù)落戶區(qū)域后，前往2023-06-0577人看過
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二套房一、北京買房交哪些稅北京買房交的稅費(fèi)：1．契稅。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。2．印花稅。房屋成交總額×0．05％，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。3．維修基金。約為購房款的2％－3％。4．權(quán)屬登記費(fèi)。權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元／套。5．交易手續(xù)費(fèi)。3元／平方米×建筑面積（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。二、北京買房流程北京買房流程主要包括以下：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。第二步，簽訂二手房買賣2023-02-2471人看過 -
婚房購買流程的注意事項(xiàng)1、雙方到場在申請房貸時(shí)，多數(shù)會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、雙方證件不可少夫妻共同買房，需要提供的證件較個(gè)人買房更多，婚后共同買房所需提供的證件要多一些，除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結(jié)婚證等。在夫妻共同申請房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。3、主次貸綜合考量夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸2023-06-13122人看過 -
房屋買賣契約購買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購書。商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約。購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。購買商品房流程第三步：預(yù)售登記。買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。購買商品房流程第五步：辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。一、網(wǎng)簽房子需要什么手續(xù)購房者的購房資質(zhì)審核通過，且買賣雙方已經(jīng)真實(shí)成交的了，才可以網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程包括填寫資料并持要求證件，正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理，最后辦理納稅，發(fā)放房屋權(quán)證。在商品房2023-06-27492人看過 -
為求方便快捷，購買二手房買方通常會(huì)委托中介代為交易，那么，二手房交易有哪些流程?中介在二手房交易中有哪些優(yōu)勢?哪些環(huán)節(jié)買方必須到場?一、二手房交易有哪些流程?1、準(zhǔn)備買房：買方需要了解的信息一般有購房資格、需要準(zhǔn)備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經(jīng)濟(jì)情況等等，為購房做好充足的準(zhǔn)備;2、看房選房：一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源，就是與其預(yù)約看房時(shí)間，買方在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋;3、產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中所要購買的房屋后，還需要查看所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書，明確房屋的所有人信息、產(chǎn)權(quán)人與賣方的關(guān)系、房屋是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛;4、簽約訂房：這一環(huán)節(jié)還包括的購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中很重要的一環(huán)，諸多購房協(xié)議在此刻生成，而這些簽訂的合同也將是重要的憑證;5、支付房款：支付房款的方式不盡相同，有全款有貸款，依據(jù)個(gè)人情況而定，貸款買房2023-02-19497人看過
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法律綜合知識(shí)一、起訴開發(fā)商延期交付違約金有多少關(guān)于逾期收樓造成的補(bǔ)償款項(xiàng)核算方式及違約金標(biāo)準(zhǔn)，本細(xì)則做出了詳細(xì)的說明與解釋。具體而言，未按照約定日期交付房屋者，其補(bǔ)償費(fèi)用將自交房截止日后的次日起算，而違約金額則依據(jù)所購房屋總價(jià)乘以萬分之三至萬分之五之間的比率計(jì)算得出。特別值得注意的是，該違約金額分為逾期不超過六十日和過了六十日兩種情況來分別處理。如果逾期不超過六十日，那么開發(fā)商應(yīng)每天為購房者支付房屋總價(jià)萬分之三的違約金。然而，如果逾期超過了六十日，此時(shí)購房者有權(quán)選擇終止購房協(xié)議，取消購買行為。一經(jīng)雙方達(dá)成共識(shí)確認(rèn)協(xié)議解除，開發(fā)商必須在收到解約通知的當(dāng)日本著公正公開原則，無條件地全數(shù)返還購房者已經(jīng)支付的全部房款。在此基礎(chǔ)上，對于逾期超過六十日的部分，不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的違約行為賠償違約金。具體說來，此情形下開發(fā)商每日需賠償購房者房價(jià)款總額的萬分之五，以示對未能按時(shí)交付房屋的誠摯歉意和嚴(yán)肅態(tài)度?！?/div>2024-04-09349人看過
法律綜合知識(shí)個(gè)人在購房中，大體上分三個(gè)階段。購房前、簽合同、辦理入住，每個(gè)階段都需要注意不同的法律問題，首先我們先來看一下具體分為哪幾個(gè)階段：（一）購房前的準(zhǔn)備。購房者首先應(yīng)該知道自己準(zhǔn)備購買什么樣的房子，應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，（二）簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。（三）驗(yàn)房收房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。購房過程中要注意哪些法律問題？（一）謹(jǐn)慎對待售樓書。首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過在互聯(lián)2024-03-27216人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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2022年購買期房的流程有哪些山東在線咨詢 2022-10-15第一步：簽訂認(rèn)購書 商品房期房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。 當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。 第二步：簽訂買賣契約 購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約
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